إطلاق البيع في «نسمات الرياض» باتفاقية تمويل شراء المساكن من بنك الرياض

يضم 4200 وحدة سكنية مقسمة إلى 8 نماذج ومساحات شقق تتراوح مابين 135 و359 متر مربع.. بقيمة بلغت 1,4 مليار ريال

أبرمت شركة ثبات للتطوير العقاري اتفاقية المساكن مع بنك الرياض، لتمويل شراء الوحدات السكنية ضمن مشروع ضاحية نسمات الرياض، إيذاناً ببدء البيع للوحدات السكنية المكونة للمشروع الواقع شمال شرق الرياض.
وشدد مسؤولو شركة ثبات خلال المؤتمر الصحفي الذي أقيم في مقر المشروع، على مقومات المشروع السكني المخصص لتملك ذوي الدخل المتوسط، لمناسبة أسعار الوحدات التي يتوقع أن تبدأ أسعارها من 400 ألف ريال، الموزعة على نماذج مختلفة من شقق وفلل صغيرة وأخرى كبيرة.
وقال المهندس وائل الديب إن الشركة ستتولى إدارة المشروع قبل وأثناء وبعد إتمام بيع الوحدات السكنية، مقدراً التكلفة الاستثمارية للمشروع الذي تصل مساحته إلى 3 ملايين متر مربع؛ بحوالي 6 مليارات ريال سعودي.
وشهد المؤتمر توقيع سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات، وسليمان القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض اتفاقية التمويل التي يتوقع أن تصل إلى 1.4 مليار ريال لتمكين الأفراد من شراء الوحدات السكنية المطروحة في المرحة الأولى من المشروع – الواقع في حي الرمال بالثمامة شرق مطار الملك خالد بمدينة الرياض - الذي سيتم تنفيذه على ثلاث مراحل متداخلة على مدى خمس سنوات. ويستغرق تنفيذ المرحلة الأولى ثلاث سنوات ابتداءً من هذا العام.
وأكد سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات أن الاتفاقية تمثل وجهاً من وجوه المشاركة الفعالة بين شركات التطوير العقاري ومؤسسات التمويل والبنوك التجارية لتوفير السكن الميسر وتجسير الهوة بين معدلات الطلب على المساكن والمعروض الحالي حيث أشارت آخر التقارير إلى أن سوق العقار السكني في المملكة سيواجه نقصاً في المعروض يصل إلى مليون وحدة سكنية خلال السنوات الثلاث القادمة وتشير تقارير أخرى إلى أن الطلب في مدينة الرياض لوحدها يصل إلى 47 ألف وحدة سكنية سنوياً وهو ما يتطلب تضافر جهود شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية التجارية مع جهود الدولة الحالية الرامية إلى إقرار نظام الرهن العقاري الذي يمثل أهمية قصوى في دورة التطوير العقاري وكذلك جهودها الأخيرة للبحث في إمكانية زيادة قرض صندوق التنمية العقارية إلى 500 ألف ريال.
من جانبه أشاد سليمان القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض في مشروع نسمات الرياض الذي تقوم على تنفيذه شركة ثبات مدعومةً بشركائها الرئيسيين (الشركة الأولى لتطوير العقارات ومجموعة طلعت مصطفى) وقال إن هذه الاتفاقية تأتي في إطار اهتمام بنك الرياض بمشاريع التطوير العقاري السكني ورغبته بتقديم برامج تمويل عقاري وفق إستراتيجية ترمي إلى تعزيز مساهمة البنك في هذا القطاع، حيث يمثل التمويل العقاري في الوقت الحالي حاجة ملحة لدى شريحة كبيرة من المجتمع ونحن بدورنا سنقدم مجموعة من الخيارات تتوافق مع هذا الطلب الكبير.
وتهدف الاتفاقية التمويلية المشار إليها إلى تقديم حلول تمويلية متوافقة مع الشريعة الإسلامية لإتاحة الفرصة أمام الأفراد لشراء الوحدات السكنية المطروحة في المشروع لفترات سداد تتراوح ما بين 5 إلى 25 سنة.
وعلى هامش الاتفاقية ذكر المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة ثبات للتطوير العقاري: أن الشركة قد أوفت بجميع المتطلبات والشروط الرسمية للحصول على ترخيص البدء بالمشروع من وزارة التجارة والصناعة كان آخرها هذه الاتفاقية التي وقعناها مع بنك الرياض والتي تتضمن فتح حساب تودع فيه أموال العملاء و المقترضين ولا يتم الصرف من هذا الحساب إلا بعد موافقة الاستشاري والجهات المختصة وفق الآلية التي أقرها مجلس الوزراء مؤخراً لتنظيم البيع على المخطط .
وأوضح أن شركة ثبات تمتلك تجربة وخبرة طويلة في بناء المدن السكنية اكتسبتها من تألق شركة المشروعات المصرية و مجموعة طلعت مصطفى TMG في سوق الإسكان في مصر حيث قدمت الشركة نجاحات متعددة في إنشاء المدن السكنية مثل مشروعي الرحاب ومدينتي. وهي تسعى إلى ترجمة هذه النجاحات وتوظيف خبراتها المتراكمة في بناء المدن السكنية من خلال مشاركتها مع الشركة الأولى لتطوير العقارات التي تمتلك هي الأخرى مكانة وموقع متميز في سوق العقارات السعودية. حيث سنقدم في نسمات الرياض مزيجاً يجمع بين تلك الخبرات والبيئة المحلية لإقامة مجمعات سكنية تتوافق مع رغبات وتطلعات المجتمع السعودي.
مضيفاً أن هذا المشروع قائم على مبدأ التطوير الشامل من التخطيط إلى التنفيذ ثم التعهد بكامل أعمال التشغيل والصيانة وتقديم كافة الخدمات المساندة الأخرى. بدوره يرى عبدالعزيز الدعيلج الرئيس التنفيذي لشركة الأولى لتطوير العقارات وعضو مجلس إدارة شركة ثبات للتطوير العقاري أن القطاع العقاري في المملكة مقبل على نهضة عمرانية فريدة تتطلب وجود شركات عملاقة تمتلك خبرة وتجربة متميزة في أسواق عربية وعالمية، وفي هذا الصدد قامت الشركة الأولى لتطوير العقارات بإجراء دراسات معمقة لمعرفة حاجة السوق اتضح من خلالها أن الطلب على الوحدات السكنية في المملكة يتراوح في حدود 164 ألف وحدة سكنية سنوياً تمثل منطقة الرياض ومنطقة مكة المكرمة أكثر من 50% من حجم هذا الطلب كما اتضح أن حجم الاستثمار المتوقع في القطاع العقاري خلال السنوات القادمة سيصل إلى 100 مليار ريال لذا سعت الأولى إلى توظيف خلاصة خبرتها وتجربتها بإنشاء شركة ثبات بالمشاركة مع مجموعة طلعت مصطفى TMG لإنشاء هذا المشروع وسيتبعه بإذن الله مشروع آخر مشابه في مدينة جدة.
كما قدمت شركة ثبات على هامش المؤتمر الصحفي في أرض المشروع نماذج حية لوحدات سكنية تتيح خيارات متعددة بهدف تقديم أسلوب حياة وبشكل يتوائم مع احتياجات وقدرات جميع راغبي السكن في المشروع.
ويضم المشروع 4200 وحدة سكنية مابين عمارات سكنية وفيلات سكنية والعمارات مقسمة إلى 8 نماذج بمساحات شقق تتراوح مابين 135 متر مربع وحتى 359 متر مربع وتتدرج العمارات في الارتفاع من 3 ادوار حتى 9 ادوار سكنية.
وكذلك توجد 10 نماذج للفيلات مختلفة المساحات والأشكال الهندسية حتى تغطي جميع الأذواق والاحتياجات ونماذج الفيلات تشمل الفيلات المنفصلة وتتراوح مساحاتها من 400 متر مربع حتى 765 متر مربع على قطع أراضي تتراوح مساحتها مابين 450 متر مربع وحتى 1000 متر مربع.
كما توجد نماذج لفيلات متصلة (دوبلكس) بمساحات تبدأ من 235 متر مربع وحتى 370 متر مربع على قطع أراضي تتراوح مساحتها مابين 250 متر مربع وحتى 420 متر مربع . ويحتل مشروع نسمات الرياض موقعاً متميزاً شرق مطار الملك خالد الدولي في الشمال الشرقي لمدينة الرياض، حيث يتميز المشروع باتصاله بالطرق الرئيسية مثل طريق الجنادرية من الجهة الشرقية وطريق خزام من الجهة الغربية. وتقدم نسمات الرياض الاحتياجات الرئيسية لسكان المشروع من مدارس وخدمات صحية ومناطق ترفيهية وحدائق عامة بالإضافة إلى أنشطة أخرى مطلوب توافرها في المناطق السكنية ومن ذلك بناء مركز تجاري متكامل بالإضافة إلى مركز ترفيهي رياضي ومناطق للمطاعم والترفيه ومراكز بيئية وحضارية، ويتميز المشروع بتوفير حدائق عامة وطرق يتم توزيعها على 80% من أرض المشروع. كما ستسهم البنية التحتية في توفير شبكة من الطرق الدائرية التي تربط المناطق السكنية بمواقع الخدمات الأساسية.