السعودية: رفع العقوبات عن سوريا فرصة عظيمة لبناء التعافي    قمة بغداد: تنديد بالحرب والحصار في غزة وعباس يدعو لنزع سلاح حماس    إغلاق وضم مدارس بالمجاردة    اختبارات نافس في 8 دول    التراث السعودي في المراسم الملكية: هوية ثقافية راسخة وقوة ناعمة عالمية    فلمبان يوثق مسيرة الفن السعودي    كيف ترسم الصحة السكانية مستقبل المملكة    الجبير يرأس وفد المملكة المشارك في القمة العربية ال(34)    "أنعش قلبي".. نادي الشرق بالدلم يطلق مبادرة رياضية بمشاركة مشاة من مختلف المناطق    نائب وزير "البيئة": ارتفاع مساهمة القطاع الزراعي في الناتج الإجمالي إلى (114) مليار ريال وحائل تساهم ب (10%)    اختتام منافسات الجولة الأولى من بطولة السعودية تويوتا كسر الزمن 2025    غدًا.. الهلال يتوج باللقب في ختام الدوري الممتاز للكرة الطائرة    وزارة الشؤون الإسلامية تبدأ باستقبال أول وفود الحجاج عبر منفذ البطحاء    انطلاق المعسكر الإعدادي للكشافة والجوالة المشاركين في معسكرات الخدمة العامة لحج 1446ه في تقنية الرياض    سمو أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل تخريج 100 صحفي وإعلامي    أنشيلوتي: برشلونة بطل الدوري الإسباني قدم كرة قدم جميلة    أرتيتا يعتقد أن عصر "الستة الكبار" في الدوري الإنجليزي انتهى    توطين الصناعة خارطة طريق اقتصادي واعد    هلال جدة يتوج بلقب الغربية في دوري الحواري    وزير الصحة يكرم تجمع الرياض الصحي الأول نظير إنجازاته في الابتكار والجاهزية    رقم سلبي لياسين بونو مع الهلال    استمرار ارتفاع درجات الحرارة ونشاط الرياح المثيرة للأتربة على عدة مناطق في المملكة    استشهاد 13 فلسطينيًا في قصف الاحتلال الإسرائيلي لقطاع غزة    أكثر من 6000 حاجاً يتلقون الخدمات الصحية بمدينة الحجاج بمركز الشقيق خلال يومين    جمعية نماء تنفذ برنامجًا شبابيًا توعويًا في بيت الثقافة بجازان    القاسم يقدم ورشة بعنوان "بين فصول الثقافة والصحافة"    إطلاق النسخة التجريبية لأكبر مشروع للذكاء الاصطناعي في المسجد النبوي    اتفاقية تعاون بين قدرة للصناعات الدفاعية وفيلر الدفاعية لتعزيز الصناعات العسكرية بالمملكة    تشلسي يفوز على مانشستر يونايتد في الجولة ال (37) من الدوري الإنجليزي    الفريدي يحصل على الماجستير في الإعلام الرقمي    المملكة تحتل المركز الثاني عالميًا بعد الولايات المتحدة في جوائز "آيسف الكبرى"    محافظ الزلفي يدشن ملتقى الباب للتمكين التقني    النصر يتعادل إيجابياً مع التعاون في دوري روشن للمحترفين    النفط يتجه لثاني أسبوع من المكاسب    الRH هل يعيق الإنجاب؟    المنتخب السعودي للعلوم والهندسة يحصد 23 جائزة في مسابقة آيسف 2025    سيرة الطموح وإقدام العزيمة    سلام نجد وقمة تاريخيّة    ارتفاع عدد الشهداء الفلسطينيين في العدوان الإسرائيلي المستمر على قطاع غزة إلى 53,119 شهيدًا    إمام وخطيب المسجد النبوي: تقرّبوا إلى الله بالفرائض والنوافل.. ولا وسائط بين العبد وربه    أمانة القصيم تطرح فرصة استثمارية لإنشاء وتشغيل وصيانة لوحات إعلانية على المركبات بمدينة بريدة    جمعية تعظيم لعمارة المساجد بمكة تشارك في معرض "نسك هدايا الحاج"    نائب رئيس جمعية الكشافة يشارك في احتفالية اليوبيل الذهبي للشراكة مع الكشافة الأمريكية في أورلاندو    أمين الطائف" يطلق مبادرةً الطائف ترحب بضيوف الرحمن    زمزم الصحية تشارك في فرضية الطوارئ والكوارث    مبادرة طريق مكة والتقدير الدولي        "الصحة" تُصدر الحقيبة الصحية التوعوية ب 8 لغات لموسم حج 1446ه    ضبط مصري نقل 4 مقيمين لا يحملون تصريح حج ومحاولة إيصالهم إلى مكة    أمير منطقة تبوك يرعى حفل تخريج الدفعة ال 19 من طلاب وطالبات جامعة تبوك    أكد أن كثيرين يتابعون الفرص بالمنطقة… ترامب لقادة الخليج: دول التعاون مزدهرة.. ومحل إعجاب العالم    تحذيرات فلسطينية من كارثة مائية وصحية.. «أونروا» تتهم الاحتلال باستخدام الغذاء كسلاح في غزة    رؤيةٌ واثقةُ الخطوةِ    الحدود الشمالية.. تنوع جغرافي وفرص سياحية واعدة    عظيم الشرق الذي لا ينام    نائب أمير منطقة تبوك يشهد حفل تخريج متدربي ومتدربات التقني بالمنطقة    مُحافظ الطائف يشهد استعداد صحة الطائف لاستقبال موسم الحج    ولي العهد والرئيس الأمريكي والرئيس السوري يعقدون لقاءً حول مستقبل الأوضاع في سوريا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



متابعون للشأن العقاري: أنظمة «ارتدادات المساكن» لم تتغير منذ ثلاثين سنة
نشر في الشرق يوم 14 - 12 - 2013


انتقد متابعون للشأن العقاري والسكني في المملكة، أنظمة الارتدادات الحالية للمساكن وأنظمة تقسيمات الأراضي واعتبروها تساهم في زيادة كلفة المساكن بشكل غير مبرر، مؤكدين أن تغييرها يعتبر مطلبا ملحا في ظل أزمة السكن الحالية. وأشاروا إلى أن جوهر أنظمة الارتدادات الحالية للمساكن، لم يتغير منذ أكثر من 30 سنة، خاصة الارتدادات المطلوبة للمساكن من الجهات الأربعة. وقال المهندس إيهاب طالب العامري الرئيس التنفيذي لشركة الجبيل للتعمير أن هذه الارتدادات تساعد على زيادة مصروفات إنشاء المسكن، وتهدر الأراضي غير المستخدمة حول المبنى، وتضر بخصوصية المسكن. ويضيف العامري «يشترط نظام تقسيم الأراضي حاليا أن يكون الحد الأدنى لمساحة الأرض السكنية 400م2 والحد الأدنى لواجهة الأرض 18م2 حتى يتم قبول المخطط واعتماده. في الوقت الذي تبنى فيه كافة المساكن الحالية على أراض تتراوح بين 200م2 إلى 375م2 ويضطر كثير من المطورين إلى إعادة تقسيم البلك بعد البناء. ويرى المهندس العامري أن محدودية القدرة على شراء المساكن، فرضت هذا الواقع، وهو أن يتم بناء المساكن على مساحة 375م2 بحد أقصى لمعظم الوحدات الموجودة في السوق، ليكون سعرها مناسبا في ظل الارتفاع المستمر في سعر الأراضي، وسعر الإنشاء، وعدم ارتفاع الرواتب بنفس النسب» وقال: «سيكون في المستقبل القريب المسكن المبني على مساحة 375م2 صعب المنال، ويتوقع العامري أن يتزايد الطلب على الشقق والفلل التي تبنى على مساحة 200م2. في حال تعديل نظام الارتدادات بشكل جذري بحيث يتم إلغاء الارتداد من أحد الجوانب والأمام. وتعديل نظام تقسيم الأراضي ليكون الحد الأدنى. 180م2 بدل 400م2 والحد الأدنى لواجهة الأرض 10 م2 بدل 18م2 مع زيادة الأدوار إلى ثلاثة أدوار وملحق سيكون بالإمكان إنشاء فلل اقتصادية تكون في متناول شريحة كثيرة من الناس. وتتميز بالرحابة والسعة والخصوصية ويكون سعر فيلا بسعر شقة حاليا. كما يتطلب الأمر عمل معايير للبناء الحضاري على مستوى البلك السكني، كتنظيم إضافي أسوة بمعظم دول العالم، ليتم تحديد موقع كل مبنى واتجاهات النوافذ، وجهة البناء على الصامت لكل قطعة سكنية» ليعالج مشكلات الخصوصية في كافة الأحياء السكنية بالمملكة.

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.