د. فائز بن سعد الشهري

لفت انتباهي تصريح المهندس الفاضل عبدالرحمن الربيعان مدير ادارة الاراضي والممتلكات في امانة مدينة الدمام في جريدة اليوم عدد 11008 الثلاثاء الموافق 7 جمادى الاخرة 1424ه ردا على ماطرحه اليوم الاقتصادي في 22/5/1424ه عن معاناة اصحاب المنح.
حيث تطرق الى ان الاراضي التي تحت يد الامانة محاطة من جميع الجهات عن الشمال والشرق محجوزات لشركة ارامكو السعودية ومن الغرب والجنوب املاك لصالح عدة جهات حكومية بالاضافة لشركة ارامكو حيث يوجد 100 الف طلب لمنح اراض للمواطنين في الشرقية ولكن قلة الاراضي في نطاق المدينة ادت لتأخير تنفيذ المنح واوضح ان المساهمات العقارية في المنطقة الشرقية ملكيات خاصة يحق لمالكيها التصرف فيها وهذا دليل على النهضة العمرانية التي تشهدها المنطقة, وان الامانة تقوم بالبحث والدراسة عن اراض سكنية يمكن الاستفادة منها.
وهنا اود ان اعقب على ذلك واسال الله ان يجعل فيها المنفعة العامة. اولا في فنون علم تخطيط المدن الحضري والاقليمي يمكن التعامل مع العقبات التي تعطل عجلة التنمية بحيث تصبح في اطار المقومات للتنمية فعلى سبيل المثال يمكن الاستفادة من هذه الاراضي بالتعاون مع ارامكو اذا لم تكن هذه الاراضي ذات حساسية (بترولية) قد تؤثر مستقبلا على المخطط, باستثمارها وبيعها على المواطنين بعد ان تخططها ارامكو وتطورها وذلك من خلال عمل الدراسات الميدانية وربطها بالمناطق المجاورة, حيث نجد ان احياء ارامكو التي قامت بتخطيطها وتوزيعها على العاملين بها تعد من افضل الاحياء في مجال التخطيط والتنفيذ والمتابعة.
ثانيا: بالنسبة للمساهمات العقارية في المنطقة الشرقية والتي تعتبر ملكيتها ملكيات خاصة ويحق لمالكيها التصرف بها, فكما يعلم المهندس الفاضل انها باعداد كبيرة ويجب ان تخضع لدراسات جادة لحصرها ومعرفة مساحاتها وايجاد معايير جادة من قبل المسؤولين والمتخصصين التي تحكم مساحاتها واسعارها حتى يتم وضع اسعار محددة ووقت محدد لتنميتها وتطويرها وربطها اقتصاديا واجتماعيا وبيئيا بالوضع القائم لاقليم المنطقة الشرقية حتى يصبح التخطيط منظومة متصلة وليست عبارة عن مساهمات ومخططات فضاء تعطل النمو العمراني في الاقليم وتؤدي الى عدم وضوح في الرؤية والتنبؤ بالتطور والتنمية المستقبلية للاقليم اقتصاديا واجتماعيا وبيئيا.
وهنا اقترح ايجاد هيئة على مستوى المنطقة الشرقية تأخذ دعمها القوي من مقام امارة المنطقة الشرقية وتشمل مجموعة من المتخصصين من الادارات المعنية والمتخصصين في مجال تخطيط المدن الحضري والاقليمي في الجامعات وذلك على غرار الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض.. ويكون لها نفس الصلاحيات التخطيطية والتنفيذية يكون ديدنها كيفية ايجاد الحلول التخطيطية لايجاد اماكن لمنح اراض للمواطنين بالمنطقة الشرقية.
فالسكن ودعم التملك طريق لتأصيل المواطنة الحقة.
AL shihri-F@yAHoo.com