الضاحية الحالمة

بعث لي شاب طموح بقرص مدمج لمشروع فريد يخطط لتطويره شمال مدينة الرياض، المشروع عبارة عن ضاحية جميلة متكاملة الخدمات يعد بحياة عصرية في جو من الهدوء والسكينة بعيداً عن زحام الرياض وصخبها. ضاحية تستمد معظم طاقتها من أشعة الشمس المتوفرة بشدة في بيئتنا، مصممة لتنفذ باستخدام تقنيات المدن الذكية، معتمدة ذاتياً في مرافقها على إعادة وتدوير نفاياتها لاستخدامها عشرات المرات قبل طرحها في شبكات الصرف الصحي. تتوسطها بحيرة صناعية تطل عليها مبانيها وتستغل كوسيلة مرادفة للنقل بواسطة القوارب للتخفيف من زحمة السير في الشوارع وللتمتع بالمشاوير بدلاً من احتراق الأعصاب. تحوي الضاحية كل الخدمات السكنية والتجارية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية.
تحتوي الضاحية على مشاريع تنموية مستدامة، في المجال الزراعي والصناعات البسيطة المصاحبة له. وبالإضافة للحدائق والمساحات الخضراء سيكون هناك حدائق نباتية تعليمية تتيح للمتنزه فرصة رؤية النباتات المختلفة من بيئات متعددة وبأسلوب تعليمي تثقيفي. أيضاَ سيكون هناك العديد من المتاحف والمكتبات التي ستستخدم أحدث التقنيات في البناء والتصنيف والتشغيل.
لدى هذه الضاحية الكثير من نقاط القوة من إستراتيجية الموقع إلى جمال التصميم وحسن التخطيط وتطبيق العديد من التقنيات الحديثة.
ضاحية حالمة، طموحة، يسعى صاحبها لأن تكون نموذجاً للحياة العصرية، موجهة لتوفير بيئة سكنية ملائمة للطبقة المتوسطة وللمساهمة في إيجاد السكن اللائق الذي يفي باحتياجاتهم ويحقق طموحاتهم في العيش الكريم.
بحكم عملي في المجال العقاري رأيت دراسات مشابهة لمشاريع ضواحي ومدن سكنية يخطط لتطويرها في مدينة الرياض، وفي نظري هذه الضاحية ستكون أجملها وأكملها. لكن معظم هذه المشاريع حتى بعد حصولها على اعتماد أمانة مدينة الرياض لمخططاتهاالرئيسية متعثرة ولم يتعد أغلبها مرحلة إعداد البنية التحتية! والسبب واضح ومعروف هو تأثر الشركات المطورة لهذه المشاريع بالأزمة المالية التي مازالت تجثم على قلب معظم المجالات الاقتصادية وبالأخص العقارية.
وأكثر مايحبط أصحاب هذه المشاريع الحيوية والتي تحتاجها مدينة مثل الرياض تعاني من أزمة سكنية وشح في المعروضات والمنتوجات العقارية السكنية المتكاملة هو ضعف التمويل، الذي يقف حجر عثرة في سبيل تنفيذ العديد من المشاريع والأفكار الخلاقة. في حين تربض المليارات من السيولة المالية في خزائن بنوكنا التي تشح في المساهمة في عجلة التنمية بدعم وتمويل هذه المشاريع مع تراكضها للاستثمار في مشاريع مشابهة في الخارج في الدول القريبة والبعيدة!!