اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني تدخل حيز التنفيذ    الأمن العام يشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    الأسهم الآسيوية والأوروبية تسجل مكاسب قوية وسط توقعات بخفض الفائدة الأمريكية    الشؤون الإسلامية في جازان تنفّذ أكثر من 81 ألف جولة رقابية على المساجد والجوامع خلال الربع الأول من عام 1447ه    وزير الداخلية: معرض الصقور منصة عالمية لصون الموروث الثقافي السعودي    جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل تطلق خطتها الاستراتيجية الثالثة (2025–2030) الاحد المقبل    «زاتكا» تُحبط تهريب 19.2 كجم من "الشبو المخدر"    إمام المسجد الحرام: تزكية النفوس سبيل السعادة والعيش الطيب    إمام المسجد النبوي: التباهي والتفاخر مظهر كبر وجهل وزيف دنيا    القيادة تهنئ رئيس ألمانيا بذكرى يوم الوحدة لبلاده    رينارد يضم العمري للمنتخب السعودي    رئيس إنتر ميلان يكشف حقيقة رحيل أوسيليو لنادي الهلال    شراكة استراتيجية بين "إكرام الجود" والهيئة الملكية لدعم مستهدفات رؤية 2030 في خدمة ضيوف الرحمن    الرياض الدولي للكتاب 2025 يشرع أبوابه لعشاق الثقافة في حرم جامعة الأميرة نورة    أكثر من 23 ألف منشط دعوي ينفذه فرع "الشؤون الإسلامية" بالمدينة خلال الربع الأول من 1447ه    روسيا تحاول التشويش على أقمارنا الاصطناعية "أسبوعيا"    القهوة.. رمز عالمي للتواصل ومورد اقتصادي يفوق 100 مليار دولار سنويًا    أمين الطائف يدشن مبادرة "تحسين وتطوير مداخل المويه"    97 ألف زائر يتعرفون على تقنيات طباعة المصحف في مجمع الملك فهد بالمدينة المنورة    قنديل في مهب العاصفة    المقاومة الزائفة    انطلاق بطولة آسيا للياقة البدنية الوظيفية 2025    ترامب يحذر من تسريح موظفين وإلغاء مشاريع    وكالة شؤون الأفواج الأمنية تشارك في معرض الصقور والصيد السعودي الدولي 2025    مطار ميونيخ يوقف الرحلات الجوية    وزارة الداخلية تنفذ مسارات لتنمية رأس المال البشري وبناء القدرات الأمنية لقطاعاتها    الأخضر السعودي في مجموعة قوية بكأس آسيا تحت 23 عامًا 2026    الرخص الرياضية استثمار منظم يفتح أبواب الاقتصاد الجديد    "الهجن السعودية" تتصدر قوائم كأس الاتحاد السعودي ب 4 كؤوس و45 شوطاً    هيئة المساحة الجيولوجية: رصد زلزال بقوة 5.1 درجات في وسط إيران    ديشان يدعم قاعدة (البطاقة الخضراء) ويدعو لاستغلالها بشكل إيجابي    ترامب: أميركا تخوض «نزاعاً مسلحاً» مع كارتلات المخدرات    قراءة في مجد الطبيعة وصغارة الإنسان    الإعلاميان الكبيران : محمد عابس وعبدالعزيز خزام في مهرجان القصيدة الوطنية    نحترق لتنضج الطبخة    الشيخ والغوغاء 2/2    ضبط مواطن في جازان لتهريبه ونقله مواد مخدرة وإيواء مخالفين    مواقف المملكة العربية السعودية «الأفعال تصنع الفرق قبل الأقوال»    تركيب لوحات شارع الشيخ عبدالعزيز آل الشيخ في العاصمة الرياض    التعليم معركة الوعي وبناء المستقبل    التكيُّف مع الواقع ليس ضعفًا بل وعي وذكاء وقوة    "التخصصي" في المدينة ينجح في إجراء زراعة رائدة للخلايا الجذعية    إرث متوارث.. من قائد (موحد) إلى قائد (ملهم)    «التأمينات» اكتمال صرف معاشات أكتوبر للمتقاعدين    تابع سير العمل ب«الجزائية».. الصمعاني: الالتزام بمعايير جودة الأحكام يرسخ العدالة    حققت مع 387 موظفاً في 8 وزارات.. «نزاهة» توقف 134 متهماً بقضايا فساد    شذرات.. لعيون الوطن في يوم عرسه    أمراء ومسؤولون يقدمون التعازي والمواساة في وفاة الأميرة عبطا بنت عبدالعزيز    تصاعد العدوان الإسرائيلي على الفلسطينيين.. اقتحام الأقصى وتصاعد حصيلة الشهداء في غزة    هجوم حوثي صاروخي يستهدف سفينة هولندية في خليج عدن    اغتيال مرشح برلماني يهز طرطوس.. أردوغان يحذر من المساس بسلامة الأراضي السورية    باحثون يطورون علاجاً يدعم فعالية «المضادات»    شيءٌ من الوعي خيرٌ من قنطار علاج    تقليص ساعات العزاء والضيافة عن نساء صامطة    معتمرة تعود من بلدها لاستلام طفلها الخديج    نائب أمير تبوك يستقبل مدير عام الأحوال المدنية بالمنطقة    أمير جازان يستقبل وكيل وزارة الداخلية لشؤون الأفواج الأمنية    بطل من وطن الأبطال    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"الرهن" ضمان للمقرضين.. وتيسير على المقترضين

بعد صدور قرارات مجلس الوزراء أمس، بالموافقة على أنظمة الإيجار التمويلي والرهن العقاري، والتمويل العقاري، اتفق خبيران عقاريان على أن تطبيق هذه الأنظمة سينعكس إيجابا بتنظيم القطاع العقاري بشكل كامل، وسط مطالبات بجعل اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري أكثر مرونة مع بداية تنفيذها، لتحقيق الفائدة الكبرى منها بإحداث توازن بين العرض والطلب والذي من شأنه توازن الأسعار.
وقال نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية محمد الخليل ل"الوطن"، إن نظام الرهن العقاري نظام متكامل يخدم شركات التمويل العقارية والمستفيدين، بضمانه لحقوق جميع الأطراف، وتأطيره للعلاقة بين الممول وصاحب المسكن. وأضاف الخليل أن النظام سيؤثر إيجابا على القطاع العقاري، بتخفيض الفائدة، بحكم أن الضمانات موجودة للمقرض، وبالتالي خفض نسب المرابحة، الأمر الذي من شأنه تشجيع الناس على الإقراض وتحريك العجلة الاقتصادية العقارية.
وأوضح الخليل أن تطبيق النظام بشكل صحيح سيحدث توازنا في العرض والطلب مما يؤثر إيجابا في توازن الأسعار، داعيا إلى إيجاد آلية تنفيذ موحدة وآلية مراقبة، للحيلولة دون استغلال النظام بأي شكل من الأشكال.
من جهته قال نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش، أن نظام الرهن العقاري سيفتح المجال لشركات تمويل عقارية جديدة، وتطوير عقاري على قدر كبير بالتعاون مع شركات التمويل، مضيفا أن تطبيقه سيفتح المجالات أمام قضاة التنفيذ بالإخلاء والتعويض وبيع الرهن وخلافه، وتحديد العلاقة بين الراهن والمرتهن، وتحديد العين، الأمر الذي وصفه بالمهم في قطاع العقارات.
وقال أبو داهش إن نظام الرهن العقاري سيضبط العلاقة القانونية والشرعية لكل المتعاملين في السوق العقاري، مما يشجع شركات التمويل العقاري على تقديم القروض بشكل موسع، مستدركا: "لكن شركات التمويل ستكون حذرة في البداية حتى تكتمل وتتأكد من أن التنفيذ يتم بالشكل الصحيح".
وأضاف: "لا أعتقد أنه سيكون هناك اندفاع للتمويل أو على طلب القروض لأن تنفيذ النظام يحتاج إلى التأكد من أنه يتم بالشكل الصحيح ومن هذا المنطلق فإن شركات التمويل ستكون حذرة في تقديم التمويل، لذلك لا أعتقد أن مثل هذا النظام سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار كما يعتقد البعض، بل من الخطأ اعتقاد ذلك لأنه سيخفض تكاليف الإقراض بالدرجة الأولى وسيساهم في قدرة صندوق التنمية العقاري على تطبيق البرامج المعتمدة مع البنوك حيث يصبح الصندوق راهنا للمستفيدين منه".
وزاد أبو داهش أن النظام سيفتح الطريق للصندوق العقاري لتقديم تمويل أو يكون ضامنا في التمويل.
واستبعد أبو داهش زيادة عدد طالبي القروض، لأن نظام الرهن العقاري لن يكون مدعاة لمزيد من الطلب بقدر ما سيكون مهما جدا لزيادة التمويل العقاري، مضيفا أن معايير طالب القروض لن تختلف عن ما كانت عليه قبل نظام الرهن.
وقال إن القرار سيمثل لوزارة العدل انطلاقة قوية لتأسيس ما يسمى بقضاة التنفيذ، مؤكدا أن القرار يمثل أهمية بالغة لوزارة الإسكان لعمل تضامن لدى البنوك وشركات التمويل تحت حماية القانون، وتشجيع البنوك على دخول شراكات مع الصندوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.