مالكوم لجماهير الهلال: سنعمل للفوز بكل البطولات    موعد انضمام كينجسلي كومان لمعسكر النصر    أرامكو تبرم صفقة ب11 مليار دولار مع ائتلاف دولي بقيادة جلوبال إنفراستركتشر بارتنرز لمشاريع الجافورة    القبض على 4 إثيوبيين لتهريبهم (80) كجم "قات" في جازان    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ثالث وفاة جراء الحرائق في إسبانيا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    هاتفيًا... فيصل بن فرحان ووزير خارجية هولندا يبحثان المستجدات الإقليمية والدولية    الرئيس الفلسطيني: لا نريد دولة مسلحة ونطالب بانسحاب كامل للاحتلال من غزة    مدير حرس الحدود يشهد حفل تكريم المتقاعدين من منسوبي المديرية    نائب أمير الرياض يدشّن مشاريع تعليمية بقيمة تتجاوز مليار ريال    تركيا: أكثر من 410 آلاف لاجئ سوري عادوا إلى بلادهم منذ ديسمبر    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    وزارة الرياضة تُعلن بدء مرحلة إبداء الرغبة وطلب التأهيل لمشروع مدينة الأمير فيصل بن فهد الرياضية    السعودية للشحن توسع قدرات أسطولها بطائرتين من طراز A330-300    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    الإنجليزي أوسيلفان يحسم تأهله إلى الدور ربع النهائي من بطولة الماسترز للسنوكر.. وحامل اللقب يغادر    الذهب يتراجع مع ارتفاع الدولار.. وبرغم آمال خفض أسعار الفائدة    مكتبة "المؤسس" تواصل إبراز التراث العربي والإسلامي    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في المملكة عند 2.1%    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    دعت إلى تحرك دولي عاجل.. الأمم المتحدة تحذر من مجاعة وشيكة في اليمن    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



قروض تسدد بفائدة 100%..؟!!
بموضوعية
نشر في الرياض يوم 22 - 03 - 2010

قابلت العديد من رجال الأعمال المختصين بالعقار شخصيا، واجتمعت ببعضهم في كثير من المناسبات، وحين أطرح سؤالا لماذا لا يستثمر العقاريون ببناء الوحدات السكنية خاصة أن الطلب مرتفع والفجوة كبيرة، وحين ندرك أن فقط 30% ممن يملكون منازل خاصة لدينا، سندرك أي مشكلة نعيش، لأنني مؤمن جدا أن توفير منزل للمواطن سيعني توفر "الأمان" وتوفير ثلث راتبه الشهري على الأقل من إيجارات سنوية وأعباء لا تنتهي، اتصل بي صديق موظف حكومي يبشرني أنه اشتري منزلا، وأسعدني الخبر جدا، لأنني أجد أنه حقق الأمان له وأسرته، ولكن كان لدية "غصة" وكأنها مصيبة حدثت له ثمنا لذلك، فقد ذكر لي أنه اشترى منزلا بسعر مليون ومائتي ألف ريال، ولكن سيسدد على مدى 15 سنة ما يقارب مليونين ومائتي ألف ريال، أي أن البنك الذي أقرضه ضمن ربحا يوازي 100% تقريبا، أي معدل سنوي ربح للبنك 6.6% وحين نتذكر أن تكلفة الوديعة الآن أو الفائدة لا تتجاوز 0.50% (نصف بالمئة) هل ندرك كم يربح حقيقة البنك؟ انه يحقق ما يقارب 650% مقارنة بسعر الفائدة الحالي؟؟!! هذا يحدث لمواطن واحد من أحد البنوك، هل نلوم البنك؟ هل نقول للبنك انك مخطئ؟ هل البنوك تفرض الظلم على المواطن؟ يجب أن نقرأ أولا ما هو النظام والقانون هنا، ان البنوك لا تلام هنا ولا يمنعها شيء ،إذاً اللوم يقع على المشرع الذي سمح للبنوك بهذا الربح الفاحش الذي أثقل كاهل المواطن، لن ألوم البنوك أبدا ليس دفاعا عنها بقدر أنها سترد ببساطة أنه "النظام" و "القانون" فأين مؤسسة النقد؟ أين وزارة المالية؟ أين كل جهة حكومة ذات علاقة؟ أليست الدولة تملك حصصا مؤثرة بالبنوك؟ أليست الدولة تملك سن القوانين وفرض "قرار" مقبول ومقنع للجميع البنوك والمواطن؟ لماذا أصبحت البنوك بهذا القسوة والبحث عن ربحية تفوق أي عمل تجاري آخر، فلا أزمة مالية خفضت ولا انتعاش ماليا دعم المواطن؟ إذاً أين سيتجة المواطن؟ لا لأحد. فصندوق الدولة العقاري وبنك تسليف وغيره ستحتاج عقودا من الزمن لكي يصلك نصيبك من القرض، إذاً ليس حلا عمليا.
حين يغيب المراقب على البنوك بهذه القروض القاسية، وحين لا يثق المستثمر العقاري بالاستثمار بالمجال العقاري لسبب بسيط أفهمه من العقاريين أن لا مظلة قانونية للقطاع العقاري ولا حفظ للحقوق حتى الآن، فلماذا يستثمر ببناء مساكن مقبولة سعرا وسريعة الإنجاز لحل الإشكال؟ لذا أضع اقتراحا مع فرضية أن يعاد النظر كليا بقروض البنوك للمواطنين والإسكانية لهم، أن يعاد النظر بحفظ حقوق المستثمرين بالقطاع العقاري وأن لا تصبح مثل الشيكات بدون رصيد ولا عقوبة، ان تدعم الصناديق الحكومية المقرضة كالعقاري أو غيره، ولكن أضع اقتراحا من شقين، لماذا لا تستثمر التأمينات الاجتماعية والتقاعد بإنشاء وحدات سنكية تدعم المواطن وتستثمر أموالها بربح مقبول مقنع وخدمة للمواطن والوطن، ما الذي يمنعها؟ أم تكتفي بحصصها بالبنوك من أسهم وربحية البنوك التي تقرض بطريقة أخرى؟ الاقتراح الآخر صندوق الاستثمارات العامة الذي يصل رصيده تريليون ريال على الأقل، هل سيتعبه أو يعجزه استثمار 50 ملياراً أو 100 مليار في القطاع السكني للمواطنين خدمة لأبنائه ووطنهم؟ من يجيب؟

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.