هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير منطقة جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأهالي محافظة الدائر    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    هدف الهلال.. إيزاك يطلب الرحيل عن نيوكاسل يونايتد    وزارة الرياضة تخصص أندية الأنصار والخلود والزلفي وتفتح المجال لبقية الأندية    أمير حائل يُدشِّن 13 مشروعًا للطرق بالمنطقة    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    تحطم طائرة الركاب الروسية المفقودة    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    دول ومنظمات إسلامية وعربية تدين مصادقة الكنيست على فرض "السيادة الإسرائيلية" على الضفة الغربية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    إدانة عربية إسلامية على مصادقة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية المحتلة    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    موجز    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    الوفد السعودي بدأ زيارته لدمشق.. اتفاقيات اقتصادية لدعم التنمية في سوريا    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أواصر راسخة    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    هيئة مدينة مكة تُطلق أعمال المسح الاجتماعي الاقتصادي    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الزحف العمراني.. تكاليف تدفعها المدن
نشر في الرياض يوم 10 - 02 - 2020

فقدت الكثير من المدن السيطرة على إيقاف الزحف العمراني وأصبح التوسع المضطرد سمة لازمة لها بما يتسببه من تكاليف ونفقات عالية ومكلفة على مستوى المعيشة والخدمات ومرافق البنية التحتية والنقل، ولا شك أن ضعف إدارة المدن وعدم الالتزام بسياسات التخطيط العمراني والتوسع في تغيير استعمالات الأراضي استجابةً لطلبات سوق العقار وتجارته تمثل عوامل ومسببات رئيسة لذلك.
ولأهمية استشعار التأثيرات السلبية وتكاليف الزحف العمراني على المدن يمكن الاستفادة من الدراسات المشابهة التي أعدتها بعض المدن نظراً لعدم توفر بيانات واضحة ومحددة لمدننا، حيث أعدّ معهد فيكتوريا لسياسات النقل دراسة لقياس تكاليف تأثير الزحف العمراني على الاقتصاد الأميركي، وقد بيّنت الدراسة أن الزحف العمراني يكّلف أكثر من تريليون دولار أميركي سنويًا، وتشمل هذه التكاليف زيادة الإنفاق على البنية التحتية وتقديم الخدمات العامة والنقل، كما وجدت الدراسة أن الأميركيين الذين يعيشون في مجتمعات مترامية الأطراف يتحملون مباشرة تكاليف إضافية تبلغ 625 مليار دولار، بالإضافة إلى ذلك يتحمل السكان تبعات صحية بسبب الزحف والامتداد الحضري الذي يعد مساهماً في انبعاثات غازات الدفيئة فالمدن مسؤولة عن 70 ٪ من الانبعاثات، وخلصت الدراسة إلى أن تصحيح هذه المشكلة والحد من الزحف العمراني يعد فرصة ممكنة للمدن وساكنيها من حيث المساهمة في زيادة الإنتاجية الاقتصادية وتحسين الصحة العامة وحماية البيئة.
وفي الواقع نجد أنّ من أبرز الآثار السلبية الملاحظة على توسع المدن وزحفها العمراني غير المخطط له هو ضعف الإنتاجية الاقتصادية للمدن نظراً لزيادة المسافة التي يقضيها العاملون في سبيل الوصول إلى أعمالهم والاعتماد الكلي على السيارة كوسيلة للنقل، وعدم اكتمال تغطية الخدمات والبنية الأساسية لكامل المناطق الحضرية بالإضافة إلى تدمير البيئة الطبيعية والمائية واستنزاف مواردها وهو ما يخالف مبادئ وسياسات التخطيط العمراني التي تؤكد على إيجاد مدن ذات تنمية حضرية متسقة ومتصلة بحدود واضحة ومحددة تساعد في توفير الخدمات والبنية التحتية وتساهم في تقنين استهلاك الأراضي وخفض تكاليف ومتطلبات رأس المال للبنية التحتية الحضرية والنقل.
لقد أصبحت الكثير من المدن العالمية تدرك خطورة الزحف والتوسع العمراني لذا خرجت سياسات عدة تؤكد على أهمية التوجه نحو النمو الذكي المخطط له الذي يؤدي إلى مدن أكثر إنتاجية تحافظ على مواردها وبيئتها المكانية وتحقق الكفاءة القصوى في توجيه ميزانياتها واكتساب عوائد استثماراتها.
لذا من الأهمية بمكان تبني سياسات أكثر وضوحاً وصرامة في حماية المدن من التوسع والزحف العمراني والتوجه نحو تطوير الكثافات العمرانية الرأسية أو تنمية المدن المحاذية للمدن الكبرى واعتبارها مدن ضواحي منفصلة، تستفيد من الخدمات وتختلف في الوظيفة.
*متخصص في التخطيط العمراني والتنمية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.