العلاقة بين المستأجر والمؤجر

مستعجل عبدالرحمن السماري

** وهل هناك شروط نظامية متعارف عليها صادرة من جهة رسمية ترجع لها وتنفذها؟
**وهل هناك جهة مختصة تضبط مثل هذه العلاقة ويمكن الرجوع لها عند أي خلاف ويكون لديها المرجعية الدقيقة وتكون أمامها لوائح وأنظمة تستند إليها في البت؟
** شيء من ذلك غير موجود,, بل المرجع,, هو كسائر القضايا الأخرى,, الشرطة,, ثم الحقوق,, ثم المحكمة؟!
** فلو اختلف المؤجر والمستأجر حتى على مبلغ مائة ريال,, فالفصل في القضية يعود لتلك الجهات حتى يصل الى القضايا وتنشغل المحكمة والقضاة والقضايا بقضايا تافهة يمكن ان تسند الى جهة مختصة تبت فيها,, وعندما تصل اليها قضية معقدة وصعبة ومتشعبة وفيها مبالغ باهظة,, يمكن حينئذ احالتها الى المحكمة.
** لقد وردتني اكثر من رسالة ومنذ وقت ليس بالقريب,, بل هي تتكاثر منذ سنوات عن أغلب العمائر والشقق والفلل التي تؤجر.
** يقول المستأجرون,, انهم عندما يدخلون هذه الشقق او الفلل يجدون كل شيء فيها خربان,, وعليك أيها المستأجر ان تبدأ في التصليح,, ابتداء من دورات المياه وانتهاء باللمبات والمكيفات والبلاط والجدران.
** أما إذا كانت الشقة أو الفيلا جديدة,, وسعدت كل السعادة بأنك أول ساكن فيها,, وانك أول من يدخل فيها,, وظننت ان كل شيء (فُل) وكل شيء (تمام) فإنك ستصدم ان الكهرباء كلها (اي كلام) فالاسلاك ضعيفة رديئة,, وتحتاج الى تغيير,, والأفياش من مبسط (كل شيء بريال) ولو ادخلت فيها سلك المكوى او التلفاز,, لاحترقت امام عينيك.
** إذ عليك ايها المستأجر المسكين,, ان تبدأ بالتجديد والتغيير,.
** استبدال الشبكة الكهربائية كلها بشبكة أصلية وعلى حسابك,, وإلا ,, عليك ان تمسك الباب,, والله يعوض عليك المبلغ الذي دفعته مقدما,, وقد يكون إيجار عام كامل,, فاختر أي الأمرين,, وكلاهما شر وخسارة.
**ولا يمكن أن تكون السباكة اسعد حظاً من الكهرباء,, فالسباكة هي الأخرى (حوسه) أي مجرد عدة من الحراج,, وعلى أول مستأجر,, تغييرها,, لأن (الطَّقَّة في راسه) وهو الذي يظن انه السعيد ببيت جديد لم يُسكن من قبل.
** تأخذ الشقة الجديدة أو الفيلا أو الدور أو (النَّقب) الجديد المسمى (دبلكس) وتظن انك تكتفي بدفع قيمة الايجار فقط,, عشرين او خمسين الف,, وتفاجأ انك دفعت أضعاف هذا المبلغ في تصليحات وتعديلات وتجديدات وتغيير بعض الامور,, وكلها على حسابك,.
** هل يجهل أصحاب العمائر ان ما قاموا به يعد غشاً وكذباً وخداعاً؟
** وهل هدفهم ان يقوم المستأجر المسكين بتشطيب العمارة على حسابه,, بعدة وأدوات أصلية رغم أنفه؟
** نعود ونقول,, نحن بالفعل,, نحتاج الى جهة مختصة لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر بدقة,, وتكون مرجعاً لأي خلاف ينشب بين هؤلاء,.
** ونحن نقترح ,, الهيئة العليا للسياحة,, فهي هيئة جديدة ومعنية بالأمر,, وجديرة ومؤهلة بأن تقوم بمثل هذا العمل المهم,.
** ليت الهيئة العليا للسياحة تتدخل وتتكفل بهذه المهمة الصعبة,, وتجعل ذلك جزءا من عملها.