محمد الدغريري يكتب.. الملكي يُعاقب القارة    مشروع البحر الأحمر: أيقونة الجمال وسرعة الإنجاز    أخضر التايكوندو يشارك في بطولة العالم للناشئين    المملكة تبحث مع الدنمارك فرص توطين الصناعات الدوائية    نائبة رئيس وزراء كوسوفو: المملكة تقوم بدور كبير في ترسيخ الأمن والسلام    الإعلان عن أندية الدرجة الأولى الحاصلة على الرخصة المحلية    «سلمان للإغاثة» يختتم مشروع نور السعودية التطوعي في جزيرة زنجبار بتنزانيا    بدء محادثات بوتين مع السيسي في الكرملين    من أجل ريال مدريد.. ألونسو يُعلن موعد رحيله عن ليفركوزن    الكشف عن أعداد اللاعبين في قوائم الأندية 2025-2026    المملكة توزّع 2.000 سلة غذائية وحقيبة صحية في محافظة الحسكة السورية    مستشفى الملك فهد الجامعي بالخبر يعزز ريادته في مجال التنظير العلاجي بإنجاز طبي جديد    سلوت: نشعر بالحزن لرحيل ألكسندر-أرنولد لكن لاعبا آخر سيعوضه    أموريم يقر بأن يونايتد يستحق الانتقادات رغم وصوله لنهائي يوروبا ليغ    ترمب يقترح خفض الرسوم على الصين: نسبة 80% «تبدو صائبة»    أمانة المنطقة الشرقية تُطلق مبادرة "مواقف الطوارئ" على الطرق السريعة    الدكتورة إيناس العيسى ترفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينها نائبًا لوزير التعليم    جوازات المدينة تستقبل أولى رحلات حجاج جيبوتي    سقوط مسبار فضائي على الأرض غدا السبت 10 مايو    القيادة تهنئ رئيس الجمهورية القرغيزية بذكرى يوم النصر لبلاده    إيران والردع النووي: هل القنبلة نهاية طريق أم بداية مأزق    مستشفى الطوال العام ينفذ فعالية اليوم العالمي للصحة والسلامة المهنية    النادي الأدبي بجازان يقيم برنامج ما بين العيدين الثقافي    إمام المسجد الحرام: الأمن ركيزة الإيمان ودرع الأوطان في زمن الفتن    جازان تودّع ربع قرن من البناء.. وتستقبل أفقًا جديدًا من الطموح    هلال جازان يحتفي باليوم العالمي للهلال الأحمر في "الراشد مول"    مهرجان المانجو والفواكه الاستوائية في صبيا يشهد إقبالًا استثنائيًا في يومه الثاني    أمير منطقة الجوف يختتم زياراته التفقدية لمحافظات ومراكز المنطقة    أمطار ورياح نشطة على عدة اجزاء من مناطق المملكة    قيمة المثقف    الرياح الأربع وأحلام اليقظة    أوامر ملكية: تغييرات في إمارات المناطق وتعيينات قيادية رفيعة    الحج لله.. والسلامة للجميع    الرواية والسينما وتشكيل الهوية البصرية    اضطرابات نفسية.. خطر صادم    مرضى الكلى.. والحج    تطوير قطاع الرعاية الجلدية وتوفير أنظمة دعم للمرضى    الحجيج والهجيج    الأمير محمد بن عبدالعزيز يرفع الشكر للقيادة بمناسبة تعيينه أميرًا لمنطقة جازان    الهلال الأحمر يُفعّل اليوم العالمي للهلال الأحمر تحت شعار "الإنسانية تجمعنا"    رئاسة الشؤون الدينية تدشن أكثر من 20 مبادرة إثرائية    جامعة أمِّ القُرى تنظِّم الملتقى العلمي الرَّابع لطلبة المنح الدِّراسيَّة    جائزة البابطين للإبداع في خدمة اللغة العربية لمجمع الملك سلمان العالمي    جامعة نايف للعلوم الأمنية تنال اعتمادا دوليا لكافة برامجها    تعليم جازان ينظم لقاءً تربويًا بعنوان رحلة التحول في منظومة حوكمة إدارات ومكاتب التعليم لمديري ومديرات المدارس    90 مليار دولار إسهام "الطيران" في الاقتصاد السعودي    ضبط (4) مقيمين لارتكابهم مخالفة تجريف التربة    15 مليون دولار مكافأة لتفكيك شبكات المليشيا.. ضربات إسرائيل الجوية تعمق أزمة الحوثيين    تصاعد وتيرة التصعيد العسكري.. الجيش السوداني يحبط هجوماً على أكبر قاعدة بحرية    إحالة مواطن إلى النيابة العامة لترويجه "الحشيش"    الزهراني يحتفل بزواج ابنه أنس    تصاعد التوترات بين البلدين.. موسكو وكييف.. هجمات متبادلة تعطل مطارات وتحرق أحياء    إنفاذًا لتوجيهات خادم الحرمين وولي العهد.. فصل التوأم الطفيلي المصري محمد عبدالرحمن    الرُّؤى والمتشهُّون    أمير تبوك يرعى حفل تخريج طلاب وطالبات جامعة فهد بن سلطان    المرأة السعودية تشارك في خدمة المستفيدين من مبادرة طريق مكة    الرياض تستضيف النسخة الأولى من منتدى حوار المدن العربية الأوروبية    رشيد حميد راعي هلا وألفين تحية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



التمويل العقاري السعودي
في التمويل
نشر في الرياض يوم 01 - 06 - 2008

في الوقت الذي بات تملك عقار للمواطن السعودي محدود ومتوسط الدخل حلماً بعيد المنال نظراً لارتفاع سعر الأراضي المراد إنشاء العقار عليها ومواد البناء وزيادة الطلب الناجمة عن زيادة السكان.. وكما يرى المختصون بالبنك التجاري الوطني أن الإنفاق على الإسكان سيصل لأكثر من 17مليار دولار بحلول عام 2010م.
ومن هنا يأتي دور التمويل العقاري الذي يعتبر بارقة أمل كدور فعال لحل الأزمة المتفاقمة يوماً تلو الآخر.. يرى المختصون لدور نظم المرابحة والإجارة والمشاركة الإسلامية دوراً فعالاً في التمويل العقاري.
وفي إطار دعم تنشيط التمويل الإسكاني فقد وقعت وزارة المالية تحت رعاية الدكتور إبراهيم العساف مذكرة تفاهم لتنفيذ برنامج تمويلي بمبلغ مليار ونصف ريال.. وبالقريب العاجل سيكتمل البناء التنظيمي للتمويل العقاري حيث يعكف مجلس الشورى حالياً على دراسته.
وفيما يتعلق بنظام الرهن العقاري باعتبار الأصل كضمان على مال منقول لدين يعتبر تجارياً بالنسبة للمدين ويهتم بوضع الإطار التنظيمي لآليات التمويل العقاري ودور الجهات الرقابية المعنية، ومن المعروف أن تطبيق نظام الرهن العقاري الذي سوف يدعم ويقنن وينظم ويحمي جميع الأطراف ذات الصلة سواء الجهات الممولة أو المستفيدين من التمويل، ويتبنى الرهن العقاري رسملة الإيجارات وهو إيجار ينتهي بتملك العقار على المدى البعيد أو المتوسط ومن المتوقع أن يفتح ذلك آمالاً وفرصاً استثمارية لشركات تمويلية معقود على زيادة أعدادها أمل كبير، حيث تسهم البنوك التقليدية مجتمعة بعدد عقود تمويلية أقل من 22.800عقد تمويل سكني أي ما يعادل 13.7بليون ريال بما لا يزيد عن 2في المائة من الناتج المحلي الإجمالي، وعزز من شأن ذلك منح مؤسسة النقد العربي السعودي (ساما) تراخيص إنشاء شركات مالية متخصصة لغرض التمويل العقاري، علماً بأن دور صندوق التنمية العقاري الشريان الرئيسي للتمويل العقاري على مدار ثلاثين عاماً (لا يزال مكانك سر).
@الرئيس العام لمجموعة إنماء الاستثمارية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.