“الرهن العقاري” يمكن محدودي الدخل من تملك مسكن خاص

أكّد نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية بالرياض الدكتور عبدالوهاب أبو داهش- ل(المدينة)، أن هناك ثلاثة حلول أساسية يمكن انتهاجها لمساعدة المواطن في امتلاك منزل العمر، يأتي في مقدمتها صدور أنظمة الرهن العقاري التي تنظم السوق، وثانيها زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية داخل المدن، أما الحل الثالث هو تشجيع شركات التمويل والبنوك على تقديم قروض طويلة الأجل تمتد إلى ثلاثين سنة وبضمانات حكومية. وبشأن التوقعات بانخفاض أسعار العقار كما يتوقع بعض الخبراء والمختصين، يرى الدكتور أبو داهش: أن من الصعوبة التوقع بأسعار العقار سواء بالانخفاض أو الارتفاع. قائلاًً: أعتقد أن كل الذين يتحدثون عن انهيار أسعار العقار، ما هي إلاّ مجرد أمنيات من الصعوبة جداً أن نتحدث عنها في السوق العقارية فالسوق العقارية في المملكة بالذات لايخضع لمسألة العرض والطلب وانما يخضع لعوامل كثيرة وبالتالي من الصعب جدًا التوقع كيف ستكون حركة الأسعار في المستقبل.
واضاف: تعمل الحكومة الآن على إصدار الرهن العقاري مشيراً إلى أن دور الحكومة هو تشريعي وتنظيمي فقط ولا تستطيع أن تتدخل في رفع أو خفض الأسعار بقدر ما تستطيع أن تضع تشريعات وأنظمة تنظم السوق العقارية وتزيد من معروض الأراضي الصالحة للسكن وتشجع المستثمرين وخلافه. مشيرًا إلى أنه ليس صحيحاً كما يقال” بأن العقاريين التجار الذين يسيطورن سيطرة كاملة على سوق العقار هم من خلقوا الأزمة لدى المواطنين، مبيناً: أن المشكلة الكبيرة تكمن في أن السوق العقارية نفسها سوق غير منظمة وسوق تتداخل فيها عومل كثيرة كالتعقيدات البيروقراطية ومشاكل الصكوك والتراخيص التي تأخذ فترات طويلة والمنح التي عادة تكون خارج المدن بمئات الكيلومترات.