تراجع مؤشر أحياء الرياض ب 9 % وخسارة مليار ريال

واصل المؤشر العقاري لأحياء الرياض الأكثر نشاطاً في الحركة العقارية خلال جمادى الأولى من العام الهجري الحالي تراجعه ليسجل ما نسبته 9 %، مقارنة بمبيعات نفس الفترة من العام الماضي، فيما انخفضت قيمة الصفقات هي الأخرى لأحياء المدينة خلال الفترة ذاتها بنسبة 26 %، واستقرت عند أكثر من 3 مليارات ريال، مقارنة بأكثر من 4 مليارات ريال. وسجلت أحياء مدينة الرياض الأكثر نشاطاً في الحركة العقارية – طبقاً لمؤشر وزارة العدل - خلال جمادى الأولى المنقضي إجماليا بلغ 3861 وحدة، منها 90 % قطع أراض، في الوقت الذي استحوذت فيه 10 أحياء على نحو 50.3 % من إجمالي المبيعات.
شقق الصحافة
واصل حي الياسمين تراجعه عن المستويات المتقدمة في قائمة الأحياء العشرة الأكثر نشاطاً في مدينة الرياض لشهرين على التوالي، فيما احتفظت أحياء شرق الرياض، والخير، ونمار، والرمال بمواقعها في القائمة، فيما قاد حي شرق الرياض انتعاش مبيعات الأراضي ب«330» قطعة، وحقق حي الصحافة أفضل مبيعات الشقق ب(75) شقة خلال شهر.
الأراضي تتصدر
طبقاً لتحليل المؤشر، فإن قطع الأراضي حازت 90 % من إجمالي سوق العقار بالرياض خلال جمادى الأولى الماضي، وسجل إجماليا بلغ 3480 قطعة مباعة بجميع أحياء المدينة، مقابل 3 عمائر سكنية، و23 فيلا، و218 شقة سكنية، ولكن بانخفاض كبير عن مبيعات نفس الفترة العام الماضي حينما سجلت الأراضي 3848 قطعة.
الأكثر نشاطاً
سجل المؤشر العام لحركة الأحياء العشرة الأكثر نشاطاً في مدينة الرياض خلال جمادى الأولى المنصرم تبايناَ واضحاً في المبيعات، إذ حقق حي شرق الرياض اجماليا بلغ 331 وحدة عقارية، حي الخير 293، حي نمار 244، لبن 221، الرمال 187، عريض 165، النرجس 144، المهدية 124، طويق 118، فيما سجل الياسمين 116 وحدة عقارية.
رسوم الأراضي
هذا، وطبقاً لرأي المراقبين، فإن القرارات الخاصة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء دفعت العديد من المستثمرين إلى إنعاش مبيعات الأراضي وتسريع وتيرتها، مقابل ركود واضح في سوق العمائر والفلل والشقق السكنية، في حين اتجه العديد من راغبي القطع السكنية إلى الأحياء الناشئة الأكثر عرضاً وبأسعار مناسبة.