البرلمان العربي يستنكر قرار كنيست كيان الاحتلال بإعادة احتلال غزة ويدعو لتحرك دولي عاجل    رونالدو يُعدد ميزات جواو فيليكس    تحديد موقف حسن كادش من التواجد في كأس السوبر    "القرني" يختتم دورة تدريب المدربين    أمير جازان يرعى ملتقى أبحاث السرطان 2025 بجامعة جازان    الشيخ أسامة خياط: يدعو لغرس قيم البر والتقوى في الأسرة والمجتمع    الشيخ عبدالباري الثبيتي: سورة قريش تُجسّد أعظم النعم .. الطعام والأمان    الخلاف يزداد بين برشلونة وحارسه شتيغن    المصالح الوطنية السعودية    "ورث" يختتم برنامجًا لتأهيل كوادر وطنية في توثيق التراث    النفط يتكبد خسارة أسبوعية حادة    سفير جمهورية مالطا لدي المملكة يزور قرية جازان التراثية    سحب ورياح نشطة على اجزاء من عدة مناطق بالمملكة    استقبال البلاغات على مدار الساعة بكل اللغات    الربيعة: تطبيق "نسك" متاح مجانًا دون استهلاك بيانات الإنترنت    أنواع فيتامين D وجرعاته الصحيحة    الأسبوع الخامس يعيد رسم ملامح المنافسة في كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025    عرض صقر يقطع أكثر من 600 كيلومتر في 8 ساعات    %83 من القراء هجروا المجلات    ضبط مواطن لارتكابه مخالفة رعي في "محمية الإمام تركي الملكية"    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على انخفاض    النصر يكسب ودية "رايو آفي" البرتغالي برباعية    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    ريال مدريد يواصل مقاطعته لحفل الكرة الذهبية    ترامب: مستعد للقاء بوتين حتى لو رفض الأخير لقاء زيلينسكي    (عشان نصور،،،،،،!)    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    «المساحة الجيولوجية»: رصد زلزال في الإمارات بقوة 3.4 درجات    البرازيل والهند تتوافقان على "الدفاع عن التعددية" في وجه رسوم ترمب    تشيلسي يعلن إصابة لاعبه بقطع في الرباط الصليبي    سبعة آلاف خطوة تعزز الصحة    بهدف تطوير الخدمات الرقمية وتعزيز جودة الحياة.. أمانة منطقة عسير توقّع مذكرة تفاهم مع "بلدي" بحضور وزير البلديات والإسكان    أمانة منطقة عسير توقّع اتفاقية تعاون مع جامعة الملك خالد بحضور وزير البلديات والإسكان    جمعية التوفيق للأيتام تنظم حفل تعارف للأيتام    نائب وزير الحرس الوطني يطلع على برامج الإرشاد والتوجيه لتعزيز الوعي الديني والفكري    منتخب الناشئات تحت 17 عاماً يشارك في تصفيات كأس آسيا 2026    رئيس وزراء موريتانيا يغادر المدينة المنورة    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدرب    أمير جازان يستقبل سفير جمهورية مالطا لدى المملكة    العطش يلتحق بالجوع في غزة وتحذيرات من توسيع إسرائيل عملياتها    موسكو تدرس تقديم تنازلات لترمب بشأن أوكرانيا    قوى و مساند تحققان نتائج متقدمة في مؤشر نضج التجربة الرقمية لعام 2025    ديوان المظالم يفتح باب التقديم على التدريب التعاوني لطلبة الجامعات والمعاهد السعودية    المجلس الاستشاري لمركز صحي المرابي يناقش احتياجات الأهالي مع تجمع جازان الصحي لتعزيز الخدمات الطبية    2 مليون دولار لتأمين «ابتسامة» نجمة هوليود    طهران تعدم متهماً بالتجسس لصالح إسرائيل    استهداف (أبو سلة) بطائرات مسيّرة.. اشتباكات بين الجيش اللبناني ومطلوبين في بعلبك    احتفال الفرا وعمران    البدير في ماليزيا لتعزيز رسالة التسامح والاعتدال    الأرصاد: أمطار متفرقة حتى منتصف أغسطس    أم ومعلمة تقتحمان مدرسة لسرقة «امتحانات»    فتح باب التقديم لدعم المشاريع السينمائية    إنجاز طبي في الأحساء.. زراعة منظم ضربات قلب لاسلكي لمريض    فريق سفراء الإعلام والتطوع" يزور مركز هيئة التراث بجازان    الأمير فهد بن سلطان يطلع على نتائج القبول بجامعة تبوك.    مركزي جازان ينجح في إزالة ثلاث عقد في الغدة الدرقية الحميدة بالتردد الحراري دون تدخل جراحي    محافظ تيماء يستقبل مدير عام فرع الرئاسة العامة لهيئة الامر بالمعروف والنهي عن المنكر بمنطقة تبوك    نائب أمير الرياض يؤدي الصلاة على والدة جواهر بنت مساعد    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



عقاريو الشرقية: لا حلّ لمشكلة السكن دون تعاون بين الجهات الرسمية وشركات التطوير
المصارف المحلية تنتظر القرارات الحكومية من أجل طفرة عقارية

أكد عقاريون في المنطقة الشرقية أن القطاع العقاري بالمملكة يشهد العديد من المشاريع التطويرية التي تلبي احتياجات الطلب المتراكم على الوحدات السكنية, وقالوا على هامش المعرض الثامن للعقار والإسكان والمقام في شركة معارض الظهران الدولية بالدمام, إن الأنظمة العقارية اصبحت مطلباً رئيسياً لدعم القطاع , بالإضافة إلى أن مشلكة ارتفاع أسعار الأراضي تؤرق الشركات في السعي لبناء وحدات سكنية .
وأضافوا أن مشكلة الإسكان في المملكة لن تحل إلا بالتعاون بين الجهات الرسمية في المملكة،وشركات التطوير العقاري بالتزامن مع طرح بعض البرامج التي تخدم الشريحة الأكبر إلا وهي فئة الشباب والتي تمثل 70 بالمائة من سكان المملكة.
واوضح العديد من الخبراء العقاريين أن سوق المنطقة الشرقية هو السوق الثالث على مستوى المملكة سكنيا بعد الرياض وجدة، وقالوا بأن ارتفاع الاسعار في المنطقة الشرقية يحلّ بعد مدينتي الرياض وجدة وأن السوق السكنية في المنطقة الشرقية سوق كبير بدأ باستقطاب العديد من المستثمرين وشركات التطوير وشركات التثمين والتقييم العقاري.
وقالوا إن المصارف المحلية بدأت في بحث حلول تمويلية جديدة للمواطن مدعومة بالقرارات الحكومية الجديدة ما سيسهم في طفرة عقارية كبيرة خلال السنوات القليلة المقبلة.
وأكد مدير عام شركة مشاريع الارجان المهندس إياد البنيان بأن القطاع العقاري في المملكة يشهد انتعاشا كبيرا في مجال مشاريع تسليم الوحدات السكنية الجاهزة وذلك وفقا للطلب المتزايد عليها سواء أكانت فللا مستقلة ام فلل دوبلكس ام شققا سكنية "تمليك" وقال ان نسبة الاحتياج حسب احصائيات ودراسات سابقة تصل الى اكثر من 200 الف وحدة سكنية سنويا وهو ما تسعى اليه الشركات العقارية الى تنفيذ جزء منه .
واشار البنيان إلى أن الشركات العقارية الحالية تسعى الى بيع الوحدات السكنية الجاهزة بعيدا عن الارض تحقيقا لأهداف استراتيجية في قطاع الاسكان في المملكة وتحقيق اهداف الشركات في المسؤولية عن انشاء مشاريع اسكانية متكاملة بعيدا عن تعثر المشاريع او تعثر البناء الشخصي.
وأضاف أن شركة مشاريع الارجان عملت منذ تأسيسها بشراء عدة قطع أراض في مواقع مميزة من مختلف مناطق المملكة، كما بدأت في تطوير العديد من المشاريع التي تهم مختلف القطاعات المستهدفة وذلك بعد دراستها بعناية فائقة والتأكد من ملاءمتها لتكون احياء سكنية متكاملة ومعاصرة تضم جميع المرافق التي تهم السكان سواء من حيث الموقع أو الجودة العالية في التصميم والبناء أو السعر.
وقدر البنيان المساحة الاجمالية لمشاريع الشركة بانها بلغت ما يقارب 4 ملايين متر مربع لأربعة مشاريع سكنية متكاملة في كل من المنطقة الشرقية والرياض , مشيراً إلى ان استراتيجية الشركة للمرحلة القادمة تركز على تنفيذ مشاريع اسكانية تقدر بأكثر من 10 آلاف وحدة سكنية في مناطق مختلفة من المملكة؛ منها الرياض, الدمام, الجبيل, الخبر, ينبع, جدة, مكة المكرمة والمدينة, مع وضع خطة لتيسير تملكها لتتناسب مع احتياجاتهم وإمكاناتهم، وذلك ضمن الخطة التي بدأت الشركة في تنفيذها متمثلة في احد مشاريعها المهمة وهو مشروع الواحة الخضراء في مدينة الخبر، وسوف يشكل تجمعاً سكنيا متكاملاً بامتياز يستوعب اكثر من 28 ألف نسمة، وذلك على مساحة 2.5 مليون متر مربع.
وقال رئيس مجلس إدارة مجموعة اوال العقارية مبارك بن صالح آل بنا المري إن مؤشرات القطاع العقاري للعام المقبل 2012 م , جميعها تشير إلى طفرة جديدة في القطاع الإسكاني بعد الإعلان عن توجهات الدولة واوامر خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – ببناء 500 الف وحدة سكنية وكذلك دعم صندوق التنمية العقاري , موضحاً أن شركات التطوير العقاري بالتاكيد ستقتنص الفرصة للمساهمة في حل المشكلة التي تعتبر أزلية الا وهي مشكلة الإسكان.
من جانبه أوضح الرئيس التنفيذي لشركة ثروة السعودية إبراهيم العبدالكريم أن الشركة ستتوجه خلال العام المقبل لتنفيذ إستراتيجيتها والتي تتمثل في بناء 400 وحدة سكنية , وقال " القطاع العقاري وهذا ما نكرره دائما ينتظر التشريعات والأنظمة لكي يسير وفق توجه الدولة في حل مشكلة الإسكان.
واوضح المدير التنفيذي لشركة سرايا البحر محمد علاء جذبة أن شركة سرايا البحر في الوقت الراهن توشك على الانتهاء من المرحلة الأولى من" منتجع المرسى " والتي تتكون من 52 فيلا و3 فنادق والتي سوف تنتهي بعد 5 سنوات من الآن ، وتعمل الشركة من خلال رؤيتها الثاقبة والمستقبلية على الاستثمار السكني في المنطقة الشرقية حيث أنه سيتم طرح مشاريع سكنية جديدة خلال العام 2012 وللشركة توجه واضح من خلال البيع على الخريطة والمساهمات العقارية .
واضاف أن القطاع العقاري في المملكة بحاجة لدعم من الدولة وذلك بسنّ الأنظمة والتشريعات التي من شأنها ترتيب أوراق القطاع العقاري في المملكة .
وأشار جذبة إلى أن معدلات الدخل المتدنية للأفراد في المملكة هي من أهم المعضلات التي تواجهم في ما يتعلق بتملك العقار المناسب حيث إن العقار السكني يمر بارتفاعات كبيرة ومتتالية لا تتواءم وملاءتهم المالية وان الجهات التمويلية لا تستطيع تمويل الأفراد أصحاب المداخيل المتدنية ولابد من بحث الحلول من قبل الجميع فالدولة تقوم بسنّ الأنظمة التي ترتب القطاع.
وعلى صعيد متصل , قال أحمد العسيري المدير العام للشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول عن المنطقة الشرقية أنها لا زالت تستقطب الشركات العقارية وأن فيها فرصا عقارية حقيقية مقارنة بالمدن الأخرى ، والتثمين في المنطقة الشرقية يمرّ بقصور لا سيما في النواحي الصناعية حيث ان هذا الجانب لم يطرق بالشكل الجيدّ والسليم ، وأن التثمين الصناعي يطلب في حالة الرغبة في الحصول على تمويل او تكوين شراكات والتثمين الصناعي يكون في الأصول الثابتة كالمباني والأرض وخطوط الانتاج ، وما يعاب على التثمين العقاري في الوقت الراهن هو عدم السؤال عن الغرض من التقييم وهي مسألة مهمة جدا وتختلف من تقييم عقار لآخر .
من جهة اخرى قال على أحمد بارشيد المدير التنفيذي لشركة تداول إن هنالك تناميا على طلب العقار السكني خصوصا في الفترة الماضية وان هنالك مشاريع سكنية جديدة قائمة في المنطقة الشرقية وأضاف بأن هذا الطلب الشديد على العقارات السكنية في المنطقة سيزيد من وتيرة العمل على تطوير الوحدات اسكنية في المنطقة الشرقية من قبل شركات التطوير العقاري .
من جهة اخرى قال هتان مصطفى سمّان مساعد الرئيس ومدير منتج تمويل الأفراد بالبنك الأهلي إن هنالك برامج من قبل البنوك تحفز المواطن على الإقبال على البرامج التمويلية وأن المنتجات التمويلية المقدمة من قبل المصارف تشهد نوعا من التسهيل والسرعة وأن المصارف بدأت تبحث بشكل فعلي البرامج التي هي بمتناول العملاء ، وأن المصارف تنتظر الأنظمة التي من المتوقع أن تقرّ من الدولة كالرهن العقاري ، بالإضافة إلى أن الأزمة السكنية بدأت في تغيير الثقافة السكنية لدى المواطن وان الجيل الشاب بدأ بالاهتمام بالمنزل والسكن والتوجه نحو عمليات حقيقية تهدف إلى تملك المواطن لعقارات ومنازل خاصة .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.