تصنيف المطورين العقاريين أهم سبل تنظيم سوق الإسكان

طالب بإيجاد تنظيمات للتحقق من أسعار العقارات وإعطائها القيمة الحقيقية.. الرشودي ل« الرياض »:

اعتبر متخصص في التطوير العقاري في مجال الاسكان؛ أن تحقيق معادلة توفير (مسكن اقتصادي) سكن جيد وبسعر مناسب؛ صعبة جدا خصوصا في ظل الارتفاع غير المبرر لاسعار الاراضي وأنظمة البناء المقيدة والمحدودة. وقال حسام الرشودي الرئيس التنفيذي لشركة مسكن العربية؛ أن الشركة بصدد الانتهاء من تطوير منتج يحقق هذه الغاية ويوفر المسكن المناسب ذا الجودة العالية و بسعر مناسب للفئة التي لا يتناسب دخلها مع ما يعرض في السوق العقارية اليوم.
واوضح الرشودي أن المطور العقاري هو جزء من منظومة ولا يمكن له ايجاد الحلول المتكاملة لوحدة ولكن من جهتنا نحرص على توفير أنماط مختلفة من المنتجات السكنية التي سوف تلبي جزءا من احتياجات السوق العقاري.
وعن مشاريع الشركة السكنية، قال الرشودي ل(الرياض) إن مشروع الدار هو آخر مشاريع شركة مسكن العربية وهو مشروع ذو طابع مميز جدا من جميع النواحي، فهو يتميز بتصاميم إسلامية فريدة.
وطالب الرشودي بتنظيم القطاع العقاري وتفعيل الأنظمه المعلنة من تصنيف المطورين، وسرعة البت في نظام الرهن العقاري وتأسيس نظام التسجيل العقاري وإيجاد الحلول التمويلية الميسره للمواطن. بالاضافة الى ايجاد آلية تقوم بالتحقق من اسعار العقار وإعطائها القيمة الحقيقية لها وتصديق هذه القيمة مما سوف يحد من التزايد غير الطبيعي في اسعار العقار.
متى تم إنشاء شركة مسكن العربية ؟
تم انشاء شركة مسكن العربية في شهر ابريل من العام 2008
لماذا تم اختيار مدينة الرياض مقر للشركة ؟
تم اختيار البدء في مدينة الرياض نظرا لحجم الطلب الكبير على الوحدات السكنية مقارنة مع باقي المدن في المملكة.
ما هي المجالات والنشاطات التي تزاولها الشركة ؟
تزاول الشركة نشاط التطوير العقاري السكني بشتى انواعه.
ما هو أهم ما يميز شركة مسكن عن غيرها من الشركات المنافسة ؟
تحرص شركة مسكن العربية ان تكون الرائدة في مجال التطوير السكني فنحن حريصون على تقديم منتجات ذات جودة عالية في جميع النواحي إبتداءً من اختيار موقع الارض, التصميم, المواد المستخدمة في التنفيذ, البيع وخدمات ما بعد البيع, مع حرصنا ان تكون منتجاتنا ذات قيمة استثمارية جيدة للمشتري
هل يقتصر عمل الشركة على منطقة الرياض أم انه سوف يمتد إلى باقي مدن المملكة ودول الجوار؟
كما هو واضح في الاسم التجاري للشركة (مسكن العربية) فمدينة الرياض هي نقطة البداية بإذن الله.
كيف يمكن توفير مسكن صحي و آمن ؟
مثل توفير الطاقة الكهربائية – التهوية الجيدة – اعتدال الجو داخل المنزل - استخدام أنظمة السلامة و الأمان داخل وخارج المنزل ..... الخ
التصميم الجيد والمتكامل يجب ان يراعي كل هذه النواحي ولكن مع الاسف الكثير من المكاتب الهندسية تفتقر القدرة على الخروج بمنتج متكامل. أضف الى ذلك عدم المام المالك لأهمية ما سبق ذكره .
هل يمكن تحقيق المعادلة الصعبة في توفير (مسكن اقتصادي) سكن جيد وبسعر مناسب؟
هي في الواقع معادلة صعبة جدا خصوصا في ظل الارتفاع غير المبرر لاسعار الاراضي وأنظمة البناء المقيدة والمحدودة. ولكن نحن الآن في مسكن بصدد الانتهاء من تطوير منتج يحقق هذه الغاية و يوفر المسكن المناسب ذا الجودة العالية و بسعر مناسب للفئة التي لا يتناسب دخلها مع ما يعرض في السوق العقارية اليوم.
ماذا تقدمون من حلول لعلاج مشكلة الإسكان وتطويره؟
في الواقع المطور العقاري هو جزء من منظومة ولا يمكن له ايجاد الحلول المتكاملة لوحدة ولكن من جهتنا نحرص على توفير أنماط مختلفة من المنتجات السكنية التي سوف تلبي جزءاً من احتياجات السوق العقاري.
ما هي التسهيلات المقدمة من شركتكم لمساعدة راغبي تملك العقار السكني؟
تقدم شركة مسكن العربية العديد من التسهيلات لعملائها منها (مساعدته في اختيار المنزل المناسب الذي يلبي احتياجاته، إيجاد الحل التمويلي الأنسب للعميل ومساعدته في الحصول عليه، خدمات ما بعد البيع )
وما هي الشرائح أو الفئات التي تسعون لاستقطابها من المجتمع للشراء؟
تسعى شركة مسكن العربية لاستقطاب غالبية الشرائح والفئات وذلك عن طريق تقديم منتجات سكنية متعددة تلبي احتياجات تلك الشرائح.
ما هي آخر المشاريع التي قامت بتنفيذها الشركة ؟ وحجم النجاح الذي حققته؟
مشروع الدار هو آخر مشاريع شركة مسكن العربية وهو مشروع ذو طابع مميز جدا من جميع النواحي، فهو يتميز بتصاميم إسلامية فريدة. والحمد لله لاقى هذا المشروع صدى ممتازا لدى عملائنا مما ادى الى نجاحه.
ما هي رؤيتكم المستقبلية للمشاريع السكنية خلال السنوات القادمة بالمملكة؟ وهل حالة الركود الاقتصادي العالمي سيؤثر فيها؟
من الواضح انه يوجد الكثير من التحديات للمشاريع السكنية المستقبلية ولكن هناك توجه واضح لتنظيم القطاع العقاري مما لو تحقق سوف يساعد كثيرا في التصدي لأغلب التحديات. لا شك أن حالة الركود في الاقتصاد العالمي له تأثير ولكن بسيط نظرا لان هناك طلبا حقيقيا و داخليا على الوحدات السكنية.
ما هو المطلوب من الجهات ذات الاختصاص لدعم مشاريع الإسكان وراغبي السكن؟
المطلوب هو تنظيم القطاع العقاري وتفعيل الأنظمه المعلنة من تصنيف المطورين، وسرعة البت في نظام الرهن العقاري وتأسيس نظام التسجيل العقاري وإيجاد الحلول التمويلية الميسرة للمواطن. بالاضافة الى ايجاد آلية تقوم بالتحقق من اسعار العقار وإعطائها القيمة الحقيقية لها وتصديق هذه القيمة مما سوف يحد من التزايد غير الطبيعي في اسعار العقار.