الأمير محمد بن عبدالعزيز يطّلع على جهود لجنة مراقبة عقارات الدولة وإزالة التعديات بالمنطقة    أمير جازان يطّلع على التقرير السنوي لفرع صندوق التنمية الزراعية بالمنطقة لعام 2024    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الأميرة بزه بنت سعود    نمو فائض التجارة السعودية غير النفطية مع الخليج بنسبة 203%    الهلال يعلن التعاقد مع النجم الفرنسي ثيو هيرنانديز رسمياً    أمين الشرقية يكرم 29 مراقبًا وقائدًا ميدانيًا تميزوا في برنامج "عدسة بلدي"    جمعية الذوق العام تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة    إدراج منهج للذكاء الاصطناعي في جميع مراحل التعليم العام    ملتقى الصحة العالمي.. رافعة استثمارية لرؤية 2030 في قطاع الرعاية الصحية    تجمع القصيم الصحي يطلق حملة "صيّف بصحة" التوعوية    تصنيف الفيفا: السعودية في المركز 59    العلاج الوظيفي: أمل جديد لتحسين حياة المرضى    مفردات من قلب الجنوب ٢    ‫محافظ عفيف يُطلق المرحلة الثانية من مبادرة الصحة السكانية بالمحافظة    نيابة عن خادم الحرمين .. نائب أمير مكة يتشرف بغسل الكعبة المشرفة    القيادة تهنئ الحاكم العام لكومنولث جزر البهاما بذكرى استقلال بلادها    الشيخ أمين الحيدر يشكر القيادة الرشيدة بمناسبة ترقيته للمرتبة الرابعة عشرة    باريس سان جيرمان يتخطى ريال مدريد برباعية ويضرب موعداً مع تشيلسي في نهائي مونديال الاندية    رحلة شفاء استثنائية.. إنهاء معاناة مريضة باضطراب نادر بزراعة كبد فريدة    السعودية الأولى عالميًا في مؤشر ترابط الطرق    إلغاء إلزامية خلع الحذاء عند نقاط التفتيش في جميع مطارات أميركا    ارتفاع عدد ضحايا فيضانات تكساس إلى 120 قتيلا    رياح مثيرة للأتربة والغبار على معظم مناطق المملكة    قتيلان في كييف في هجوم روسي    أستراليا تطالب روسيا بدفع تعويضات    اختتام أعمال توزيع هدية خادم الحرمين الشريفين    إدارة الأهلي تتجاهل الإعلام في حفل تدشين شعار النادي    أنديتنا.. التقييم أولاً    خالد بن سلمان يبحث المستجدات مع وزير الدفاع المجري    4 برامج لتأهيل الكوادر الوطنية في التخصصات الصحية    بين الدولة السورية و«قسد» برعاية أمريكية.. اجتماع دمشق الثلاثي يرسم ملامح تفاهم جديد    إحباط تهريب 310 كجم مخدرات    شدد على تسريع مشروعات الطاقة والتوسع في التدريب التقني.. "الشورى" يطالب بتحديث مخططات المدن    آل باخذلق وآل باعبدالله يحتفلون بزواج عبدالعزيز    محرك طائرة يبتلع رجلاً أثناء الإقلاع    استهدف مواقع تابعة ل"حزب الله".. الجيش الإسرائيلي ينفذ عمليات برية جنوب لبنان    "لويس الإسباني".. أول رواية عربية مستوحاة من "الفورمولا"    جسرنا الحضاري    "درويش" في الخليج نهاية أغسطس    "ورث" يجدد الفنون بلغة الألعاب الإلكترونية    موجز    أكبر مصنع لأغشية التناضح العكسي    أمر ملكي: تعيين ماجد الفياض مستشارًا بالديوان الملكي بالمرتبة الممتازة    أمر ملكي: تعيين الفياض مستشاراً بالديوان الملكي    ليش مستغربين!    دراسة: بكتيريا شائعة تسبب سرطان المعدة    مشاركة سعودية في تطوير التحكيم الآسيوي .. اختتام برنامج شهادة مقيمي الحكام 2025    المملكة توزّع (2.617) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    300 طالب في «موهبة الإثرائي» بالقصيم    أمير تبوك يزور الشيخ أحمد الخريصي في منزله    نائب أمير منطقة مكة يستقبل معالي الأمين العام لهيئة كبار العلماء في ديوان الامارة    أمير تبوك يطلع على التقرير الشامل لأداء إدارة التعليم بالمنطقة    "الذوق العام" تدرب مندوبي التوصيل على مستوى المملكة        أمير تبوك يستقبل رئيس المجلس التأسيسي للقطاع الشمالي الصحي والرئيس التنفيذي لتجمع تبوك الصحي    دراسات حديثة: الكركديه ليس آمناً للجميع    إطلاق مبادرة "إثراء قاصدينا عِزُّ لمنسوبينا"    التطبير" سياسة إعادة إنتاج الهوية الطائفية وإهدار كرامة الانسان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



إنجاز مسودة لميثاق حوكمة صناعة التطوير العقاري بدبي
الأولى من نوعها في العالم
نشر في الرياض يوم 05 - 09 - 2011

تكللت جهود دائرة أراضي وأملاك دبي وذراعها التنظيمي مؤسسة التنظيم العقاري بالنجاح في رسم ملامح النهائية لحوكمة الشركات العقارية العاملة في سوق الإمارة، وهي الأولى من نوعها في العالم، تحقيقاً لسلة من الأهداف أبرزها ترسيخ ممارسة الشفافية والوضوح والافصاح في السوق العقاري وتعاملاته وتطبيقاً حياً لإستراتيجية اراضي دبي بالتحول إلى مرجعية عقارية عالمية بحلول عام 2013
وقال المهندس مروان بن غليطة المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري بأن الدائرة والمؤسسة نجحتا بالتعاون مع معهد حوكمة في الانتهاء من صياغة معايير لحوكمة شركات التطوير العقاري في دبي وهي الأولى من نوعها على مستوى العالم لاسيما أن معايير الحوكمة من هذا النوع تطبق عالمياً على الشركات العقارية المدرجة في اسواق المال بينما معايير حوكمة الشركات التي جرى إنجاز ملامحها الرئيسية ملزمة التطبيق على شركات التطوير العقاري في الإمارة سواء أكانت مدرجة أو غير مدرجة في أسوقا المال.
حيث انتهت المؤسسة من صياغة مسودة ميثاق الحوكمة العقارية والتواصل الشركاء الاستراتيجين المحليين والعالمين لعرض نظام الحوكمة العقارية واخذ الملاحظات النهائية عليه.
وتم اعداد نظام الحوكمة لضمان بيئة عقارية اكثر حرفية تعنى بأفضل الممارسات للمشروع العقاري في جميع مراحله ولضمان تحقيق المصالح لجميع الاطراف وتعميم مبدأ الشفافية في جميع التعاملات.
ونوه ابن غليطة الى وجود شركات ذات نظام عقاري تطبق نظام حوكمة الشركات وهذا ماتطمح اليه مؤسسة التنظيم العقاري لتضمن تقديم خدمات عقارية تتماشى مع علامة دبي المستمرة في خدمة المتعاملين وتم تحديد 11 سبتمبر موعداً لورشة عمل للمطورين العقاريين في دبي لعرض الميثاق عليهم لأخذ آرائهم وملاحظاتهم على الميثاق. الى جانب ذلك سيتم عرض الميثاق على المستثمرين وأصحاب المصالح في السوق العقاري.
وعبر محمود البرعي مدير ادارة تنمية القطاع العقاري في مؤسسة التنظيم العقاري عن ثقته بأن يثمر تطبيق (أفضل ممارسات الحوكمة على مستوى الشركات والمشاريع العقارية، للمساهمة في تعزيز الثقة بأسواقنا، إدراكاً منا بحاجة السوق العقارية الى المزيد من النضج والتطوير الاحترافي وتطبيق مبدأ حوكمة الشركات، ولذلك تلتزم المؤسسة بوضع الأطر والبنية التحتية للإطار التنظيمي لحوكمة الشركات بما يواكب ويتناسب ويلبي تطلعات البيئة العقارية في دبي في إطار أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال.
موضحا الى ان الهدف من المشروع الوصول الى أفضل المعايير الدولية في حوكمة الشركات وعند انتهائه سيكون اول مشروع حوكمة لشركات التطوير العقاري على مستوى العالم.
وذكر البرعى بأن مسودة الميثاق هي نتاج دراسة عميقة وواعية لمعايير الحوكمة العالمية وخصوصيات البيئة القانونية والعمل داخل دولة الامارات العربية الى جانب عقد لقاءات متواصلة مع جميع العاملين في سوق دبي العقاري من مطورين ووسطاء ومثمنين عقاريين ومدراء جمعيات ملاك ومحامين للاطلاع على آرائهم والتجاوب مع طروحاتهم ومناقشتهم.
أمثلة عالمية عن إخفاقات لعدم وجود نظام حوكمة
•إنهيار وإفلاس بنك الاعتماد التجاري الدولي عام1991 بحجم خسائر بلغت حوالي 60 مليار دولار أمريكي.
•إنهيار وإفلاس مؤسسة الإدخار والإقراض الأمريكية عام 1994 بخسارة قدرت بمبلغ 179 مليار دولار.
•الأزمة التي حدثت فى دول جنوب شرق آسيا عام 1997 وأدت ليس فقط إلى إفلاس بعض الشركات, وإنما إلى انهيار اقتصاديات الدول ذاتها.
•إنهيار وإفلاس شركة إنرون للطاقة التي تعمل في مجال توزيع الغاز الطبيعي في الولايات المتحدة الأمريكية بعد أن هبط سعر السهم فيها إلى أقل من 45 سنتا.
•إنهيار وإفلاس شركة وورلد كوم للاتصالات ثانى أكبر شركة فى هذا المجال ولها سبعون فرعا فى نحو 65 دولة وكان سعر السهم فيها حوالى 60 دولاراً, وفى منتصف عام 2002 إنهارت الشركة بخسائر بلغت حوالى 50 مليار دولار وهوى سعر السهم فيها ليصبح أقل من 9 سنتات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.