اتجاه أسعار العقارات في أمريكا نحو الاستقرار

سجلت أسعار العقارات في السوق الأمريكية استقرارا ملحوظاً وفقا لمؤشر "ستاندرد أند بورز/كيس شيلر" لقيم العقارات في 20 مدينة أمريكية فإن وتيرة تراجع أسعار العقارات في الولايات المتحدة خلال العام المنتهي في 30 يونيو جاءت أبطأ منها خلال العام المنتهي في الشهر السابق وهو ما يشير إلى احتمال اتجاه السوق نحو الاستقرار.
وقد انخفضت قيمة العقارات وفقا للمؤشر بنسبة 5ر4% خلال يونيو الماضي مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وكانت نسبة الانخفاض السنوية في مايو الماضي 6ر4% وهي أكبر نسبة تراجع منذ 2009.
في الوقت نفسه فإن وتيرة التراجع جاءت أيضا أقل من توقعات المحللين الذين استطلعت وكالة بلومبرج للأنباء الاقتصادية رأيهم حيث كانوا يتوقعون تراجع القيمة بنسبة 6ر4%.
وأشارت البيانات الصادرة اليوم إلى تراجع قيمة العقارات خلال حزيران/يونيو الماضي بنسبة 1ر0% عن مايو الماضي بعد وضع المتغيرات الموسمية في الحساب وهي نفس نسبة التراجع الشهري خلال مايو.
ورغم ذلك فإنه من المستبعد حدوث تحسن في أسعار العقارات في الولايات المتحدة قبل مرور سنوات حيث إن كثافة حالات إفلاس الحاصلين على قروض تمويل عقاري وسحب الوحدات التي اشتروها منهم أدت إلى زيادة كبيرة في كمية المعروض في السوق العقارية. كما أن معدل البطالة البالغ نحو 9% في الولايات المتحدة والقواعد الصارمة للإقراض العقاري يؤثر سلبا على مبيعات العقارات.
ونقلت وكالة بلومبرج عن بول ديلز كبير محللين في مؤسسة "كابيتال إيكونوميكس" بمدينة تورينتو الكندية القول إن الأسعار لن تعود للارتفاع سريعا. ويقول ديلز إن " أغلب الناس يعتقدون أنه عندما يتنهي التراجع سوف يبدأ التعافي بوتيرة جيدة ولكن الأمر لن يكون كذلك مطلقا".