توقيع عقود استثمارية ومذكرة تعاون نوعية لتعزيز التنمية والإسكان    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    هيئة الأدب والنشر والترجمة تستعد لتنظيم معرض "المدينة المنورة للكتاب"    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    إحياء حياكة الدفة النسائية بعد اندثارها 80 عاما    "صيدي ما يلوث".. حملة بيئية شاملة تكشف كارثة صادمة في سواحل دارين    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    موجز    بكر يحتفي بحفيده الأول    عبدالعزيزالذبياني يحتفل بعقد قرانه    الحفل السنوي لتكريم أمهات الكشافين.. منديل كشافة شباب مكة لعفاف الحربي    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    الشهري ينال الماجستير بامتياز    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    ختام اجتماعات الأونسيترال    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    أواصر راسخة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    توثيق 1810 عقارات يوميا    7.9% نموا بالأجور الدنيا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    إطلاق النسخة الثانية من مبادرة «تفعيل مجتمع الأفلام المحلي»    السياحة الريفية    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    تتحدث عن شرح حديث " إنما الأعمال بالنيات " محاضرة تنفذها إسلامية جازان غداً بالمسارحة والحُرّث    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مندوب فلسطين بالأمم المتحدة: إسرائيل دمرت قطاع غزة بالكامل    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    القبض على إثيوبي في عسير لتهريبه (66) كجم "حشيش"    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    وزير الداخلية يلتقي منسوبي الوزارة المبتعثين في بريطانيا    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



توازن العرض والطلب يعيد استقرار أسعار إيجارات السكن
نشر في المدينة يوم 14 - 12 - 2011

أكد عقاريون أن القطاع العقاري بالمملكة يشهد العديد من المشاريع التطويرية التي تلبي احتياجات الطلب المتراكم على الوحدات السكنية، وقالوا: إن تطوير الإجراءات والأنظمة العقارية اصبح مطلبًا رئيسا لدعم القطاع، بالإضافة إلى مواجهة مشكلة ارتفاع أسعار الأراضي التي تؤرق الجميع في السعي لبناء وحدات سكنية. وأضافوا: إن مشكلة الإسكان في المملكة لن تحل إلا بالتعاون بين الجهات الرسمية في المملكة، وشركات التطوير العقاري بالتزامن مع طرح بعض البرامج التي تخدم الشريحة الأكبر ألا وهي فئة الشباب والتي تمثل 70 بالمائة من سكان المملكة. وأوضحوا ان السوق في محافظة جدة يعتبر الثاني في المملكة من حيث الضخامة، مشيرين إلى ان ارتفاع أسعار العقارات والأراضي في جدة أخذ منحى استغلاليا وأن السوق السكنية في منطقة مكة المكرمة سوق كبير بدأ باستقطاب العديد من المستثمرين وشركات التطوير وشركات التثمين والتقييم العقاري.
وأضافوا: القطاعان العام والخاص مطالبان بالشفافية وترك البيروقراطية والتعاون جنبا إلى جنب لمصلحة المواطن باتخاذ قرارات حكومية شجاعة والتعاون مع القطاع الخاص المعني بالتنفيذ بما يسهم في طفرة عقارية كبيرة خلال السنوات القليلة المقبلة خاصة في ظل وجود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
وأكد عبدالله الأحمري «مديرعام شركة سهم» أن القطاع العقاري في المملكة شهد انتعاشا كبيرا في مجال مشاريع تسليم الوحدات السكنية الجاهزة لتلبية الطلب المتزايد عليها، حيث تتجاوز نسبة الاحتياج حسب احصائيات 200 في المائة وهو ما تسعى اليه الشركات العقارية الى تنفيذ جزء منه. وأضاف: إن السبب الرئيسي للغلاء هو القطاع العقاري الذي أثر على فئات كبيرة من أصحاب الدخل المحدود من الشباب الذين يواجهون ارتفاعا في كافة مناحي السلع والخدمات نتيجة هذا الارتفاع من القطاع العقاري. واشار إلى ان الدولة اتجهت بقوة لتلبية احتياج المواطن من خلال مشاريع إسكانية بدأتها شركة جدة للتطوير العمراني حيث بدأت الاجتماع مع كبار العقاريين لتسويق المساكن بأسعار معقولة لأكثر من 50 الف وحدة سكنية. ودعا الأحمري لتعاون بين ملاك العقارات لعدم المغلاة في الأسعار خاصة من كان عقاره قديما وبني في وقت رخص اسعار مواد البناء، حيث ان موجة الغلاء أثرت على كافة مناحي الحياة وأدت لإشكالات مختلفة في المحاكم نتيجة لعدم مقدرة الشباب من ذوي الدخل المنخفض وطالب الأحمري بسن انظمة عادلة تتيح للملاك عدم المغالاة ولا يتم التأجير إلا بلجنة تتيح اسعارًا تتوافق مع عمر المبنى ومقدار التكلفة لتحديدة قيمة الإيجارالعادل على المستأجر وللمؤجر دون مغالاة او بخس. وتوقع ان تبدأ وزارة الإسكان مشاريع إسكانية في المطار القديم تتيح مشاريع إسكانية شاملة بالخدمات وتباع بأسعار مقبولة. من جانبه أكد خالد جمجوم عضو لجنة العقار في الغرفة التجارية الصناعية بجدة إلى اهمية اتخاذ إجراءات طويلة المدى لحل المشكلة السكانية والقضاء عليها، مشيرا إلى ان القطاع الخاص حتمًا لن يبني مشاريع إسكانية بأسعار زهيدة ولن يقدم على تخفيض أسعاره وهدفه الرئيسي هو الربح، والحل كما يقول جمجوم، سيكون على المدى الطويل من خلال التعاون بين الجميع للبدء في ترجيح كفة العرض على الطلب وحينها سنجد أسعار العقار تنخفض وبالتعاون بين الدولة ممثلة بوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري وبين العقاريين الذين يوفّرون المجمعات السكانية والاهتمام من الدولة بانشاء البنية التحتية الشاملة من مواصلات وخدمات ومجمعات سكنية في داخل المدن وخارجها وتحقيق التوازن بين العرض والطلب وعدم السرعة والعمل على المدى المتوسط والطويل ومن جانب الصندوق العقاري تقديمه المحتاج على من لديه العقار بحيث يتم توفيرالسيولة للمحتاج ومن ثم إعطاء من لديه عقار، مؤكدا ان هذه السنوات هي التي تمثل عنق الزجاجة بالنسبة لحل المشكلة جذريا لتحقيق الأهداف الاستراتيجية في قطاع الاسكان في المملكة من خلال إنشاء وتطوير مشاريع اسكانية متكاملة تتيح وفرة في المعروض.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.