«جبل عمر» توقع عقد تسويق تأجير فندق لمدة 20 عاما

فقيه: مليار ريال الحد الأدنى لبدء المنافسة و35 مليونا قيمة تأجير الأرض سنويا

وقع رئيس مجلس إدارة شركة جبل عمر للتطوير عبدالرحمن عبدالقادر فقيه أمس عقداً مدته ستة أشهر مع شركة "سقيفة الصفا" وقعّه نيابة عنها مدير الشركة موفق علي الهاشمي، تقوم الأخيرة بموجبه بتقديم خدمات تنفيذ منافسة بالظرف المختوم لتأجير فندق مطل على شارع إبراهيم الخليل المطل على ساحة المسجد الحرام من الناحية الغربية ، ويتكون الفندق من البرجين (H12 وH13) وذلك لمدة عشرين عاماً. وتضمنت بنود العقد قيام "سقيفة الصفا" بإعداد كراسة الشروط والمواصفات للمنافسة، والاتصال بالشركات والمستثمرين الراغبين في استئجار الفندق ومتابعتهم والتنسيق معهم والرد على استفساراتهم حتى تقديم عروضهم ،وتسليمها لشركة جبل عمر للتطوير تمهيداً لفتح العروض بحضور شركة سقيفة الصفا.
وأوضح فقيه أن الحد الأدنى لبدء المنافسة سيكون مليار ريال بالإضافة إلى 35 مليون ريال قيمة تأجير الأرض سنوياً ، وسوف يستعمل هذا المبلغ في تمويل استكمال إنشاء الفندق المذكور بهدف تخفيض قيمة التمويل اللازم لإتمام إنشاء المشروع وهو ما سوف يؤدي إلى زيادة أرباح الشركة في المستقبل.
وأشار الى أن البرجين – وهما من فئة 5 نجوم – يضمان أكثر من 600 غرفة فندقية بالإضافة إلى المطاعم والقاعات وسائر المرافق الفندقية الأخرى. كما تحتوي كراسة الشروط والمواصفات على معلومات تفصيلية عن البرجين المذكورين بما في ذلك المساحات البنائية للبرجين والمناطق التابعة لهما بالبوديوم وكذلك على أحكام وشروط المنافسة بالظرف المختوم وتاريخ وطريقة إجراء المنافسة وخطواتها ، إلى جانب نموذج طلب دخول المنافسة مع نموذج إقرار ، وصيغة عقد التأجير مع ملحق هندسي يبين تفاصيل الفندق والمناطق التابعة له بالبوديوم بالتفصيل. وأكد فقيه أن هذه الخطوة هي بداية سيليها العديد من عقود إكمال إنشاء أبراج المشروع استعداداً لتشغيلها تجارياً حسب الجدول الزمني لذلك.
ووفقاً للمخطط العام ، يسعى مشروع شركة جبل عمر للتطوير إلى تحقيق الأصالة والمعاصرة في الحفاظ على طابع العمارة المكية والإسلامية ، حيث جرى توزيع كتل الأبراج وتشكيلها على مساحة 230 ألف متر مربع في نسق موحد بحيث لا تحجب بعضها بعضاً وتوفر لجميع الغرف أكبر قدر من الإطلالة المباشرة على المسجد الحرام. كما تتفاوت أبراج المشروع في ارتفاعاتها مع مراعاة التدرج في الارتفاعات كلما ابتعدت المسافة من المسجد الحرام، وتتوزع استخداماتها بين السكن الدائم والفندقي، وهناك برجان متصلان في بداية طريق الملك عبدالعزيز للمشاة المؤدي لساحة المسجد الحرام بحيث يكونان معلمين بارزين للمشروع متصلان بجسر علوي يحتوي على مصلى ودوري أجنحة فندقية. وتم تصميم المشروع لاستيعاب ما يقارب من 45 ألف ساكن ، وأكثر من 150 ألف مصلٍ يؤدون الصلاة مع المصلين بالمسجد الحرام ، منهم 65 ألف مصلٍ بالمصلى العام المكون من ستة طوابق مغطاة ومكيفة بالكامل ، ويتصل المصلى بطريق الملك عبدالعزيز على مستوى الطابق الثاني بينما يتصل بساحة المسجد الحرام الغربية على مستوى الطابق الأرضي وتتصل الأدوار ببعضها بواسطة منظومة متكاملة من السلالم الثابتة والكهربائية المتحركة والمصاعد مما يسهل الحركة منه وإليه والاتصال البصري المباشر بالمسجد الحرام ، إضافة إلى المصليات الموجودة بالأبراج وتتسع لعدد 85 ألف مصلٍ وتبلغ مساحتها الإجمالية 63.75 ألف متر مربع شاملة الخدمات والممرات. ويؤمن المشروع مواقف سيارات وأسواقا تجارية بمساحة 187 ألف متر مربع ، بالإضافة إلى شبكة طرق للسيارات والمشاة منفصلة عن بعضها البعض، إلى جانب كافة مرافق البنية التحتية والأماكن والساحات العامة والخدمات المتصلة بهذا المشروع العملاق الذي يعد ثاني أكبر المشاريع العمرانية بمكة المكرمة بعد عمارة المسجد الحرام.