فرص استثمارية

مع تزايد عدد السكان يتزايد الطلب في السوق المحلي على بعض السلع والبضائع بشكل مستمر مما يستوجب قيام صناعة وطنية باستثمارات محلية او اجنبية او مشتركة لسد الفجوة الموجودة في السلع، من امثلة هذه المنتجات التي تم طرح فرصة استثمارية لقيام مصنع لها المصاعد الكهربائية.
أولا : وصف المنتج :
@ انتاج مصاعد كهربائية للمباني سواء السكنية او التجارية الجديدة متعددة الطوابق عالية الارتفاع، ومصاعد للاحلال محل المصاعد القديمة في المباني القائمة.
ثانيا : مبررات اقامة المشروع :
@ امكانية الاستثمار في هذا المشروع حيث قدرت الفجوة في عام 2001م (بحوالي 5773 طنا).
@ نمو الطلب المحلي مع تزايد عدد السكان وتراخيص المباني العامة والسكنية والمجمعات والمراكز التجارية.
@ المملكة تعتمد على الاستيراد في توفير هذه المنتجات.
@ سوق استبدال المصاعد آخذ في النمو نتيجة الرغبة في التغيير الى انواع اسرع واحدث.
ثالثا : الجنسية المقترحة للشريك الاجنبي : اوروبي/ ياباني/ امريكي :
مبررات هذا الاختيار :
@ التقدم والتطور الصناعي المستمر في هذه الدول مما يتيح توفير افضل المعدات والآلات.
@ توفر العديد من شركات المصاعد التي تستطيع توفير الخبرة اللازمة.
رابعا : الطاقة الانتاجية المقترحة :
1100 طن سنويا
خامسا : تكاليف التشغيل السنوية (القيمة بالريال)
ايجار الارض 72.000، المواد الخام ومستلزمات الانتاج 10.500.000، الاجور والرواتب 3.000.000، المنافع العامة 500.000، مصاريف ادارية وعمومية 875.000، التسويق والترويج 750.000، الصيانة 452.500، التأمين 51.250، مجموع تكاليف التشغيل السنوية 16.200.750، الاهلاك 1.060.000.
سادسا : مساحة الارض والمباني المطلوبة :
مساحة الارض 9000م2 ، مساحة المباني 5000م2.
سابعا : التكاليف الاستثمارية (بدون الارض) : (القيمة بالريال)
مبان وانشاءات وتجهيزات 3.500.000 ، آلات ومعدات 4.750.000، وسائل نقل وانتقال 800.000، اثاث وتجهيزات مكتبية 600.000، نفقات ما قبل التأسيس 950.000، اجمالي راس المال الثابت 10.600.000، رأس المال العامل 3.785.188، اجمالي رأس المال المستثمر 14.385.188.
ثامنا : التسويق :
أ - المنطقة الجغرافية :
المملكة العربية السعودية، دول الخليج.
ب - العملاء :
الجهات الحكومية/ الشركات والمؤسسات/ شركات مقاولات المباني.
ج سعر البيع :
20000 ريال/ طن
تاسعا : الآثار الايجابية المتوقعة للمشروع :
1- التسويق المحلي : 900طن
النسبة الى حجم الواردات من المنتج : 15.6%
2- التصدير : 200 طن
الصادرات الحالية من المنتج : صفر
3- القيمة المضافة : 8.7 مليون ريال
عاشرا : ربحية المشروع :
متوسط الربح (السنوي) = 4.8 مليون ريال
الربح المتراكم في السنة العاشرة = 48.1 مليون ريال
معدل العائد على الاستثمار = 28%
فترة استرداد رأس المال المستثمر = 3.8 سنة
معدل العائد الداخلي IRR = 21.6%