التعاون يضم هوساوي من الاتحاد على سبيل الإعارة    تشكيل النصر المتوقع بعد صفقاته الصيفية    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    موجز    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    مخلوق نادر يظهر مجددا    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



"الرهن" ضمان للمقرضين.. وتيسير على المقترضين

بعد صدور قرارات مجلس الوزراء أمس، بالموافقة على أنظمة الإيجار التمويلي والرهن العقاري، والتمويل العقاري، اتفق خبيران عقاريان على أن تطبيق هذه الأنظمة سينعكس إيجابا بتنظيم القطاع العقاري بشكل كامل، وسط مطالبات بجعل اللائحة التنفيذية لنظام الرهن العقاري أكثر مرونة مع بداية تنفيذها، لتحقيق الفائدة الكبرى منها بإحداث توازن بين العرض والطلب والذي من شأنه توازن الأسعار.
وقال نائب رئيس اللجنة الوطنية العقارية محمد الخليل ل"الوطن"، إن نظام الرهن العقاري نظام متكامل يخدم شركات التمويل العقارية والمستفيدين، بضمانه لحقوق جميع الأطراف، وتأطيره للعلاقة بين الممول وصاحب المسكن. وأضاف الخليل أن النظام سيؤثر إيجابا على القطاع العقاري، بتخفيض الفائدة، بحكم أن الضمانات موجودة للمقرض، وبالتالي خفض نسب المرابحة، الأمر الذي من شأنه تشجيع الناس على الإقراض وتحريك العجلة الاقتصادية العقارية.
وأوضح الخليل أن تطبيق النظام بشكل صحيح سيحدث توازنا في العرض والطلب مما يؤثر إيجابا في توازن الأسعار، داعيا إلى إيجاد آلية تنفيذ موحدة وآلية مراقبة، للحيلولة دون استغلال النظام بأي شكل من الأشكال.
من جهته قال نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة الرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش، أن نظام الرهن العقاري سيفتح المجال لشركات تمويل عقارية جديدة، وتطوير عقاري على قدر كبير بالتعاون مع شركات التمويل، مضيفا أن تطبيقه سيفتح المجالات أمام قضاة التنفيذ بالإخلاء والتعويض وبيع الرهن وخلافه، وتحديد العلاقة بين الراهن والمرتهن، وتحديد العين، الأمر الذي وصفه بالمهم في قطاع العقارات.
وقال أبو داهش إن نظام الرهن العقاري سيضبط العلاقة القانونية والشرعية لكل المتعاملين في السوق العقاري، مما يشجع شركات التمويل العقاري على تقديم القروض بشكل موسع، مستدركا: "لكن شركات التمويل ستكون حذرة في البداية حتى تكتمل وتتأكد من أن التنفيذ يتم بالشكل الصحيح".
وأضاف: "لا أعتقد أنه سيكون هناك اندفاع للتمويل أو على طلب القروض لأن تنفيذ النظام يحتاج إلى التأكد من أنه يتم بالشكل الصحيح ومن هذا المنطلق فإن شركات التمويل ستكون حذرة في تقديم التمويل، لذلك لا أعتقد أن مثل هذا النظام سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار كما يعتقد البعض، بل من الخطأ اعتقاد ذلك لأنه سيخفض تكاليف الإقراض بالدرجة الأولى وسيساهم في قدرة صندوق التنمية العقاري على تطبيق البرامج المعتمدة مع البنوك حيث يصبح الصندوق راهنا للمستفيدين منه".
وزاد أبو داهش أن النظام سيفتح الطريق للصندوق العقاري لتقديم تمويل أو يكون ضامنا في التمويل.
واستبعد أبو داهش زيادة عدد طالبي القروض، لأن نظام الرهن العقاري لن يكون مدعاة لمزيد من الطلب بقدر ما سيكون مهما جدا لزيادة التمويل العقاري، مضيفا أن معايير طالب القروض لن تختلف عن ما كانت عليه قبل نظام الرهن.
وقال إن القرار سيمثل لوزارة العدل انطلاقة قوية لتأسيس ما يسمى بقضاة التنفيذ، مؤكدا أن القرار يمثل أهمية بالغة لوزارة الإسكان لعمل تضامن لدى البنوك وشركات التمويل تحت حماية القانون، وتشجيع البنوك على دخول شراكات مع الصندوق العقاري.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.