120 مليون ريال لإنشاء أطول برج على كورنيش الدمام

الزهراني : 80 مليار ريال حجم سوق المكاتب التجارية في الدمام والخبر

أعلنت شركة حسن مسفر الزهراني وشركاه عن عزمها بناء مشروع عقاري في مدينة الدمام بتكلفة تصل إلى 120 مليون ريال يقام على مساحة إجمالية تصل الى 4400 متر مربع .
وقال المهندس حسن مسفر الزهراني رئيس مجلس الإدارة ان المشروع يقع على كورنيش الدمام وهو عبارة عن برج تجاري يتكون من 29 طابقا صمم وفق احدث المواصفات العالمية في إنشاء الأبراج ، موضحا أن البرج سيكون أطول برج في مدينة الدمام وستبدأ الشركة في تنفيذه مطلع العام المقبل 2010م وينتهي في عام 2013 م .
وأعلن الزهراني عن انطلاقة مسابقة لأفضل مسمى وشعار " لوقو " للبرج، موضحا أن الجائزة ستكون 100 ألف ريال ، موضحا أن الشركة ستنتهي من الترتيبات اللازمة للإعلان عند بدء المسابقة قريباً.
وأوضح الزهراني أن حجم السوق العقاري للمكاتب التجارية في كل من الدمام والخبر يقدر بأكثر من 80 مليار ريال من إجمالي سوق العقار في المنطقة الشرقية الذي قدر ب 400 مليار ريال ، قائلا " حجم سوق المكاتب التجارية أحدى المميزات التي شجعت الشركة على إنشاء البرج بالإضافة إلى الطلب المتزايد على المكاتب التجارية.
وقال المهندس الزهراني ان المنطقة الشرقية تشهد طلبا متزايدا على المكاتب التجارية بسبب دخول شركات أجنبية وخليجية للسوق السعودي ، مشيرا إلى أن المنطقة الشرقية تعتبر عاصمة الصناعات الخليجية وبحكم تواجد شركة ارامكو وسابك والهيئة الملكية في الجبيل وقريبا مشروع رأس الزور بالاضافة إلى مميزات هيئة الاستثمار السعودية التي منحتها للمستثمر الأجنبي كل هذه كانت سببا رئيسيا في دخول الشركات الأجنبية والخليجية بالإضافة إلى الشركات المحلية وذلك عن طريق فتح فروع لها في المنطقة الشرقية ، موضحا ان سوق المكاتب في الشرقية يشهد قلة في العروض وزيادة في الطلب مما تسبب في ارتفاع قفز بأسعار التأجير إلى أكثر من 700 ريال للمتر المربع في الأبراج الحديثة والمكتملة الخدمات.
وأكد رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات حسن مسفر الزهراني أن شركته طرحت للمستثمر أكثر من خيار من ناحية المساحات في البرج موضحا أن الطلب على المساحات المفتوحة أكثر من المساحات المحددة، وذلك من اجل التحكم في تخطيط المكاتب بناء على رغبة المستأجر.
وعن اختيار مدينة الدمام لإنشاء البرج، قال الزهراني ان ندرة الابراج التجارية في مدينة الدمام بالاضافة الى تمركزها في مدينة الخبر بشكل كبير، حيث تمثل 45 بالمائة من استحواذها للمكاتب، ثم تليها الدمام 35 بالمائة، وبعد ذلك تأتي الظهران، وبعض المواقع الأخرى التي تتوسط هذه المدن الثلاث بنسبة 20 بالمائة، علما أن المساحات الأكثر طلبا تتراوح ما بين 100 متر مربع و150 مترا مربعا ، موضحاَ ن قلة المكاتب التجارية في الدمام خلقت أزمة في المكاتب التجارية في كل من مدينتي الدمام والخبر.
وقال المهندس الزهراني الوقت الحالي مناسب للاستثمار في مجال البناء والتشييد بعد أن انخفضت أسعار مواد البناء مثل الاسمنت والحديد وغيرهما من المواد التي ارتفعت خلال الفترة الماضية والتي كانت عائقا أساسيا أمام المستثمر ، مشيرا الى أن الوقت الحالي فرصة ذهبية لاستثمارها .