مشاريع التطوير ترفع أسعار الأراضي بالعاصمة المقدسة 50%

شهدت أسعار العقارات والأراضي بالعاصمة المقدسة ارتفاعاً كبيراً مع مطلع العام الحالي وصل إلى 50% لبعض المواقع فيما ارتفعت نسبة المبيعات من الأراضي 30% عن العام الماضي، بسبب المشاريع التطويرية التي تشهدها مكة المكرمة.
وبين رئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة المكرمة الشريف منصور أبو رياش أن الارتفاع اختلف من موقع إلى آخر ولكنه بشكل عام يتراوح بين 40-50% وأسعار الأراضي الآن مبالغ فيها بشكل كبير حيث وصلت أسعار بعض القطع في مخططات ولي العهد إلى أكثر من 900 ألف ريال رغم عدم وجود خدمات لهذه المخططات في حين ارتفعت أسعار القطع في بعض المخططات بشكل مضاعف ومع هذا الارتفاع هناك إقبال شرائي كبير مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأرجع أبو رياش الارتفاع إلى المشاريع التطويرية الكبيرة التي تشهدها العاصمة المقدسة والتي أدت إلى نزع ملكية كثير من العقارات ودفع تعويضات عالية للمواطنين.
وكشف عدد من العقاريين بالعاصمة المقدسة أن السوق العقاري يعيش طفرة كبيرة هذه الأيام وارتفاعاً في الأسعار بدرجة كبيرة في كل المخططات حيث وصلت أسعار القطع الواقعة في الواجهات الأمامية بمخططات ولي العهد إلى أكثر من مليون ريال في حين تتراوح أسعار القطع الداخلية ما بين (500-600) ألف ريال.
وأوضح العقاري محمد حبيب أن السوق العقارية تشهد انتعاشة كبيرة هذه الأيام وارتفاعاً في المبيعات أدى إلى زيادة في الأسعار وصلت إلى أكثر من 30% وخاصة في مخططات ولي العهد التي لا تتوفر بها أي خدمات للبنية التحتية ومع ذلك فهناك إقبال شرائي كبير وحركة بيع وشراء مستمرة .
وأوضح العقاري صالح الحربي أن المشاريع التطويرية بالمنطقة المركزية أدت إلى ضخ سيولة كبيرة أنعشت سوق العقار وأدت إلى حركة شرائية كبيرة وارتفاعا في الأسعار إذ وصلت أسعار القطع التي لا تتجاوز مساحتها 400 متر في مخططات التخصصي والمخططات القريبة منه إلى أكثر من مليون وثلاث مائة ألف ريال في حين وصلت أسعار القطع الواقعة على شوارع تجارية إلى أكثر من مليوني ريال. وذكر أن هناك حركة شراء جيدة أدت إلى اتجاه بعض أصحاب رؤوس الأموال إلى الاستثمار في المجال العقاري مما أدى إلى ارتفاع في المبيعات والأسعار.
وأوضح العقاري محمد العصيمي أن أسعار الأراضي في مخططات الشرائع والخضراء والمعيصم والراشدية ارتفعت بنسبة 90% إذ قفزت أسعار القطع من 200 ألف ريال إلى 500 ألف ريال ورغم هذا الارتفاع فهناك إقبال شرائي جيد واستثمار في العقارات.
وتوقع استمرار الارتفاع والانتعاشة التي يشهدها السوق حالياً في ظل المشروعات الكبيرة الجاري تنفيذها ليس في المنطقة المركزية فقط وإنما في عدد من المواقع وما استوجبته من نزع ملكية المئات من العقارات وما زالت عمليات الإزالة مستمرة.