مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    تستمر حتى ال 9 مساءً…"الأرصاد": أمطار على منطقة جازان    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    تشكيل النصر المتوقع بعد صفقاته الصيفية    التعاون يضم هوساوي من الاتحاد على سبيل الإعارة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    موجز    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    مخلوق نادر يظهر مجددا    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تحديات وإصلاحات GPT-5    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



ضخ استثمارات خليجية وأمريكية في سوق العقارات المصري
نشر في الرياض يوم 28 - 12 - 2004

تطورات مهمة شهدها السوق العقاري المصري الأيام القليلة الماضية يتوقع منها أن تسهم على نحو كبير في دفع السوق وزيادة الاستثمار فيه. فقد اقتربت شركة خليجية(من الإمارات) واخرى أميركية من إنهاء إجراءاتهما نحو بدء نشاطهما في السوق العقارية المصرية بعد أن تمت الموافقة على الطلبات التي تقدم بها المؤسسون، إضافة إلى شركة خليجية أخرى أبدت عزمها على الاستثمار في السوق وقيام بنك الإسكان والتعمير المصري بتأسيس شركة قابضة برأسمال 300 مليون جنيه. في هذا الصدد قدر رئيس هيئة التمويل العقاري الدكتور سامح الترجمان الأموال التي يمكن أن تضخها الشركة الإماراتية والأميركية في السوق بنحو 200 مليون جنيه بما يسهم في توسيع نشاطة مضيفا أن هناك شركة جديدة أخرى خليجية سوف تتقدم بطلب للدخول في السوق قريبا... كما أبدت بعض البنوك المحلية رغبتها في إنشاء شركات للتمويل العقاري لكنها لم تتقدم بطلبات رسمية للهيئة حتى الآن «المعروف أن هناك شركتين قد بدأتا العمل في مجال التمويل العقاري بالفعل وهما شركتا التعمير والمصرية». وأوضح الترجمان أن الهيئة انتهت من وضع إستراتيجية كاملة للتمويل العقاري ويتم حاليا وضع برنامج زمني للتنفيذ بالتعاون مع مشروع للمعونة الأمريكية يبلغ حجمه 35 مليون دولار ، سيتم تقديمه للوزراء المختصين في فبراير المقبل. وأوضح أن هذا البرنامج يتضمن تطوير البنية الاساسية لهيئة التمويل العقاري وتدريب وإعداد كوادر للعمل في السوق وهو ما يمثل أهم العقبات لدفع النشاط في السوق ، كذلك تطوير عمليات التسجيل في الشهر العقاري. من جانبه قال رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان فتحى السباعي أن الشركة التي أسسها البنك برأسمال مرخص به 300 مليون جنيه ومصدر 100 مليون جنيه موزع على مليون سهم بقيمة اسمية 100 جنيه للسهم وأطلق عليها اسم «الشركة القابضة للاسكان والتعمير» مبينا أن هدفها ينحصر في تأسيس شركات تصدر أوراقا أو شراء حصص في الشركات المساهمة القائمة وخاصة التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري والإسكاني ومشروعات البنية الأساسية والمرافق مشيرا إلى أنها من الممكن أن تشترك أو تتعاون مع شركات الأموال التي تزاول نشاطات مشابهه لأعمالها. واعتبر رئيس المتحدة للاستمار العقاري المهندس أمجد عبد العزيز أن هذه الخطوات «منشطات» قوية لسوق العقارات المصري ومحفزة على الاستثمار فيه مضيفا أن تجربة التمويل العقاري في مصر لم تنضج بعد(على حد قولة) ولم تثبت كفاءاتها للعراقيل العديدة التي صاحبتها. وقال ان دخول استثمارت عربية وأجنبية بهذه القوة خطوة إيجابية في السوق الذي بدأ يتعافى ويتخلص من مشكلات متراكمة منبها إلى أن تراجع أسعار الحديد دفع أسعار مواد البناء إلى الانخفاض مما يسهل حركة البناء والتشييد العقاري. وتوقع عبد العزيز أن تضخ هذه الشركات استثماراتها في المجتمعات العمرانية الجديدة التي قدمت الحكومة فيها تسهيلات كبيرة للمستثمرين سواء خفض سعر المتر أو تسهيلات في قطاع المرافق لافتا إلى أن اهتمامها بمجال التمويل العقاري سيكون قليلا للعقبات التي تواجه الاستثمار فيه... ونبه إلى أن المستثمر في النهاية يهمه المكسب من استثماراته وهو قادم للربح اولا.
إلى ذلك بدأت الحكومة خطوات موازية لتهيئة سوق العقارات للفترة القادمة حيث قررت العمل على خفض فترة تسجيل العقارات والتي تستغرق وقتا كبيرا بخلاف خفض رسوم التسجيل المرتفعة والمقررة بنسبة من قيمة عقد البيع. وتشير تقارير حكومية إلى أن طول إجراءات تسجيل العقارات وتعقدها وتشعبها تسبب في انخفاض حجم العقارات المسجلة والتي تصلح لتطبيق نظام التمويل وهو أحد العوامل التي أثرت سلبا في قانون التمويل العقاري. لذلك تسعى الحكومة إلى تطبيق نظام «الشباك الواحد» الذي يضم جميع الأطراف المشتركة في نظام التمويل العقاري ( بداية من عمليات تسجيل العقار إلى الحصول على عقود التمويل) وأنه يتم حاليا الإعداد لتجربة تطبيق هذا النظام على التمويل العقاري في منطقة 6 أكتوبر، ثم يتم التوسع في مناطق أخرى عند نجاحه.
يشار إلى أن مركز معلومات مجلس الوزراء المصري انتهى مؤخرا من وضع قاعدة بيانات لحصر وتوصيف الثروة العقارية المصرية وقدرها بنحو 300 مليار دولار وذلك ضمن مشروع الرقم القومي العقاري والذي يهدف الى بناء صورة متكاملة عن الثروة العقارية للمساهمة في تشجيع الاستثمار والمعاونه في توثيق وتسجيل حقوق الملكيه للعقارات.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.