«المعرفة» تربح 20 مليون ريال في الربع الأول وتستكمل تمهيد الاراضي

استهلت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية عامها بتحقيق أرباح تقدر بعشرين مليون ريال في الربع الأول من العام الحالي 2011م. وقد حققت الشركة تقدماً ملموساً في تطوير المرحلة الأولى من مشروعها الواقع داخل حدود الحرم على بعد دقائق معدودة من الجهة الشرقية للمسجد النبوي الشريف.
وأوضح الدكتور سامي محسن باروم رئيس مجلس إدارة شركة مدينة المعرفة الاقتصادية أن تحقيق هذه الأرباح جاء نتيجة لبيع أول مجموعة من الأراضي لشركة المعرفة العقارية المحدودة المملوكة مناصفة مع الشركة العقارية السعودية، والتي ستقوم بتطوير وبيع المرحلة الأولى من حي الفلل السكنية المغلق، ومن المتوقع أن تحقق مدينة المعرفة أرباحا إضافية من حصتها في عملية التطوير. كما أكد باروم على حرص الشركة على ضبط التكاليف التشغيلية وخصوصاً في المراحل المبدئية للمشروع.
واستعرض باروم خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد بالأمس في جدة عدة مستجدات تشير إلى تحقيق تقدم ملموس على كافة المحاور الثلاثة في استراتيجية تطوير مدينة المعرفة المعلنة مسبقاً بداية العام وهي تنفيذ البنية التحتية والخدمات البلدية كأولوية قصوى وتنفيذ مشاريع التطوير العقاري من خلال التطوير الذاتي أو المشترك وجذب الاستثمارات في القطاعات المعرفية.
هذا وقد انتهت الشركة من الأعمال الترابية وتمهيد الأراضي في المنطقة الشمالية من المشروع، ويستمر العمل على إنشاء الخط الرئيسي للربط مع شبكة الصرف الصحي والمتوقع الانتهاء منه بنهاية هذا العام 2011م. كما يتواصل العمل على إنشاء محطة تحويل الكهرباء الرئيسية للمنطقة الشمالية والمتوقع الانتهاء منها العام القادم 2012م.
وقد تم قبل يومين ترسية عقد تنفيذ البنية التحتية الداخلية للمنطقة الشمالية على شركة الراجحي لأعمال البنية التحتية (إحدى شركات مجموعة الراجحي القابضة) بقيمة 305 ملايين ريال على أن يتم البدء في تنفيذ الأعمال خلال أسابيع. وسيتم تنفيذ المشروع على أربعة مراحل على أن تنتهي المراحل الثلاثة الأولى التي تشكل 40% من إجمالي مساحة المنطقة الشمالية في منتصف العام القادم 2012م بحيث تغطي المنطقة الشمالية الغربية بما فيها كامل مساحة حي الفلل السكنية المغلق. كما سيتم الانتهاء من المرحلة المتبقية والتي تشكل 60% في منتصف العام 2013م. وستشمل أعمال البنية التحتية إنشاء شبكة الطرق وشبكات الإنارة والكهرباء والاتصالات والمياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار والري وتشجير الشوارع بالإضافة إلى الأعمال البلدية الأخرى المتعلقة بالبنية التحتية الذكية. وأوضح باروم أن الشركة تتوقع تحقيق وفورات تتعدى 300 مليون ريال في تكاليف تطوير البنية التحتية للمرحلة الأولى. كما أوضح بأن الشركة تتمتع بفائض في السيولة المتوفرة لديها عن احتياجات المرحلة الأولى من البنية التحتية بحوالي بليون ريال، مما سيعطي الشركة إمكانية للمساهمة في مشاريع التطوير العقاري المتعددة خلال هذه المرحلة سواء بتطويرها ذاتياً أو بالشراكات مع المطويرين العقاريين. واستعرض باروم آخر مستجدات مشاريع التطوير العقاري للمرحلة الأولى، حيث تم خلال الربع الأول الإعلان عن أول حي سكني مغلق في المدينة المنورة يقع داخل حدود الحرم على بعد دقائق معدودة من المسجد النبوي الشريف ويتميز ببنية تحتية ذكية ومرافق وخدمات متكاملة وقد تم تصميم الفلل وفقاً للطراز العمراني للمدينة المنورة. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 586,000 متر مربع يتم تطويرها على أربعة مراحل لتتضمن 900 فيلا سكنية بقيمة استثمارات تتجاوز المليار ريال سعودي عند انتهاء جميع مراحل التطوير في عام 2014م. وتقوم شركة «المعرفة العقارية المحدودة» التي تملكها الشركة مناصفة مع الشركة العقارية السعودية بتطوير المرحلة الأولى التي تتضمن 206 فلل سيتم تسليمها خلال العام القادم 2012م.
ويتزامن تطوير المشاريع المذكورة مع أعمال تطوير أخرى ضمن المرحلة الأولى من مدينة المعرفة، حيث أشار باروم بأن الشركة في طور التفاوض مع العديد من المستثمرين والمطورين والمشغلين من القطاعين العام والخاص بشأن تطوير مشاريع القطاع المعرفي مثل المتاحف والمدارس النموذجية للبنين والبنات وجامعة أهلية عالمية المستوى وكلية تقنية نموذجية ومجمع طبي بالإضافة إلى المشاريع العقارية مثل العمائر السكنية ومجمعات إسكان الزوار والأبراج متعددة الاستخدامات (الفندقية والمكتبية) وقاعة للمعارض والمؤتمرات.