من أبرز ملامح التطور السكني الذي قفز في إنجازاته العمرانية إلى تقدم ملحوظ في كل المجالات، هو ما تحقق فعلاً على أرض الواقع من نهضة عمرانية واسعة شملت جميع مدن ومناطق المملكة المختلفة، وما حدث ورافق ذلك في ذات الوقت من تحول ونمو متلاحق في شكل ونمط بناء العمارة ذاتها حيث شمل أغلب مدن ومناطق البلاد وأحيائها التي بدأت في الامتداد والتوسع أفقياً ورأسياً. وبرز هذا التحول الواضح من خلال معطيات وبرامج التنمية التي أكدت بدورها على أن يتواكب هذا التحول في مشاريع البناء مع خطط التنمية والمتغيرات العصرية والحضارية الحديثة آخذة بعين الاعتبار في الوقت نفسه أهمية أن تعكس تلك المتغيرات جوانب البيئة القديمة وأهمية المحافظة على القيم والتراث، والمزج في تحقيق التوازن النسبي بين فن العمارة العربية والإسلامية، وبين فن الهندسة المعمارية الحديثة.ولذلك نجد أنه من الواضح جدا ورغم الاختلاف في شكل المنشأة السكنية بين الماضي والحاضرة إلا أنه يبدو واضحاً وفي معظم مناطق البلاد، ورغم اختلاف بعض مكونات البيئة بين كل منطقة وأخرى.. إلا اننا نجد أن وجه التشابه في أغلب عناصر العمارة ووسائل وطرق بنائها تعتبر مكونات موحدة تجتمع بها كافة العناصر المشتركة التي تلي احتياجات المحافظة على التراث، والتي أصبحت كما تقدم من أهم السمات الواضحة التي تميز بها المنشأة أو العمارة السكنية في المملكة. ونجد أنه مع هذا التطور السريع للنمو والنهضة العمرانية التي اتسعت وامتدت أفقياً ورأسياً في جميع أنحاء مدن وقرى المملكة قد أظهرت في جميع مكوناتها تشابها واضحاً أيضاً في طبيعة بناء البيت السعودي الحديث الذي يتميز بمحافظته على الطراز العربي والإسلامي. ولعل من أبرز ملامح هذه المميزات هي أهمية المحافظة على وجود سور كبير يحيط بالعمارة أو «المنزل» من جميع الاتجاهات.. فمن جانب يتولى هذا السور حماية المنزل، ومن جانب آخر يسمح بإعطاء مساحة كافية للزراعة، وايجاد بعض المرافق الحيوية الأخرى للأسرة، وهذا مع التذكير بارتفاع هذا السور إلى نحو لا يسمح برؤية وكشف أصحابه في الداخل.وهذا بعكس العمارة أو المنزل القديم الذي كان ينشأ دون سور بسبب صغر وضيق المساحات التي كانت تقام عليها تلك المساكن، فضلاً عن التخطيط العشوائي، وتواضع تجهيزات ووسائل التشييد والإنشاء والبناء وعدم توفرها بالشكل الذي نعرفه اليوم، مع ملاحظة أن الغرف والدور في داخل المنزل القديم كانت تنشأ محصورة تماماً في منطقة واحدة بعيدة عن موقع الشارع أو النافد أو الطريق، حتى يكون أصحاب المنزل في منأى عن المارة في ذلك الشارع أو النافد أو الطريق الذي يقع عليه المنزل.ويعتبر النموذج القديم هو النموذج الشائع في المنطقة الشرقية والمنطقة الخليجية بوجه عام للبيت الخليجي الذي كان يتسم ببعض المزايا التي تبرز جوانب التنسيق الهندسي والعمراني الجميل، ومراعاته لقنوات الإضاءة والتهوية.. كالنوافذ والفتحات أو (الرواشن) العلوية في الغرف المطلة على الشارع، ويتم بناء المنزل القديم في الخليج عادة من الأحجار والصخور البرية أو البحرية.. فيما تنشأ سقوفها بأخشاب (الدنشل) المستديرة الشكل.. كما يهتم المعماري أو البناء القديم بضرورة أن تحتوي غرف البيت على مجموعة من (الروازن) وهي الفتحات الجانبية المبنية في جدار الغرفة والتي تشبه إلى حد قريب جداً رفوف المكتبة لاستخدامها للاغراض المختلفة.. إلى جانب اهتمامه كذلك بالرواق أو (البرستي) كما يسمونه في الخليج وهي الصالونات أو (البرندات) والتي تنشأ بهدف تظليل الجوانب المحيطة بغرف المنزل.وأما البناء العصري الحديث للعمارة والبيت السعودي والخليجي بوجه عام فقد حقق نقلة حضارية كبيرة من خلال ما وصل إليه المهندس فيها من تطور إبداعي استطاع أن يجمع فيه بين المحافظة على الهندسة المعمارية العربية والإسلامية القديمة وبين الأخذ بجوانب التقدم والتنمية الحضارية والإبداعية في مجال العمارة الحديثة.وقد كان لإسهام ودعم الدولة للمواطن السعودي في أرجاء المملكة وأطرافها المختلفة دور كبير وحافل في النهضة العمرانية التي شهدتها، حيث أقيمت مدن كبيرة وبمواصفاتها الفنية العالية وطرازها العربي والحضاري الحديث في المنطقة الشرقية وفي أنحاء مختلفة من مناطق المملكة الواسعة الأطراف.
