الأمير محمد بن عبدالعزيز يطّلع على جهود لجنة مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات بالمنطقة    أمير جازان يطّلع على التقرير السنوي لفرع صندوق التنمية الزراعية بالمنطقة لعام 2024    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة بزه بنت سعود    نمو فائض التجارة السعودية غير النفطية مع الخليج بنسبة 203%    الهلال يعلن التعاقد مع النجم الفرنسي ثيو هيرنانديز رسمياً    أمين الشرقية يكرم 29 مراقبًا وقائدًا ميدانيًا تميزوا في برنامج "عدسة بلدي"    جمعية الذوق العام تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة    إدراج منهج للذكاء الاصطناعي في جميع مراحل التعليم العام    ملتقى الصحة العالمي.. رافعة استثمارية لرؤية 2030 في قطاع الرعاية الصحية    تجمع القصيم الصحي يطلق حملة "صيّف بصحة" التوعوية    تصنيف الفيفا: السعودية في المركز 59    العلاج الوظيفي: أمل جديد لتحسين حياة المرضى    مفردات من قلب الجنوب ٢    ‫محافظ عفيف يُطلق المرحلة الثانية من مبادرة الصحة السكانية بالمحافظة    نيابة عن خادم الحرمين .. نائب أمير مكة يتشرف بغسل الكعبة المشرفة    القيادة تهنئ الحاكم العام لكومنولث جزر البهاما بذكرى استقلال بلادها    الشيخ أمين الحيدر يشكر القيادة الرشيدة بمناسبة ترقيته للمرتبة الرابعة عشرة    باريس سان جيرمان يتخطى ريال مدريد برباعية ويضرب موعداً مع تشيلسي في نهائي مونديال الاندية    رحلة شفاء استثنائية.. إنهاء معاناة مريضة باضطراب نادر بزراعة كبد فريدة    السعودية الأولى عالميًا في مؤشر ترابط الطرق    إلغاء إلزامية خلع الحذاء عند نقاط التفتيش في جميع مطارات أميركا    ارتفاع عدد ضحايا فيضانات تكساس إلى 120 قتيلا    رياح مثيرة للأتربة والغبار على معظم مناطق المملكة    قتيلان في كييف في هجوم روسي    أستراليا تطالب روسيا بدفع تعويضات    اختتام أعمال توزيع هدية خادم الحرمين الشريفين    إدارة الأهلي تتجاهل الإعلام في حفل تدشين شعار النادي    أنديتنا.. التقييم أولاً    خالد بن سلمان يبحث المستجدات مع وزير الدفاع المجري    4 برامج لتأهيل الكوادر الوطنية في التخصصات الصحية    بين الدولة السورية و«قسد» برعاية أمريكية.. اجتماع دمشق الثلاثي يرسم ملامح تفاهم جديد    إحباط تهريب 310 كجم مخدرات    شدد على تسريع مشروعات الطاقة والتوسع في التدريب التقني.. "الشورى" يطالب بتحديث مخططات المدن    آل باخذلق وآل باعبدالله يحتفلون بزواج عبدالعزيز    محرك طائرة يبتلع رجلاً أثناء الإقلاع    استهدف مواقع تابعة ل"حزب الله".. الجيش الإسرائيلي ينفذ عمليات برية جنوب لبنان    "لويس الإسباني".. أول رواية عربية مستوحاة من "الفورمولا"    جسرنا الحضاري    "درويش" في الخليج نهاية أغسطس    "ورث" يجدد الفنون بلغة الألعاب الإلكترونية    موجز    أكبر مصنع لأغشية التناضح العكسي    أمر ملكي: تعيين ماجد الفياض مستشارًا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة    أمر ملكي: تعيين الفياض مستشاراً بالديوان الملكي    ليش مستغربين!    دراسة: بكتيريا شائعة تسبب سرطان المعدة    مشاركة سعودية في تطوير التحكيم الآسيوي .. اختتام برنامج شهادة مقيمي الحكام 2025    المملكة توزّع (2.617) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    300 طالب في «موهبة الإثرائي» بالقصيم    أمير تبوك يزور الشيخ أحمد الخريصي في منزله    نائب أمير منطقة مكة يستقبل معالي الأمين العام لهيئة كبار العلماء في ديوان الامارة    أمير تبوك يطلع على التقرير الشامل لأداء إدارة التعليم بالمنطقة    "الذوق العام" تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة        أمير تبوك يستقبل رئيس المجلس التأسيسي للقطاع الشمالي الصحي والرئيس التنفيذي لتجمع تبوك الصحي    دراسات حديثة: الكركديه ليس آمناً للجميع    إطلاق مبادرة "إثراء قاصدينا عِزُّ لمنسوبينا"    التطبير" سياسة إعادة إنتاج الهوية الطائفية وإهدار كرامة الانسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



وزارة الإسكان.. نسمع جعجعة ولا نرى طحناً!
البعد الخامس
نشر في الرياض يوم 03 - 12 - 2013

قبل أيام انتهى مؤتمر البناء والتشييد برعاية من وزارة الإسكان وكما هي العادة هناك توصيات واقتراحات ونقاشات وأحلام وردية اغلبها سيلفه النسيان بعد انتهاء المؤتمر! وكما هنالك وعود من وزارة الإسكان بطرح آلية استحقاق ارض وقرض ونظام إيجار وأنباء عن تطوير 80 موقعا في المملكة بمساحة اكثر من مئة وستة ملايين متر مربع.. الخ
لكن الأهم في نظر المواطن متى سيستلم بيته! اذا كانت آلية الاختيار أقرت بعد اكثر من 3 سنوات من انشاء الوزارة، إذن البيت الموعود متى سيأتي؟
نحن نتكلم عن وضع نصف مليون مسكن بينما وضع بضعة شروط للآلية استغرق سنوات!
ليس لدي شك ان الآلية ستقر لكن الهدف الأساسي للوزارة ليس الالية بل هو بيت من اربعة جدران للمواطن والبقية مجرد تفاصيل.
للأسف الى الان الوزارة لم تصل الى حلول فعالة سريعة ابداعية لحل المشكلة بينما الحلول عن يمينها وعن شمالها!
وكمثال واحد من عدة حلول هناك البيوت الخرسانية الجاهزة (بري كاست) سريعة التشييد ولا تأخذ وقتا عند عملها وعندما تنشأ بإعداد كبيرة فان التكلفة تقل بشكل كبير جداً فلو ان الوزارة شجعت ودعمت انشاء مصانع للخرسانة الجاهزة لكنا رأينا حاليا الاف البيوت تبنى في وقت قياسي!
قبل فترة جمعتني جلسة بأحد كبار المطورين العقاريين ولا انكر انني اعتبر تجار العقار كرأي شخصي من الطماعين والمحتكرين! وقلت له رأيي بصراحة وهاجمتهم بشدة والحق يقال كان صريحا ومتفهما.
يقول لي لا تلومونا فقط نعم هناك احتكار من البعض وهناك أيضاً اعادة شراء للمخططات من التجار انفسهم لرفع الأسعار لكن أيضاً يجب لوم البيروقراطية والإجراءات الحكومية المعقدة! كمثال لديه مخطط للتطوير العقاري يقول ركضت عدة سنوات (ولا يوجد رأس سواء صغيرا او كبيرا اذا ما قبلته) حتى احصل على التراخيص اللازمة اي يعني جمدت أموالي وأموال المساهمين عدة سنوات حتى حصلنا على التراخيص ما يعني ان المواطن المسكين هو من يدفع الثمن وأسعار الارض ترتفع كل سنة اكثر! لو الإجراءات الحكومية تسهل لكنت أنا ومن معي من المطورين العقاريين طورنا خلال هذه الفترة أضعاف أحجام الاراضي مما قلل السعر على المواطن! من باب كلما زاد العرض قلت الأسعار. للمعلومة المطورون العقاريون اسرع من البيروقراطية الحكومية في التطوير! كما ان سعر التطوير للمتر الواحد اقل من السعر الذي تدفعه وزارة الإسكان لتطوير أراضيها.
والشي المستغرب حقاً بما ان سعر التطوير العقاري للمتر الواحد للأراضي في السوق شبه معروف خصوصا ان المواصفات متشابهة فلماذا تدفع وزارة الإسكان مبالغ اكبر من سعر السوق لتطوير أراضيها؟!
لا شك لدي ان السبب الرئيسي لازمة الإسكان في المملكة هم المطورون العقاريون وتجار الأراضي المحتكرون لكن الحق يقال ليسوا هم السبب الوحيد بل أيضاً ملاك الأراضي البيضاء ومحتكروها والاجراءات البيروقراطية الحكومية لها دور والذي زاد الطين بلة وزارة الإسكان وتخبطات سياستها.
وجبتك يا عبدالمعين تعين لقيتك يا عبدالمعين تنعان! وكالعادة من دفع الثمن هو المواطن المسكين!


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.