سوق العقارات في الشرق الأوسط يتمتع بمناعة نسبية

رئيس المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري في سيتي سكيب دبي:

دشن كمال لازار رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سويكورب السعودية في مجال الاستشارات المالية والاستثمار الخاص والاستثمارات المباشرة، ورئيس المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري المنعقد على هامش معرض سيتي سكيب دبي، المؤتمر، وذلك بكلمة تناول فيها التوجهات الإيجابية والمناعة النسبية التي تشهدها المنطقة على الرغم من الأزمة المالية العالمية، كما دعا خلالها إلى زيادة الوعي والحيطة في إدارة المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وقد تناول كامل لازار خلال كلمته الافتتاحية موضوع الأزمة الحالية التي تشهدها الأسواق العالمية، حيث قال: "في ظل الأزمة الائتمانية الناتجة عن سوء إدارة عمليات الائتمان العقاري خاصة في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى الانهيار الحاد في أسواق المال حول العالم، فإننا نواجه ما يراه الكثيرون كخطر يهدد اقتصاديات المنطقة بشكل عام، وقطاع التطوير العقاري بشكل خاص".
وأضاف: "إن نتائج الأزمة الائتمانية في الأسواق المالية للدول المتطورة، والتي كانت نتيجته حركات تصحيح شديدة لمؤشرات أسواق المال، تتسبب بأضرار أكبر في أسواق المال الناشئة بشكل عام وأسواق منطقتي الخليج والشرق الأوسط وشمال إفريقيا بالتحديد".
وعلى أية حال، فإن سوق العقارات في الشرق الأوسط يتمتع بمناعة نسبية أكثر، كما أنه يبدو مهيئاً بشكل أفضل لتحمل الهبوط الحالي في سوق العقارات العالمي.
وعلى الرغم من هذه الأزمة الاستثنائية، فإن هناك العديد من الإيجابيات التي يمكن ملاحظتها في أسواق المنطقة، والتي يمكن أن توفر فرصاً رائعة في حال تم التعامل معها بطريقة صحيحة وبأسلوب أكثر وعيا.
وفي هذا الصدد، قال كمال لازار : "نحن على ثقة من أن أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بشكل عام، وأسواق منطقة الخليج، تضم العديد من الفرص الإيجابية التي يمكن استغلالها من خلال مشاريع المنتجات السكنية المتنوعة بأسعار مدروسة في المنطقة. فمن المغرب والجزائر إلى مصر والسعودية والعراق، مشاريع الإسكان ذات الأسعار المعقولة هي مفتاح النجاح".
كما تناول كمال لازار الحاجة إلى التعامل بشكل صحيح مع أوضاع السوق، حيث قال: "لقد أصبح من المهم جداً بالنسبة للجميع تبني منظور على المدى الطويل لهذا القطاع الحيوي والرئيسي، الذي ساهم في حفز ودعم النمو الاقتصادي في جميع دول المنطقة".
وفيما يتعلق بالعوامل التي تساهم في استمرارية نمو القطاع العقاري في المنطقة، قال لازار : "لقد ساهم انخفاض معدلات الفائدة والارتفاع الهائل في عائدات النفط والغاز بشكل واضح في سرعة نمو وتطور هذا القطاع. وبفضل هذا الدعم المتواصل غير المشروط، فإن عمليات التصحيح المتوقعة في أسواق المنطقة لن تكون بالغة الحدة كما أنها لن تحدث بشكل سريع ومفاجئ، كما حدث في الأسواق الأخرى. ويتميز سوق المملكة العربية السعودية بإمكانيات هائلة، تعود غالباً إلى ارتفاع نسبة الشباب، والارتفاع المتواصل في الطلب على المساكن".
واختتم كمال لازار كلمته بنداء حثّ فيها مؤسسات الاستثمار في المنطقة على إعادة تحديد أهدافها، حيث قال: "وفيما تشهد المنطقة عوامل تدعو على التفاؤل، فإنني على ثقة من أننا اليوم بحاجة إلى تجميع مكاسبنا وإعادة تقييم استراتيجياتنا التطويرية بشكل عام، واستراتيجيات القطاع العقاري بالتحديد".
لقد نجحت شركة سويكورب في بناء سجل متميز في مجال العقارات، مع التركيز بشكل حصري على أسواق منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث قدمت خدماتها الاستشارية لعدد من المشاريع البارزة ومنها مشروع مدينة الملك عبد الله الاقتصادية ومدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة ومشروع جبل عمر ومشروع الطريق الموازي في المملكة العربية السعودية، هذا بالإضافة إلى عدد من المشاريع والمبادرات ضمن دبي لاند، ومشاريع عقارية في دول أخرى كتونس والأردن.
وقد شهد اليوم الأول من المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري جلسة مناظرة تحت عنوان Hot Debate تولى تحكيمها السيد جوناثان ديمبلبي، الكاتب والمحاور الشهير في مجال الشؤون الحالية والسياسية. وقد تناولت الجلسة أبرز المواضيع وأكثرها جدلاً على الساحة العقارية العالمية.