أمير تبوك يرأس اجتماع المحافظين ويؤكد أهمية تلمس احتياجات المواطنين    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    الغامدي يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    الشيخ أحمد بن محمد بشير معافا.. قامةُ قضاء ورفعةُ خُلُق !    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"الرهن" ضمان للمقرضين.. وتيسير على المقترضين

بعد صدور قرارات مجلس الوزراء أمس، بالموافقة على أنظمة الإيجار التمويلي والرهن العقاري، والتمويل العقاري، اتفق خبيران عقاريان على أن تطبيق هذه الأنظمة سينعكس إيجابا بتنظيم القطاع العقاري بشكل كامل، وسط مطالبات بجعل اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري أكثر مرونة مع بداية تنفيذها، لتحقيق الفائدة الكبرى منها بإحداث توازن بين العرض والطلب والذي من شأنه توازن الأسعار.
وقال نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية محمد الخليل ل"الوطن"، إن نظام الرهن العقاري نظام متكامل يخدم شركات التمويل العقارية والمستفيدين، بضمانه لحقوق جميع الأطراف، وتأطيره للعلاقة بين الممول وصاحب المسكن. وأضاف الخليل أن النظام سيؤثر إيجابا على القطاع العقاري، بتخفيض الفائدة، بحكم أن الضمانات موجودة للمقرض، وبالتالي خفض نسب المرابحة، الأمر الذي من شأنه تشجيع الناس على الإقراض وتحريك العجلة الاقتصادية العقارية.
وأوضح الخليل أن تطبيق النظام بشكل صحيح سيحدث توازنا في العرض والطلب مما يؤثر إيجابا في توازن الأسعار، داعيا إلى إيجاد آلية تنفيذ موحدة وآلية مراقبة، للحيلولة دون استغلال النظام بأي شكل من الأشكال.
من جهته قال نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش، أن نظام الرهن العقاري سيفتح المجال لشركات تمويل عقارية جديدة، وتطوير عقاري على قدر كبير بالتعاون مع شركات التمويل، مضيفا أن تطبيقه سيفتح المجالات أمام قضاة التنفيذ بالإخلاء والتعويض وبيع الرهن وخلافه، وتحديد العلاقة بين الراهن والمرتهن، وتحديد العين، الأمر الذي وصفه بالمهم في قطاع العقارات.
وقال أبو داهش إن نظام الرهن العقاري سيضبط العلاقة القانونية والشرعية لكل المتعاملين في السوق العقاري، مما يشجع شركات التمويل العقاري على تقديم القروض بشكل موسع، مستدركا: "لكن شركات التمويل ستكون حذرة في البداية حتى تكتمل وتتأكد من أن التنفيذ يتم بالشكل الصحيح".
وأضاف: "لا أعتقد أنه سيكون هناك اندفاع للتمويل أو على طلب القروض لأن تنفيذ النظام يحتاج إلى التأكد من أنه يتم بالشكل الصحيح ومن هذا المنطلق فإن شركات التمويل ستكون حذرة في تقديم التمويل، لذلك لا أعتقد أن مثل هذا النظام سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار كما يعتقد البعض، بل من الخطأ اعتقاد ذلك لأنه سيخفض تكاليف الإقراض بالدرجة الأولى وسيساهم في قدرة صندوق التنمية العقاري على تطبيق البرامج المعتمدة مع البنوك حيث يصبح الصندوق راهنا للمستفيدين منه".
وزاد أبو داهش أن النظام سيفتح الطريق للصندوق العقاري لتقديم تمويل أو يكون ضامنا في التمويل.
واستبعد أبو داهش زيادة عدد طالبي القروض، لأن نظام الرهن العقاري لن يكون مدعاة لمزيد من الطلب بقدر ما سيكون مهما جدا لزيادة التمويل العقاري، مضيفا أن معايير طالب القروض لن تختلف عن ما كانت عليه قبل نظام الرهن.
وقال إن القرار سيمثل لوزارة العدل انطلاقة قوية لتأسيس ما يسمى بقضاة التنفيذ، مؤكدا أن القرار يمثل أهمية بالغة لوزارة الإسكان لعمل تضامن لدى البنوك وشركات التمويل تحت حماية القانون، وتشجيع البنوك على دخول شراكات مع الصندوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.