توافد الليبيين يرفع الطلب على السكن قصير الأجل في الأردن

استقرار إيجارات الشقق.. وارتفاع أسعار البيع خلال الربع الأول

واصلت أسعار ايجارات الشقق في الأردن استقرارها خلال الربع الأول من العام الحالي عند معدلات الربع الأخير من 2011، في حين ارتفعت بنسب طفيفة في منطقة عبدون نتيجة لقلة المطروح من الوحدات، وفقا لتقرير شركة استيكو للخدمات العقارية حول أداء سوق العقارات السكنية والتجارية في الأردن عن الربع الأول من العام الحالي.
وأظهر التقرير أن الإيجارات استقرت عند معدلات الربع الأخير من 2011 الذي شهد ارتفاعا بنسبة 7 في المائة عن الربع الثالث، مرجحا سبب ذلك إلى عدد من التعديلات في قانون المالكين والمستأجرين الأردنيين تسمح لأصحاب العقارات برفع سعر الإيجار لمعادلتها بالأسعار الحالية في السوق.
وبلغ معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من 3 غرف نوم في منطقة عبدون 15,250 دينار أردني في الربع الأول مرتفعا بنسبة 2 في المائة عن الربع الأخير من العام الماضي، في حين ارتفعت الإيجارات من 22 ألفا إلى 23 ألف دينار أردني سنويا للشقق الأكثر جودة، وفقا للتقرير.
وقالت ايلين جونز، الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو: "من الممكن أن تشهد أسعار الإيجار ارتفاعا خلال الفترة المقبلة بسبب الطلب على السكن لفترات قصيرة من قبل مواطنين ليبيين الساعين للحصول على رعاية طبية مجانية في الأردن".
يشار إلى أن أعدادا كبيرة من السكان الليبيين توافدوا على الأردن لتلقي العلاج والرعاية الصحية في أعقاب الثورة الليبية، حيث ساهموا في اشغال الفنادق والشقق الفندقية بنسب مرتفعة مما تسبب في إرباك لنشاط وكلاء السياحة والسفر في الأردن. ومع ذلك الوضع، توقفت بعض الفنادق عن قبول حجوزات للسياحة الطبية لإفساح المجال أمام حجوزات السياحة الترفيهية خلال موسم الصيف المقبل.
وأظهر التقرير أن سوق بيع العقارات في الأردن شهد بعض التحسن في الأشهر الثلاثة الأولى من 2012 لا سيما في مناطق عبدون والسويفية والدائري الرابع والرابية بسبب قلة المطروح من الوحدات العقارية وزيادة الطلب، مشيرا إلى أن العائلات الأردنية تصدرت قائمة المشترين المحتملين الذين يبحثون عن شراء وحدات في هذه المناطق نظرا لتميزها بوجود المرافق المطلوبة بما فيها محلات التجزئة ومرافق الترفيه والتسلية.
وبين التقرير أن أسعار بيع الشقق ارتفعت بنسبة 2 في المائة في منطقة عبدون إلى 1,075 دينار أردني للمتر المربع خلال الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالربع الأخير من 2011، في حين ارتفعت الأسعار بنسبة 3 في المائة في الرابية والسويفغية والدائري الرابع إلى 825 و925 و1,075 دينار أردني للمتر المربع على التوالي.
واستقرت أسعار ايجارات المكاتب في الربع الأول في معظم المناطق عند معدلات الربع الرابع في العام الماضي ما عدا منطقة أم أثينة، حيث ارتفعت فيها الإيجارات بنسبة 4 في المائة إلى 118 دينارا أردنيا للمتر المربع. وارتفعت أسعار بيع المساحات المكتبية في المباني ذات الجودة العالية في منطقة وادي صقرة من 700 إلى 750 دينارا أردنيا للمتر المربع بخلاف معظم المناطق التي استقرت فيها أسعار البيع عند معدلات الربع الرابع من العام الماضي.