محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الصندوق العقاري يودع مليارا و51 مليون ريال لمستفيدي برنامج الدعم السكني    السعودية تدين مطالبة الكنيست الإسرائيلي بفرض السيطرة على الضفة والأغوار المحتل    برعاية أمير الباحة تنظيم مسابقة الدرمحي لحفظ القرآن الكريم والسنة النبوية    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    عوائد الإعلانات تقفز10% مع توسع جوجل في الذكاء الاصطناعي    اجواء شديدة الحرارة على معظم مناطق المملكة مع رياح مثيرة للاتربة    استقرار أسعار الذهب    ترامب يشترط فتح الأسواق الأوروبية أمام الشركات الأمريكية    توقيع عقود استثمارية ومذكرة تعاون نوعية لتعزيز التنمية والإسكان    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    هيئة الأدب والنشر والترجمة تستعد لتنظيم معرض "المدينة المنورة للكتاب"    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    "صيدي ما يلوث".. حملة بيئية شاملة تكشف كارثة صادمة في سواحل دارين    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    تصفيات ومواجهات ومتأهلين في عدد من الألعاب في الأسبوع الثالث    أمير المنطقة الشرقية يرعى حفل ختام موسم فروسية الجبيل    أمازون السعودية تُطلق 7 أيام متواصلة من عروض "يوم برايم 2025" الحصرية لأعضاء برايم من 25 – 31 يوليو    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    بكر يحتفي بحفيده الأول    موجز    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    وسط تحذيرات دولية وركود في مفاوضات الهدنة.. غزة على شفا مجاعة جماعية    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    فرنبخشة يتغلب على الاتحاد برباعية في أولى وديات معسكر البرتغال    انطلاق بطولة الهيئات المفتوحة لرفع الأثقال في الرياض بمشاركة 94 لاعباً ولاعبة    ابن فرحان يتلقى رسالة من لافروف واتصالاً من وزير الخارجية البريطاني    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    7.9% نموا بالأجور الدنيا    المبعوث الأميركي: المطلوب قرار من حكومة لبنان لحصر السلاح    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    أواصر راسخة    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    420 موهوبًا وموهوبة يختتمون الرحلة الإثرائية بجازان    جمعية "واثق" بتبوك تحتفي بتخريج الدفعة العاشرة من برنامج "منزل منتصف الطريق"    155 ألف مستفيد من خدمات مستشفى ينبع    مجسات ذكية لراحة مرضى السكري دون ألم    عزز صفوفه بالخيبري.. الأهلي يشارك في السوبر بديلاً للهلال    سبعة آلاف طفلٍ في مركز ضيافة المسجد النبوي    حكمي.. قصة تحدٍ ملهمة في عالم التوحد وحفظ القرآن    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    "هلال مكة" يفعل مساراته الطبية الإسعافية القلبية والدماغية    أمير جازان ونائبه يتفقدان عددًا من المشروعات التنموية والسياحية بمحافظة فيفاء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل رئيس ووكلاء جامعة جازان    السعودية ترحب بمطالبة دولية لإنهاء حرب غزة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الزحف العمراني.. تكاليف تدفعها المدن
نشر في الرياض يوم 10 - 02 - 2020

فقدت الكثير من المدن السيطرة على إيقاف الزحف العمراني وأصبح التوسع المضطرد سمة لازمة لها بما يتسببه من تكاليف ونفقات عالية ومكلفة على مستوى المعيشة والخدمات ومرافق البنية التحتية والنقل، ولا شك أن ضعف إدارة المدن وعدم الالتزام بسياسات التخطيط العمراني والتوسع في تغيير استعمالات الأراضي استجابةً لطلبات سوق العقار وتجارته تمثل عوامل ومسببات رئيسة لذلك.
ولأهمية استشعار التأثيرات السلبية وتكاليف الزحف العمراني على المدن يمكن الاستفادة من الدراسات المشابهة التي أعدتها بعض المدن نظراً لعدم توفر بيانات واضحة ومحددة لمدننا، حيث أعدّ معهد فيكتوريا لسياسات النقل دراسة لقياس تكاليف تأثير الزحف العمراني على الاقتصاد الأميركي، وقد بيّنت الدراسة أن الزحف العمراني يكّلف أكثر من تريليون دولار أميركي سنويًا، وتشمل هذه التكاليف زيادة الإنفاق على البنية التحتية وتقديم الخدمات العامة والنقل، كما وجدت الدراسة أن الأميركيين الذين يعيشون في مجتمعات مترامية الأطراف يتحملون مباشرة تكاليف إضافية تبلغ 625 مليار دولار، بالإضافة إلى ذلك يتحمل السكان تبعات صحية بسبب الزحف والامتداد الحضري الذي يعد مساهماً في انبعاثات غازات الدفيئة فالمدن مسؤولة عن 70 ٪ من الانبعاثات، وخلصت الدراسة إلى أن تصحيح هذه المشكلة والحد من الزحف العمراني يعد فرصة ممكنة للمدن وساكنيها من حيث المساهمة في زيادة الإنتاجية الاقتصادية وتحسين الصحة العامة وحماية البيئة.
وفي الواقع نجد أنّ من أبرز الآثار السلبية الملاحظة على توسع المدن وزحفها العمراني غير المخطط له هو ضعف الإنتاجية الاقتصادية للمدن نظراً لزيادة المسافة التي يقضيها العاملون في سبيل الوصول إلى أعمالهم والاعتماد الكلي على السيارة كوسيلة للنقل، وعدم اكتمال تغطية الخدمات والبنية الأساسية لكامل المناطق الحضرية بالإضافة إلى تدمير البيئة الطبيعية والمائية واستنزاف مواردها وهو ما يخالف مبادئ وسياسات التخطيط العمراني التي تؤكد على إيجاد مدن ذات تنمية حضرية متسقة ومتصلة بحدود واضحة ومحددة تساعد في توفير الخدمات والبنية التحتية وتساهم في تقنين استهلاك الأراضي وخفض تكاليف ومتطلبات رأس المال للبنية التحتية الحضرية والنقل.
لقد أصبحت الكثير من المدن العالمية تدرك خطورة الزحف والتوسع العمراني لذا خرجت سياسات عدة تؤكد على أهمية التوجه نحو النمو الذكي المخطط له الذي يؤدي إلى مدن أكثر إنتاجية تحافظ على مواردها وبيئتها المكانية وتحقق الكفاءة القصوى في توجيه ميزانياتها واكتساب عوائد استثماراتها.
لذا من الأهمية بمكان تبني سياسات أكثر وضوحاً وصرامة في حماية المدن من التوسع والزحف العمراني والتوجه نحو تطوير الكثافات العمرانية الرأسية أو تنمية المدن المحاذية للمدن الكبرى واعتبارها مدن ضواحي منفصلة، تستفيد من الخدمات وتختلف في الوظيفة.
*متخصص في التخطيط العمراني والتنمية


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.