شركة خليجية تشهر مشروعاً سكنياً سياحياً في طنجة المغربية بقيمة مليار يورو

تساهم في تمويل المشروع بدعم ومشاركة بيت التمويل الخليجي

ارجع احمد الأمير نائب رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي لشركة الخليج القابضة اصرارهم على اطلاق المرحلة الاولى من مشروع فيلا رويال بمدينة طنجة المغربية على الرغم من الازمة المالية العالمية بتأكيده على عدم تأثيرها السلبي في خطط الشركة لتنفيذ الاعمال الانشائية للمشروع، وعلى الاقتصاد المغربي وخاصة القطاع العقاري.
وقال الأمير: ان مشاركة شركة الخليج القابضة في العديد من المعارض العقارية في دبي والكويت والبحرين والاقبال الكبير على مشروع فيلا رويال دفع الشركة الى الاسراع في البدء في تنفيذ المشروع بل ومضاعفة مساحته من 600الف متربع مربع الى نحو مليون و 130الف متر مربع، بالاضافة الى زيادة كلفته من 600مليون يورو الى نحو مليار يورو، تساهم الشركة في تمويل المشروع بدعم ومشاركة بيت التمويل الخليجي الذي يعد اهم الشركاء الرئيسيين، موضحا بأن الشركة سوف تمول المشروع ب 70% على ان يفتح بقية التمويل خلال اسابيع قادمة حيث سيتم اختيار الشركاء في المشروع.
وأكد الأمير بأن المشروع سوف يستكمل خلال ثلاث سنوات اي في العام 2011باعتبار ان بدء التشييد والبناء سيكون مطلع العام القادم، موضحا بأن الشركة تقوم بتنفيذ البنية التحتية، على ان يتم تسلم اولى المنتجات السكنية في منتصف العام 2010، موضحا بأن الشركة تدرس حاليا وضع الاسعار الخاصة بكل وحدة سكنية. ورفض الأمير فكرة مشاركة الشركة في مشاريع "bot" موضحا ان فلسفة الشركة تعتمد على مشاريع التطوير العقاري المباشر والمساهمة في راس مال وكلفة المشروع قبل الشروع في بيت وحداته السكنية، موضحا بأن فلسفة الشركة ترتكز على اقامة مشروع ومنتجات حديثة تتلاءم واحتياجات الاسواق التى تدخل فيها.
واضاف الأمير بأن الشركة تتوقع ان يكون العائد 25% في الحد الادنى وان يتم استرجاع راس المال خلال 3سنوات، مؤكدا ابن الاقبال دليل على تلك التوقعات.
واضاف الأمير في مؤتمر صحفي عقد على هامش وضع حجر الاساس للمشروع بأن الاقتصاد المغربي يعتبر من الاقتصاديات التى تحقق النمو في الوقت الحاضر مدعوما بالرؤية الاقتصادية التى وضعها الملك محمد السادس وبالاخص المتعلقة باستقطاب عشرة ملاين سائح سنويا خلال خمس سنوات مدعومة بخطة تعزيز وتطوير البنى التحتية في المغرب والتى شهدت قفزات كبيرة وبالاخص فيما يتعلق بالطرق والمطارات والتي اسهمت في حصول المغرب على العديد من الدعم والمساندة من الكويت عبر الحكومة وعبر الصندوق الكويتي للتنمية.
وقال الأمير "اليوم ومن خلال سلسلة "Signature Series" تمتلك الشركة استثمارات تفوق 2مليار دولار أمريكي، عبر مشاريع كبيرة للتطوير العقاري في مملكة البحرين متمثله في فيلامار في مرفأ البحرين المالي وداون تاون العرين وضاحية العرين في مشروع العرين التطويري".
وذكر الأمير "لم تكد تعلن منذ شهرين فقط وتحديدًا في سبتمبر الماضي عن مبادرتها الأولى من نوعها للمشاركة في سوق المملكة المغربية وشمال إفريقيا الذي يتسم بمعدلات نمو متسارع، حتى أعلنت اليوم شركة الخليج القابضة المُطوِّرة لسلسلةSeries Signature عن البدء في تطوير مشروع "فيلا رويال" متعدد الأغراض بقيمة مليار يورو في المغرب.
وكان قد وضع حجر الأساس في احتفال خاص حضره لفيف من كبار المسؤولين في الحكومة المغربية من بينهم محمد حصاد، والي مدينة طنجة، وكبار الشخصيات الهامة، والمستثمرين، والإعلاميين".
وسوف يتألف المشروع من أربع مناطق أساسية، ومشروع فيلا رويال هو الأحدث ضمن سلسلة مشروعات شركة الخليج القابضة وسوف يُقام على مساحة 1.13مليون متر مربع ضمن مشروع المنتجع الملكي كاب ملباطا الذي يطوره بيت التمويل الخليجي ذو المكانة المرموقة. ويقع مشروع فيلا رويال على مسافة 20دقيقة فقط من قلب مدينة طنجة، ويتميز بإطلالته على ساحل البحر المتوسط ومضيق جبل طارق قبالة السواحل الإسبأنية.
وقال: حرصت الشركة على بدء تطوير مشروع فيلا رويال في المملكة المغربية، والذي سوف يسهم بشكل كبير في دعم الاقتصاد المغربي وتوفير فرص عمل للمغربيين، في إطار إيمان الشركة العميق بهذه الفكرة وتأييدًا لخطتها الطموحة متوسطة الأجل التي تهدف إلى استكشاف فرص استثمارية ملائمة في الأسواق الصاعدة.
وسوف يضم مشروع فيلا رويال في مكوناته أحد أرقى المنتجعات السياحية على البحر الأبيض المتوسط، وعيادة ومدرسة ومركزًا للفروسية ويضيف المشروع مزيدا من الرفاهية وجود المرافق الترفيهية التي تشمل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية ذات الطراز العالمي والتي أصبحت سمة أصيلة لكافة مشروعات شركة الخليج القابضة.
فضلاً عن ذلك، فسوف يتألف الجزء السكني في مشروع فيلا رويال من قصور وفلل وشقق سكنية التي من المقرر أن يبدأ بيعها في وقت قريب.
من جهته قال الرئيس التنفيذي لشركة بنيان "الشركة المسؤولة عن تنفيذ المشروع" عماد نسناس ان مساحة المشروع تبلغ نحو 113هكتاراً مقسمة الى 5قطع منها منطقة الجبل وهي عبارة عن فلل سكنية، ومدرسة وعيادة خاصة تخدم اهالي المنطقة، مشيرا الى ان هذه الامور التزمت فيها الشركة مع بيت التمويل الخليجي والحكومة المغربية على تنفيذها وذلك في اطار مساهمة شركة الخليج في المشاركة في النسيج الاقتصادي والاجتماعي المغربي وخدمة لهذا الاقتصاد الذي هو في مأمن من العواصف المالية العالمية ويحقق نموا واضحا.
وقال "ان الحكومة المغربية طلبت انشاء ناد صحي ومركز للمؤتمرات لاستقطاب الاجانب خاصة وان طنجة تفتقر الى مثل هذه الامور وبالتالي تعتبر ذلك من الخمس قطع، كما يضم نادي الفروسية ومدينة قديمة وسوق تجاري والتي تشكل بقية القطع الخمس التى تشكل مشروع فيلا رويال.
اضاف عماد نسناس قائلا "اعلاننا اليوم لوضع الحجر الاساس يؤكد التزامنا امام الحكومة المغربية وملكها محمد السادس عدم تاثرنا بالوضع الاقتصادي العالمي وازمته المالية وكذلك تنفيذاً للوعود الخاصة بالمشروع الذي التزمنا به امام جلالة الملك.
وردا على سؤال حول تعويض الاهالي القاطنين في الجبل قال نسناس "بأن عدد القاطنين يبلغ 90مواطنا غير مالكين للمنازل وتم الاتفاق معهم على منحهم التعويضات وبناء مساكن لهم في ارض قريبة من الموقع الحالي، مؤكدا بأن الشركة تسعى الى رضاهم وليس الى ازعجاهم مقدرا حجم التعويض ب 30مليون درهم".
الجدير بالذكر أن شركة الخليج القابضة قد حققت زيادة في صافي الأرباح بنسبة 71% لتبلغ ( 75مليون دولار أمريكي) في عام 2007فضلاً عن الإقبال على كبرى مشروعاتها؛ المتمثلة في فيلامار في مرفأ البحرين المالي وداون تاون العرين وضاحية العرين.