15 يوما لصرف تمويل البناء الذاتي للأفراد

ألزم البنك المركزي السعودي جميع الممولين العقاريين عند منحهم تمويلا عقاريا بموجب «البناء الذاتي» الممنوح للأفراد ب4 تعليمات، أهمها صرف مبلغ الدفعة المحدد بعقد التمويل خلال 15 يوما من تاريخ طلب العميل شريطة تحقيق العميل نسب الإنجاز المحددة لكل دفعة وفقا للعقد، وذلك لحماية حقوق عملاء المؤسسات المالية الخاضعة لإشراف البنك، وحرصا على سلامة قطاع التمويل العقاري وتحقيق الاستقرار المالي.
ومن ضمن الاشتراطات الجديدة تحديد قيمة إجمالي دفعات البناء (مبلغ التمويل) عند بداية التعاقد، وربط الدفعات بنسب إنجاز محددة في عقد تمويل واحد، وأيضا عكس إجمالي مبلغ التمويل في سجل العميل الائتماني عند بداية التعاقد مع توضيح المبلغ الفعلي الممنوح للعميل في السجل نفسه.
الرسوم الإدارية
اشترط البنك المركزي السعودي ألا تتجاوز الرسوم الإدارية التي تحصل عليها جهة التمويل من المستفيد لكل الدفعات ما يعادل 1 % من مبلغ التمويل أو 5000 ريال، أيهما أقل، وذلك وفقا للتعليمات الصادرة عن البنك في هذا الشأن، مشددا على ضرورة العمل بموجبها خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ التوجيه. كما يتعين على الممولين العقاريين اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة للعمل بأحكام هذه التعليمات على عقود التمويل القائمة وفق منتج «البناء الذاتي» للتمويل العقاري.
- التزامات تمويل البناء الذاتي
- تحديد قيمة إجمالي دفعات البناء
- عكس إجمالي مبلغ التمويل في سجل العميل الائتماني
- ألا تتجاوز الرسوم الإدارية 1 %
- صرف مبلغ الدفعة المحددة خلال 15 يوما