امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    استقرار قيمة الدولار    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    نحو جودة التعليم المحوكم    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قروض تسدد بفائدة 100%..؟!!
بموضوعية
نشر في الرياض يوم 22 - 03 - 2010

قابلت العديد من رجال الأعمال المختصين بالعقار شخصيا، واجتمعت ببعضهم في كثير من المناسبات، وحين أطرح سؤالا لماذا لا يستثمر العقاريون ببناء الوحدات السكنية خاصة أن الطلب مرتفع والفجوة كبيرة، وحين ندرك أن فقط 30% ممن يملكون منازل خاصة لدينا، سندرك أي مشكلة نعيش، لأنني مؤمن جدا أن توفير منزل للمواطن سيعني توفر "الأمان" وتوفير ثلث راتبه الشهري على الأقل من إيجارات سنوية وأعباء لا تنتهي، اتصل بي صديق موظف حكومي يبشرني أنه اشتري منزلا، وأسعدني الخبر جدا، لأنني أجد أنه حقق الأمان له وأسرته، ولكن كان لدية "غصة" وكأنها مصيبة حدثت له ثمنا لذلك، فقد ذكر لي أنه اشترى منزلا بسعر مليون ومائتي ألف ريال، ولكن سيسدد على مدى 15 سنة ما يقارب مليونين ومائتي ألف ريال، أي أن البنك الذي أقرضه ضمن ربحا يوازي 100% تقريبا، أي معدل سنوي ربح للبنك 6.6% وحين نتذكر أن تكلفة الوديعة الآن أو الفائدة لا تتجاوز 0.50% (نصف بالمئة) هل ندرك كم يربح حقيقة البنك؟ انه يحقق ما يقارب 650% مقارنة بسعر الفائدة الحالي؟؟!! هذا يحدث لمواطن واحد من أحد البنوك، هل نلوم البنك؟ هل نقول للبنك انك مخطئ؟ هل البنوك تفرض الظلم على المواطن؟ يجب أن نقرأ أولا ما هو النظام والقانون هنا، ان البنوك لا تلام هنا ولا يمنعها شيء ،إذاً اللوم يقع على المشرع الذي سمح للبنوك بهذا الربح الفاحش الذي أثقل كاهل المواطن، لن ألوم البنوك أبدا ليس دفاعا عنها بقدر أنها سترد ببساطة أنه "النظام" و "القانون" فأين مؤسسة النقد؟ أين وزارة المالية؟ أين كل جهة حكومة ذات علاقة؟ أليست الدولة تملك حصصا مؤثرة بالبنوك؟ أليست الدولة تملك سن القوانين وفرض "قرار" مقبول ومقنع للجميع البنوك والمواطن؟ لماذا أصبحت البنوك بهذا القسوة والبحث عن ربحية تفوق أي عمل تجاري آخر، فلا أزمة مالية خفضت ولا انتعاش ماليا دعم المواطن؟ إذاً أين سيتجة المواطن؟ لا لأحد. فصندوق الدولة العقاري وبنك تسليف وغيره ستحتاج عقودا من الزمن لكي يصلك نصيبك من القرض، إذاً ليس حلا عمليا.
حين يغيب المراقب على البنوك بهذه القروض القاسية، وحين لا يثق المستثمر العقاري بالاستثمار بالمجال العقاري لسبب بسيط أفهمه من العقاريين أن لا مظلة قانونية للقطاع العقاري ولا حفظ للحقوق حتى الآن، فلماذا يستثمر ببناء مساكن مقبولة سعرا وسريعة الإنجاز لحل الإشكال؟ لذا أضع اقتراحا مع فرضية أن يعاد النظر كليا بقروض البنوك للمواطنين والإسكانية لهم، أن يعاد النظر بحفظ حقوق المستثمرين بالقطاع العقاري وأن لا تصبح مثل الشيكات بدون رصيد ولا عقوبة، ان تدعم الصناديق الحكومية المقرضة كالعقاري أو غيره، ولكن أضع اقتراحا من شقين، لماذا لا تستثمر التأمينات الاجتماعية والتقاعد بإنشاء وحدات سنكية تدعم المواطن وتستثمر أموالها بربح مقبول مقنع وخدمة للمواطن والوطن، ما الذي يمنعها؟ أم تكتفي بحصصها بالبنوك من أسهم وربحية البنوك التي تقرض بطريقة أخرى؟ الاقتراح الآخر صندوق الاستثمارات العامة الذي يصل رصيده تريليون ريال على الأقل، هل سيتعبه أو يعجزه استثمار 50 ملياراً أو 100 مليار في القطاع السكني للمواطنين خدمة لأبنائه ووطنهم؟ من يجيب؟

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.