مشاريع «زهران القابضة» ترفد السوق العقاري بمنظومة مشاريع سكنية وتجارية

تطور عدد من المشاريع العقارية النوعية منها أبراج لمار السكنية والمكتبية ومركز زهران للأعمال في جدة

اعتبر الاستاذ بدر بن غرم الله الزهراني العضو المنتدب لشركة زهران أن السوق العقاري لم يصل بعد إلى مرحلة التنافس ذلك انه سوقاً نامية، ولفت إلى أن سوق العقارات السعودية قويٌة ومحصنة ضد الأزمات العالمية، مؤكدا في الوقت ذاته أن هناك مميزات كثيرة للاستثمار العقاري في السعودية. وتطرق بدر الزهراني إلى المشاريع الخاصة بشركته؛ منها مشروع لمار السكني المكتبي على كورنيش جدة؛ ومركز زهران للأعمال في جدة؛ ومشروع الفصول الأربعة وبرج أنفنتي وابراج ذا اونكس في دبي؛ وفيما يلي عرض لهذه المشاريع الكبرى:
مركز زهران للاعمال في جدة
يقع المشروع في مدينة جدة وفي واحدة من اهم المحاور الرئيسية في المدينة وهو شارع الامير سلطان . وتمييز موقع المركز بسهولة الوصول اليه من محاور عديدة ومهمة كطريق الملك وطريق المدينة ومطار الملك عبد العزيز
يقع المركز على ارض مساحتها الاجمالية 12 ألف متر مربع وبمساحات اجمالية قدرها 106 آلاف متر مربع ويتكون من 14 طابقاً مكتبياً ودورين للمعارض التجارية ويتميز بوجود حديقة امامية ومنطقة للمطاعم ويتميز بواجهاته الزجاجية من كل الاتجاهات
تم الانتهاء من 95% من الاعمال الانشائية في المركز ويتوقع الانتهاء من المشروع وتدشينه في نهاية العام الحالي. ليصبح معلماً جديداً يضاف الى مدينة جدة.
ويعتبر المركز من المباني الصديقة للبيئة، فقد تم بناء واجهته بطريقة عصرية من الزجاج العاكس لأشعة الشمس وذلك للتقليل من ضرر أشعتها ليتمكن العاملون في المركز من مزاولة أعمالهم بنشاط وحيوية إضافة إلى تقليل استخدام أجهزة التكييف والإضاءة.
ويتميز المركز بوجود عدد كاف وكبير من المواقف حيث تم عمل دورين تحت الارض على كامل مساحة الارض بالاضافة الى 4 ادوار خلفية لاستيعاب مايقارب 1,100 سيارة. كما يتميز بسهولة الدخول والخروج من المركز لوجود عدد كبير من المداخل والمخارج والتي ستعمل بشكل الكتروني.
ويتميز المركز بوجود خدمات الانترنيت عالية السرعة ، كما يوجد به مساحات مختلفة ومناسبة لكل العملاء كما يخدم المشروع 16 مصعداً
بدر الزهراني
أبراج لمار في جدة:
يقع المشروع على كورنيش جدة وفي اهم المواقع واكثرها قرباً من البحر الاحمر
ويتكون من برجين طول الاول 68 والثاني 60 طابق.
مساحة الارض : 34 ألف متر مربع.
مساحة المباني : 250 ألف متر مربع.
عدد الوحدات السكنية: 600 وحدة تقريباً متعددة المساحات والانواع من غرفة وغرفتين وثلاث غرف واربعة غرف ودوبلكس وبنتا هاوس.وتتمييز الوحدات السكنية برحابتها وسقفها العالي وشرفات تطل على مشاهد البحر الخلابة
المساحات المكتبية تقدر ب71 ألف متر مربع.
مول للتسوق فخم على مساحة 32 ألف متر مربع.
ويتميز المشروع بنظام اوتوماتيكى كامل للتحكم بخدمات المنزل كالمكيفات والاضواء والنوافذ.
كما يتميز المشروع بوجود ناد صحي (سبا) يعد احد افخم مراكز السبا الصحية في الشرق الاوسط ويقع على مساحة 6000 م2 تقريباً
حيث يتمتع السكان وضيوفهم بارقى الخدمات واكثرها تطوراً في عالم السبا على المستوى العالمي
ويوجد بالمشروع ملاعب للتنس ومسابح للرجال والنساء والاطفال
المبيعات:
تم بيع مانسبته 65 % من الشقق السكنية و40 % من المكاتب.
نسبة الانجاز: تم الانتهاء من اعمال الحفر والاساسات والانتهاء من ادوار المواقف حيث يضم المشروع دورين تحت الارض(بيسمنت) على كامل مساحة الارض بالاضافة الى 12 طابقاً خلفياً مخصصاً للمواقف، كما ان اعمال الخرسانات في المشروع وصلت الى الدور الخامس في الكور الخاص بالبرجين.
جميع مشاريع الشركة العقارية حققت نجاحاً يتوافق مع المخطط لها؛
مشروع الفصول الأربعة:
يقع مشروع الفصول الأربعة في أرقى منطقة في دبي؛ وتحديداً جنوب قرية الجميرا؛ وتبلغ مساحة المشروع 2.493 ألف متر مربع؛ ويضم شقق سكنية؛ ويتوسط المشروع ثلاث طرق رئيسة؛ هي: طريق الامارات، وطريق البرشا، وطريق الخيل.
وجهز المشروع بتجهيزات تؤقلم معيشة السكان خلال فصول السنة الأربعة؛ وجميع أجزاء المشروع بنيت وفق نظام المباني الصديقة للبيئة.
صورة لأبراج لمار في جدة وجانب من اعمال البناء للمشروع
برج ذا أونيكس :
وهو مشروع متعدد الاستخدام؛ يقع على شارع الشيخ زايد؛ قرب مشروع إعمار (بزنس بارك) التي تضم برج خليفة الشهير؛ ويتكون المشروع من ثلاثة مبان؛ الأول يتكون من 16 دوراً و8 مصاعد يمكن أن تستخدم للمكاتب؛ والثاني من 21 دوراً و14 مصعداً؛ والثالث وهو عبارة عن فندق لرجال الاعمال يتكون من 14 طابقاً؛ و210 غرف فندقية.
برج إنفنيتي في مارينا دبي:
يعتبر برج إنفنيتي الواقع على مارينا دبي؛ من اجمل الأبراج في دبي؛ وفاز تصميم البرج الذي أوشك على الانتهاء بعدد من الجوائز العالمية.
وكان برج "انفنيتي" قد فاز عن فئة "أفضل هندسة معمارية" ضمن جوائز العقارات العالمية الفاخرة التي أعلن عنها لندن.
وسبق لبرج "إنفنيتي" أن استحوذ في فترات سابقة على عدد من الجوائز، وكان من بينها، "جائزة أفضل مشروع في دبي" و "جائزة أفضل هندسة معمارية متعددة الوحدات في دبي" و "جائزة أفضل موقع شبكي لشركات التطوير في دبي.
وتم تصميم هذا البرج من قبل شركة "سكيدمور أوينغز أند ميريل" التي تشتهر بمشروعاتها البارزة، مثل برج "سيرز" في مدينة شيكاغو الأمريكية و "برج دبي". ويتمتع برج "إنفنيتي" بمكانة فريدة تجعل منه العنوان الأكثر تميزاً على مستوى العالم. ويتألف مبنى البرج من 80 طابقاً، ويبلغ ارتفاعه 330 متراً، ويعتبر أعلى برج لولبي في العالم. ويتصف هذا المشروع بسمات تصميمية رائعة، ويتيح للقاطنين فيه منظراً بانورامياً خلاباً نحو البحر ومشروع النخلة ومرسى دبي بفضل شكله اللولبي بزاوية قدرها 90 درجة من الأعلى إلى الأسفل والأساليب المعمارية والإنشائية التي صممت خصيصاً لهذا المشروع. وستكون خطوط التصميم الداخلي للمشروع فائقة الحداثة لإكمال التصميم الخارجي.
ويوفر مشروع برج "إنفنيتي" شققاً سكنية يتراوح عدد الغرف فيها من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف للنوم، إلى جانب وجود شقق الدوبلكس والبنتهاوس في الطوابق العلوية. وفي الطابق الأرضي على مستوى الشارع ستكون هناك محال تجارية للتسوق والتجزئة التي توفر خدماتها للقاطنين وللزوار.
وستكون لكل واحدة من الشقق لمسات ديكور داخلي عالمية ذات طابع حديث، إضافة إلى التشطيبات الرخامية والخشبية والتركيبات والمواد الفائقة الجودة. وسيتم استخدام نقاط ربط للإنترنت عالية السرعة مع إمكانية الحصول على خدمة التلفزيون الرقمية المرتبطة بالأقمار الاصطناعية ونظام تكييف الهواء الحديث ونظام أوتوماتيكي كامل للتحكم بالأضواء وتكييف الهواء وغيرها من الوظائف عبر جهاز تحكم يدوي مركزي.
وستشتمل الخدمات السكنية للمبنى على منصة معززة بالمناظر الطبيعية الكاملة وحديقة في الطابق العلوي وبركة سباحة خارجية وبركة دوامة وبركة سباحة خاصة بالأطفال في الطابق السابع من المبنى، أما المرافق الأخرى، فهي: النادي الصحي المزود بغرف للعلاج وصالة رياضية مغلقة وغرف للاجتماعات وصالة السيجار وحضانة للأطفال مجهزة بالكامل وقاعة خارجية للتنس ومرآب للسيارات مغلقة بالكامل مع نظام أمني حديث جداً.
صورة لبرج انفنيتي وجانب من اعمال البناء