عيد الرياض يرفع الطلب المتزايد على الشقق المفروشة

شهد قطاع الإيواء في العاصمة السعودية الرياض خلال إجازة عيد الفطر المبارك لهذا العام نسب إشغال عالية مقارنة بالأعوام الماضية، حيث أشارت مصادر مقربة لهذا القطاع إلى تحقيق نسبة تجاوزت ال 50% في الفنادق، مقارنة ب 90% في الشقق المفروشة.
وأرجع مسؤولون ومستثمرون في قطاع الفنادق والشقق المفروشة في العاصمة الرياض سبب تنامي طلبات الحجوزات على السكن في هذا القطاع إلى إجازة عيد الفطر المبارك الطويلة التي امتدت من الثاني والعشرين من رمضان الماضي، و حتى الجمعة المقبلة الحادي عشر من شوال، وتعدد المناسبات العائلية بما فيها موسم الزيجات، إضافة إلى تنوع وتعدد فعاليات العيد التي نظمتها أمانة منطقة الرياض.
وأكد مدير فندق قصر الرياض عبد الله بن سعد المقرن أن نسب إشغال الفندق في إجازة عيد الفطر المبارك شهدت نموا متزايداً خلال السنوات الثلاث الماضية.
وقال أن نسبة الإشغال في العام الماضي 2007م بلغت نسبة الأشغال 45%، فيما كانت في العام 2006م 37%، أما العام 2005م فقد كانت 28%.
وأشار المقرن إلى أن طول فترة الإجازة وتنظيم الكثير من المهرجانات والفعاليات السياحية التي تقام خلال إجازة العيد، إضافة إلى تنوع البرامج التي تطرحها هذه الفنادق ساهمت في تزايد نسب الإشغال. وأوضح المقرن أن فنادق العاصمة تتنافس على تقديم الكثير من البرامج والعروض لروادها خلال إجازة العيد، موضحا أن الفندق قدم عروضا على الغرف والأجنحة تصل إلى 30% ، فيما تقدم المطاعم في الفندق عروضا للغداء والعشاء طيلة أيام العيد في أجواء جميلة يتخللها بعض البرامج الترفيهية من ألعاب ورسوم على الوجهوتقديم هدايا للأطفال.
من جانبه أكد عبد الرحمن الصانع نائب رئيس لجنة الفنادق والوحدات السكنية بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض على أهمية الشراكة التي تجمع الغرفة والهيئة العامة للسياحة والآثار وأمانة منطقة الرياض في مجال تحفير القطاع الخاص على الاستثمار الفندقي.
وقال: إن هذه الشراكة تعتبر شراكة إستراتيجية ومهمة وبدونها يصعب تحفيز القطاع الخاص للإستثمار في القطاع السياحي ، مشيرا إلى أن هذه الشراكة لم تتعد مجال المهرجانات التي تقام في الأعياد والعطل الرسمية، ولم ترتق إلى المشاريع السياحية العملاقة.
وأوضح أن هناك طلبا متناميا على المشاريع السياحية والترفيهية في العاصمة الرياض وأن هذا الطلب أكثر من المعروض، مرجعا هذا التنامي إلى أن الرياض أصبحت محط لزيارات العائلات من جميع أنحاء المملكة سواء إن كان من المواطنين أو المقيمين.
وأشاد الصانع بالدور الذي تقوم به أمانة منطقة الرياض بالشراكة مع الجهات المعنية في القطاعين العام والخاص في مجال تنظيم احتفالات العيد، واصفا هذا الدور بالمهم، ومطالبا في الوقت ذاته بالتوسع والمرونة في مجال تنوع وتعدد الفعاليات والألعاب الترفيهية في مدن الألعاب.
وكشف الصانع عن منافسة الشقق المفروشة للفنادق خاصة خلال إجازة عيد الفطر المبارك مرجعا هذه المنافسة إلى تفضيل الكثير من العائلات التي يكثر ترددها خلال هذه الفترة من العام للشقق على الفنادق على الرغم مما تقدمه هذه الفنادق من خصومات مغرية، وتقديم مهرجانات للمأكولات والمشروبات وتنوع البوفيهات في هذه الفنادق.
وأشار الصانع إلى أن نسبة حجوزات الفنادق خلال إجازة عيد الفطر المبارك تتجاوز ال 50%، مقارنة بالشقق المفروشة التي تحقق نسبة إشغال تصل إلى 90%.
وقال أحد موظفي الاستقبال في فندق "فورسيزونز" بالرياض أن نسب الاشغال خلال إجازة العيد خلال هذا العام تعد أعلى من العام الماضي، مرجعا هذا الطلب على الإجازة الطويلة نوعا ما، رافضا في الوقت ذاته تحديد نسب الإشغال والتفاوت بين العامين الماضيين.
وأوضح أن نسب إشغال قطاع الفنادق في الرياض أصبحت عالية خلال السنوات الماضية، مشيرا إلى أن العاصمة السعودية الرياض تشهد نموا سريعا في شتى المجالات مما جعلها مقصدا لكثير من المستثمرين ورجال الأعمال والعائلات لزيارة هذه المدينة الواثبة.
من جانب آخر قال محمد الشمري المستثمر في أحد الشقق المفروشة أن الشقق المفروشة تحظى بطلبً متزايد من قبل الكثير من الأسر السعودية التي تفضل هذا النوع من السكن مقارنة بغرف الفنادق لملاءمتها لمتطلبات هذه الأسر، وكذلك لأسعارها المنخفضة والتي تتراوح ما بين 200- 800ريال.
يذكر أن الوحدات السكنية المفروشة في منطقتي الرياض، والقصيم حققت أعلى نسبة إشغال على مستوى مناطق المملكة في العام الماضي، وذلك حسب تقدير مركز المعلومات والأبحاث السياحية (ماس) في الهيئة العامة للسياحة والآثار، والتي قدرت ب (61.26%).
وذكر المركز في دراسة على (331) وحدة سكنية مفروشة من أصل (1986) موزعة على مناطق المملكة، أن متوسط نسبة إشغال الوحدات بلغ (45.56%)، والأسرة (32.9%) وعدد الأشخاص لكل وحدة (2.32) شخص، مشيرة إلى أن متوسط مدة الإقامة للسعوديين بلغت (2.13) ليلة، بينما بلغ متوسط مدة الإقامة لغير السعوديين (2.6) ليلة.
وأشارت الدراسة إلى أن نسبة الإشغال بلغت أعلى مستوياتها خلال شهري (يوليو وأغسطس) حيث بلغت (59.4%) و(56.8%) على التوالي يليهما شهر يونيو الذي وافق بداية موسم الإجازة الصيفية بنسبة (50.4%).