«زهران القابضة» تقود تنظيم السوق بمشاريع نوعية في التوطين العقاري

ترفد السوق العقاري بمنظومة مشاريع سكنية وتجارية

تسنم القطاع العقاري بجميع مقوماته ومكوناته التي تمكّنه من تحقيق نمو مستدام، مقدمة الحرك في عموم الاقتصاد الوطني؛ في ظلّ ضخّ الدولة لنحو 1.5 تريليون ريال في العديد من المشاريع الحكومية - وهذا قبل القرارات الملكية - وتحول قطاع العقارات في المملكة إلى صناعة قائمة بحدّ ذاتها، وتوفر البيئة الملائمة لبناء مشاريع عقارية تتواكب مع متطلبات السوق.
وعد الاستاذ بدر بن غرم الله الزهراني العضو المنتدب لشركة زهران إنشاء وزارة خاصة بالإسكان دافعاً لصناعة العقار إلى الأمام، خصوصاً وأن الأوامر الملكية التي أعلنت مؤخراً هدفها محاصرة الأزمة السكانية. وعلى الرغم من أن القطاع يشهد انتعاشاً لم يعرفه منذ 20 عاماً مع اشتداد المنافسة وما ينتج عنها من ضخ رؤوس الأموال في قطاع بناء المساكن، إلا أن السوق لا تزال تحتاج إلى المزيد من الوحدات السكنية لتغطية الطلب المتزايد على المساكن، وبالتحديد في المدن الرئيسية، العاصمة الرياض، والدمام وجدة. وتطرق بدر الزهراني إلى المشاريع الخاصة بشركته؛ منها مشروع لمار السكني والمكتبي على كورنيش جدة؛ ومركز زهران للأعمال في جدة؛ ومشروع الفصول الأربعة وبرج أنفنتي وابراج ذا اونكس فى دبى؛ وفيما يلي عرض لهذه المشاريع الكبرى:
مركز زهران للاعمال في جدة
يقع المشروع فى مدينة جدة فى واحد من اهم المحاور الرئيسية فى المدينة وهو شارع الامير سلطان، ويمتيز موقع المركز بسهولة الوصول اليه من محاور عديدة ومهمة مثل طريق الملك وطريق المدينة ومطار الملك عبدالعزيز
يقع المركز على ارض مساحتها الاجمالية 12 ألف متر مربع وبمساحات اجمالية قدرها 106 ألف متر مربع ويتكون من 14 طابقا مكتبىا ودورين للمعارض التجارية ويتميز بوجود حديقة امامية ومنطقة للمطاعم ويتمييز بواجهاته الزجاجية من كل الاتجاهات.
وتم الانتهاء من الاعمال الانشائية فى المركز ويتوقع الانتهاء من المشروع وتدشينه فى نهاية العام الحالى؛ ليصبح معلماً جديداً يضاف الى مدينة جدة.
ويعتبر المركز من المباني الصديقة للبيئة، فقد تم بناء واجهاته بطريقة عصرية من الزجاج العاكس لأشعة الشمس وذلك للتقليل من ضرر أشعتها ليتمكن العاملين في المركز من مزاولة أعمالهم بنشاط وحيوية إضافة إلى تقليل استخدام أجهزة التكييف والإضاءة.
ويتميز المركز بوجود عدد كافى وكبير من المواقف حيث تم عمل دورين تحت الارض على كامل مساحة الارض بالاضافة الى 4 ادوار خلفية لاستيعاب ما يقارب 1,100 سيارة. كما يتمييز بسهولة الدخول والخروج من المركز لوجود عدد كبير من المداخل والمخارج التى ستعمل بشكل الكترونى.
ويتميز المركز بوجود بنية تحتية متميزة ويشمل ذلك شبكة الأليات البصرية للاتصالات وتقنية المعلومات مما يوفر خدمات الانترنت عالية السرعة، كما يوجد به مساحات مختلفة ومناسبة لكل العملاء.
أبراج لمار في جدة:
يقع المشروع على كورنيش جدة وفى اهم المواقع واكثرها قرباً من مياه البحر الاحمر، ويتكون من برجين طول الاول 68 والثانى 60 طابق.
مساحة الارض: 33,200 ألف متر مربع.
مساحة المبانى: 415,500 ألف متر مربع.
عدد الوحدات السكنية: 555 وحدة تقريباً متعددة المساحات والانواع من غرفة وغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس وبنتهاوس. إضافة إلى قاعات مناسبات للسكان. وتتميز الوحدات السكنية برحابتها وسقفها العالى وشرفات تطل على مشاهد البحر الخلابة.
المساحات المكتبية تقدر ب 85,914 ألف متر مربع.
مول للتسوق فخم على مساحة 30 ألف متر مربع.
ويتميز المشروع بنظام اوتوماتيكى كامل للتحكم بخدمات المنزل كالمكيفات والاضواء والنوافذ.
كما يتميز المشروع بوجود نادى صحى سبا يعد احد افخم مراكز السبا الصحية فى الشرق الاوسط ويقع على مساحة 10000 م2 تقريباً
حيث يتمتع السكان وضيوفهم بارقى الخدمات واكثرها تطوراً فى عالم السبا على المستوى العالمى.
ويوجد بالمشروع ملاعب للتنس ومسابح للرجال والنساء والاطفال وحضانة للأطفال ومركز لياقة بدنية.
المبيعات:
تم بيع ما نسبته 65% من الشقق السكنية و40% من المكاتب.
نسبة الانجاز: تم الانتهاء من اعمال الحفر والاساسات والانتهاء من ادوار المواقف حيث ويضم المشروع دورين تحت الارض على كامل مساحة الارض اضافة الى 12 طابق خلفى مخصص للمواقف، كما ان اعمال الخرسانات فى المشروع وصلت الى الدور العاشر فى المحور الخاص بالبرجين.
علما أن جميع مشاريع الشركة العقارية حققت نجاحا يتوافق مع خطط لها؛ والعمل جاري في المشاريع الأخرى مثل برج إنفنيتي الذي يتوقع الانتهاء منه قريباً وذا اونكس «مازال العمل جار فيه».
مشروع الفصول (سيزون):
يعد مشروع المواسم (سيزون) من أوائل المشروعات (الخضراء) في دبي؛ التي تعمل على توفير الطاقة والمياه.
وتبلغ مساحة المشروع الواقع في الحي رقم 15 في قرية الجميرا على طريق الخيل في دبي، 2.493.081 قدم مربع، ويتكون المشروع من شقق سكنية ومجموعة كبيرة من التاون هاوس، بالضافة على محلات تجارية، ويتكون المشروع من أربعة مواسم تمثل الفصول الأربعة، وهي مجموعة الخريف، ومجموعة الصيف، ومجموعة الربيع، ومجموعة الشتاء.
أبراج الجوهرة (أونيكس):
وهو مشروع متعدد الاستخدام «تجاري، فندقي، سكني» ويقع على شارع الشيخ زايد، في منطقة تلال الامارات، بجوار مجمع إعمار للاعمال، ويتكون المشروع من ثلاث أبراج، على مساحة تبلغ 237.366 قدم مربع؛ ومساحة إنشائية تبلغ 2.193.305 قدم مربع،
البرج الأول يتكون من 16 طابقا و8 مصاعد للاستخدام المكتبي.
البرج الثاني يتكون من 25 طابقا و14 مصعد للاستخدام المكتبي.
البرج الثالث ويتكون من 14 طابقا و9 مصاعد، ويتكون الفندق 210 غرفة فندقية.
برج أنفنتيي في مارينا دبي:
يعتبر برج إنفينيتي من أطول ناطاحات السحاب في المنطقة، ويتميز بشكله المعماري الملتوي، ويعتبر البرج الواقع في منطقة مارينا دبي؛ من اجمل الأبراج في دبي، وفاز تصميم البرج الذي أوشك على الانتهاء بعدد من الجوائز العالمية.
وكان برج «إنفنيتي» قد فاز عن فئة «أفضل هندسة معمارية» ضمن جوائز العقارات العالمية الفاخرة التي أعلن عنها في لندن.
وسبق لبرج «إنفنيتي» أن استحوذ في فترات سابقة على عدد من الجوائز، وكان من بينها، «جائزة أفضل مشروع في دبي» و»جائزة أفضل هندسة معمارية متعددة الوحدات في دبي» و»جائزة أفضل موقع شبكي لشركات التطوير في دبي.
وتم تصميم هذا البرج من قبل شركة «سكيدمور أوينغز أند ميريل» التي تشتهر بمشروعاتها البارزة، مثل برج «سيرز» في مدينة شيكاغو الأمريكية و»برج خليفة»، ويتمتع برج «إنفنيتي» بمكانة فريدة تجعل منه العنوان الأكثر تميزاً على مستوى العالم. ويتألف مبنى البرج من 80 طابقاً، ويبلغ ارتفاعه 330 متراً، ويعد أعلى برج لولبي في العالم. ويتصف هذا المشروع بسمات تصميمية رائعة، ويتيح للقاطنين فيه منظراً بانورامياً خلاباً نحو البحر ومشروع النخلة ومرسى دبي بفضل شكله اللولبي بزاوية قدرها 90 درجة من الأعلى إلى الأسفل والأساليب المعمارية والإنشائية التي صممت خصيصاً لهذا المشروع. وستكون خطوط التصميم الداخلي للمشروع فائقة الحداثة لإكمال التصميم الخارجي.
ويوفر مشروع برج «إنفنيتي» شققاً سكنية يراوح عدد الغرف فيها من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف للنوم، إلى جانب وجود شقق الدوبلكس والبنتهاوس في الطوابق العلوية. وفي الطابق الأرضي على مستوى الشارع ستكون هناك محال تجارية للتسوق والتجزئة التي توفر خدماتها للقاطنين وللزوار.
وستكون لكل واحدة من الشقق لمسات ديكور داخلي عالمية ذات طابع حديث، إضافة إلى التشطيبات الرخامية والخشبية والتركيبات والمواد الفائقة الجودة. وسيتم استخدام نقاط ربط للإنترنت عالية السرعة مع إمكانية الحصول على خدمة التلفزيون الرقمية المرتبطة بالأقمار الاصطناعية ونظام تكييف الهواء الحديث ونظام أوتوماتيكي كامل للتحكم بالأضواء وتكييف الهواء وغيرها من الوظائف عبر جهاز تحكم يدوي مركزي.
وستشتمل الخدمات السكنية للمبنى على منصة معززة بالمناظر الطبيعية الكاملة وحديقة في الطابق العلوي وبركة سباحة خارجية وبركة دوامة وبركة سباحة خاصة بالأطفال في الطابق السابع من المبنى، أما المرافق الأخرى، فهي: النادي الصحي المزود بغرف للعلاج وصالة رياضية مغلقة وغرف للاجتماعات وصالة السيجار وحضانة للأطفال مجهزة بالكامل وقاعة خارجية للتنس ومرآب للسيارات مغلقة بالكامل مع نظام أمني حديث جداً.