لا يمكن مقارنة أسعار "سلطانة" ب "البندقية" بسبب المساحة والاعتماد والتطوير

في بيان توضيحي من شركة بصمة المسوق الحصري لمخطط سلطانة البحر:

صدر بيان توضيحي عن شركة بصمة لإدارة العقارات يوضح ملابسات ما تناقلته بعض وسائل الأعلام، عن بيع قطع مخطط سلطانة البحر جنوبي جدة، وجاء فيه أن المخطط هو الجزء الوحيد المعتمد من أمانة مدينة جدة ومستثنى من النطاق العمراني .
وقال خالد شاكر المبيض، المدير العام والشريك التنفيذي، لشركة بصمة لإدارة العقارات، ان البيع في مخطط سلطان البحر الذي بلغ 150ريالاً للمتر المربع، هي لقطع صغيرة تقع على شارع عرض 120متراً.
واستطرد المبيض في تصريح ل "الرياض"، رداً على ما تناقلته بعض الصحف المحلية بشأن تأخر إفراغ جزر البندقية، بسبب اعتراض بعض المساهمين، الذين قارنوا أرض مخطط سلطانة البحر بأرض جزر البندقية، قال إنه لا يوجد مقارنة بينهما لعدة أسباب وردت في البيان الذي حصلت "الرياض" على نسخة منه.
ونص البيان: نحن شركة بصمة لإدارة العقارات المسوقين المعتمدين لسلطانة البحر الواقعة في جنوب جدة نوضح لكم ما يلي:
أولا: يوجد مقارنة بين أسعار أرض سلطانة البحر وأرض جزر البندقية للأسباب التالية:
@ يضم مخطط سلطانة البحر قطعة صغيرة مساحتها من150ألف متر مربع حتى 350ألف متر مربع، بينما مشروع جزر البندقية هو عبارة عن قطعة واحدة فقط ضخمة مساحتها أكثر قليلا من 36مليون متر مربع.
@ القطعة التي قيمتها 150ريالاً للمتر المربع، هي قطع صغيرة تقع على شارع عرض 120متر.
@ مخطط سلطانة البحر هو المخطط الوحيد المعتمد من أمانة مدينة جدة ومستثناه من النطاق العمراني.
@ أن بيع القطع في مخطط سلطانة البحر صافي بعد استقطاع الخدمات البالغة 20% من مساحة الأرض الخام، أي أنه مخطط مطور.
@ أن جميع القطع مجزأة كل قطعة بصك جاهز للإفراغ .
ثانيا: معظم ما ورد إلينا من مشترين للقطع كان جميعهم قام بحجز القطع، ولم يتم إطلاق البيع لهم لأسباب تسويقية حيث إننا نتفاوض مع شركات خليجية لشراء كامل المخطط.