اللجنة العقارية بالرياض تعلن عن تصفية 60% من المساهمات المتعثرة

اوضح سعد بن عبدالمحسن الرصيص عضو مجلس الادارة ورئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض ونائب رئيس لجنة المساهمات العقارية انه وبموجب توجيه من صاحب السمو الملكي الامير سلمان بن عبدالعزيز امير منطقة الرياض فقد تم تكليف لجنة المساهمات العقارية بمتابعة المساهمات العقارية الجديدة بالتعاون مع وزارة التجارة والصناعة والتأكد من ان هذه المساهمات قد تم ترخيصها وتسير وفقا للمراحل المخطط لها حتى يتم معالجة اي معوق فني او غيره يواجه سير مراحل تلك المساهمات ومنع تعذرها.
وقال ان لجنة المساهمات العقارية المكونة بامر من امير منطقة الرياض استطاعت حل وتصفية اكثر من 60% من المساهمات العقارية المتعثرة التي مضى عليها اكثر من 25 عاما كما تم احالة المساهمات المتعثرة الاخرى الى الجهات المعنية كامارة منطقة الرياض وامانة مدينة الرياض لوجود لجان متخصصة لهذا الغرض كما تم احالة عدد من المساهمات المتعثرة لمعالجتها عن طريق القضاء واما الجزء المتبقي من المساهمات المتعثرة فتقوم اللجنة العقارية بالغرفة حاليا بمعالجته.
وذكر الرصيص ان ندوة المساهمات العقارية الاولى التي اقامتها اللجنة العقارية في غرفة الرياض مؤخرا ونظمت لاول مرة على مستوى الغرف بالمملكة تطرقت الى الجوانب النظامية والاجرائية لفتح المساهمات العقارية وكذلك الجوانب الفنية والتسويقية في المساهمات العقارية والتي تتضمن اهم الضوابط التي اصدرتها مؤخرا وزارة التجارة والصناعة ومنها عدم جواز طرح اي مساهمة عقارية او الاعلان عنها الا بعد موافقة وزارة التجارة والصناعة، وان تكون الارض محل المساهمة مملوكة بصك شرعي ساري المفعول ومستوف للاجراءات النظامية وان يكون مخطط الارض قابلا للاعتماد من الامانة او البلدية المختصة.
كما نصت الضوابط على ضرورة حصول المكتب العقاري صاحب المساهمة على السجل التجاري وان يكون المكتب منتسبا للغرفة التجارية الصناعية كما يجب تعيين محاسب قانوني مرخص له لمراقبة المساهمة، ويجب تملك صاحب المكتب العقاري لما لايقل عن 20% من الاسهم وان يتم فتح حساب مستقل للمساهمة في احد البنوك المحلية كذلك ضرورة ان يتم الاعلان عن المساهمة ولمرة واحدة على الاقل وفقا لصيغة تعتمدها الوزارة والا يتضمن الاعلان عن المساهمة اية نسبة متوقعة للارباح والا تزيد مدة الاكتتاب على تسعين يوما والا تزيد مدة المساهمة على ثلاث سنوات.
وقدم الرصيص شكره لمعالي وزير التجارة والصناعة الدكتور هاشم عبدالله يماني ولوكيل الوزارة للتجارة الداخلية الدكتور اسامة ابو غرارة والمسؤولين بالوزارة لتفاعلهم مع الندوة ومتابعتهم لما خرجت به من افكار، مما ساعد حضور الندوة التي شهدت اقبالا كبيرا على زيادة معرفتهم بمواد نظام المساهمات العقارية الذي تمت اجازته مؤخر وكذلك ساهمت في التعرف على المساهمات العقارية غير النظامية او التي لاتلتزم بالضوابط التي حددتها الوزارة وبالتالي المحافظة على اموال المساهمين.
وحث الرصيص رجال الاعمال والمستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري لانه آمن ومريح منوها الى اهمية التأكد من ثلاثة امور رئيسية تساعدهم على حفظ اموالهم وهي ضرورة حصول المساهمة على ترخيص من وزارة التجارةوالصناعة وثانيا التأكد من سمعة صاحب المساهمة وامانته والتأكد من سعر الارض المساهم فيها عن طريق مقارنتها باسعار الاراضي المجاورة.
ودعا الراغبين في الاستثمار في المجال العقاري او في المساهمات العقارية الى عدم التردد في الاتصال مباشرة بلجنة المساهمات العقارية واللجنة العقارية في غرفة الرياض، او بالادارة العامة للتجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة للاستفسار عن القضايا المتصلة بالمساهمات العقارية لافادتهم عن اي تقصير في أي مساهمة عقارية مشددا على ان التعاون في هذا المجال سيساعد على منع حدوث تعثر او بطء في طرح المساهمات العقارية، او مساعدة المستثمرين في التعرف على الضوابط الخاصة بالمساهمات العقارية المرخصة وغيرها، وذلك من خلال موقع الغرفة اون لاين www.riyadhchamber.com او موقع وزارة التجارة والصناعة على الانترنت www.commerce.gov.sa