مختصون: «9 فوائد من نظام الارتدادات» وزيادة نسب البناء أبرزها

أكد مختصون أن قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية بتعديل أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الفلل) يأتي حرصًا من وزارة الشؤون البلدية والقروية على تطوير أنظمة البناء فيما يتعلق بالارتدادات للمباني السكنية (الفلل) وعدد المتحدثون 9 فوائد من وراء النظام أبرزها زيادة نسب البناء للمسطحات غير مستغلة من السابق كما أنه سيعطي مرونة أكثر في كيفية الاستفادة من مساحة العقار ويحقق الرفاهية المنشودة للمواطن في مسكنه ويدفع المواطنين للالتزام بأنظمة البناء وعدم مخالفتها.
استغلال مساحات
مهندس عمرو أحمد الرشيدي مدير إدارة رخص البناء والمشروعات الريادية في أمانة جدة قال: إن صدور هذا النظام دليل على تلمس وتجاوب الجهات المُشرعه مع حاجة المواطن فيما يتعلق بالمسكن والمتمثل في وزارة الشؤون البلدية والقروية مشكورة، مشيرًا -المهندس الرشيدي- إلى أن هذا النظام سيعطي مرونة أكثر في كيفية الاستفادة من مساحة العقار و استغلال المساحات غير المستفاد منها، خاصة وأن تملك أو بناء المسكن هو الحُلم الأول لأي إنسان فيرغب حين امتلاكه لهذا المسكن في استغلال كل مساحة يتيح له النظام الاستفادة منها، وبيَّن المهندس الرشيدي أن مثل هذا النظام يستطيع المالك ضم الارتداد غير المستفاد منه إلى مساحات مستغلة و خاصة للأراضي ذات المساحات الصغيرة والتي هي نتيجة فصل قطعة أرض إلى قطعتين، أو الأراضي ذات الحيازات الصغيره ذات ال400م2 فما دون.
مراعاة التهوية
وأوضح المهندس الرشيدي أنه يجب على من يرغب البناء بهذا النظام مراعاة التهوية والإضائة الطبيعية للمبنى، كذلك مراعاة حق الجار والتي أوصى بها ديننا الحنيف بعدم التسبب في أضرار له أثناء البناء وبعده وخاصة من الناحية الإنشائية، إضافة إلى أن النظام سيقلل من نسبة مخالفات البناء والتي يتعذر بها بعض المخالفين بأن المخالفة نتيجة لعدم توفر مساحة البناء الكافية و أنه يرغب الاستفادة من المساحات المهدرة نظرًا لحاجة الأسرة.
خطوة إيجابية
المهندس محمد عبدالاله عنقاوي مدير عام التخطيط العمراني بأمانة العاصمة المقدسة أشار إلى أن هذه الخطوة خطوة إيجابية في الطريق الصحيح والتي تصب في مصلحة المواطنين بما يدعمهم في الاستفادة القصوى من أراضيهم وتحقيق متطلباتهم واحتياجاتهم من الفراغات البنائية والتي كان يستقطع منها قبل القرار ما يعادل 40 % لتحقيق الارتدادات الأمامية والجانبية بدون أي جدوى، متطلعًا أن يكون القرار دافعًا للمواطنين في الالتزام بأنظمة البناء وعدم مخالفتها حفاظًا على مكتسباتهم المادية والمساهمة في الارتقاء بالعاصمة المقدسة لتكون مميزة عمرانيًا وتنمويًا.
أنظمة البناء
كما قال المهندس فيصل عمر الشريف مدير إدارة رخص البناء بأمانة العاصمة المقدسة: «إن قرار وزارة الشؤون البلدية والقروية بتعديل أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية والفلل بالدور الأرضي فقط بالمخططات السكنية المعتمدة سيسهم في تطوير أنظمة البناء بالمخططات السكنية المعتمدة واستفادة المواطنين من أراضيهم وخاصة أصحاب الأراضي الصغيرة في توزيع الفراغات والتوسع في بعض متطلبات المبنى ويساعد المصممين المعماريين على إيجاد حلول للفراغات وتوفير خصوصية أكثر والإبداع في إظهار الفلل بتصاميم رائعة تتناسب مع الازدهار الذي تعيشه بلادنا الحبيبة، كما أوضح المهندس غيث بن حامد الشنبري رئيس رخص البناء ببلدية المعابدة الفرعية أن هذا القرار سيسهم في زيادة نسب البناء للمسطحات غير المستغلة من السابق، وعدم مخالفة أنظمة البناء المعتمدة ليحقق الرفاهية المنشودة للمواطن في مسكنه، مع مراعاة عوامل التهوية والخصوصية وتوفير مواقف السيارات المطلوبة.