إدمان المنصات علامة للنرجسية    ميزات جديدة لحواسب Apple    كواكب تزين السماء الشهر المقبل    8654 طلبا جديدا للنفقة المستقبلية باستقطاع شهري    النوم المتقطع يمرض القلب    مكمل غذائي يبطئ الشيخوخة    6 إرشادات لصحة نفسية جيدة    الأمير عبدالعزيز بن تركي رئيسًا فخريًا للاتحاد الدولي لرفع الأثقال    الجرام ب 49 تريليون إسترليني.. أغلى «مادة» في الكون    قصف متواصل وإعاقة جهود الإنقاذ.. 79 شهيداً فلسطينياً خلال 24 ساعة    "الأسفلت المطاطي" .. ابتكار هندسي لراحة الحجيج    جولة الحسم في ال "بريميرليغ".. صراع أوروبا يشعل اليوم الأخير    تتويج أبطال المملكة في الجولة الماسية للمبارزة    بتواجد ميديا عالمية.. وتيفو تاريخي.. حضور جماهيري قياسي في ليلة تتويج العميد    مبادرة من تقني مكة لصيانة وسائل نقل الحجاج    دعم المنصات بأحدث الأجهزة التقنية .. الجوازات: وصول 890,883 حاجاً عبر المنافذ الدولية إلى السعودية    طائرات "درون" لتعقب مخالفي أنظمة الحج    1140 حالة ضبط في المنافذ الجمركية خلال أسبوع    التوازن بين الطموح والنجاح    رابح صقر يشدو بجلسات "ثنايا في العُلا"    الثقافة تطلق 6 منح لتعزيز الإبداع السعودي    أرامكو: أول بطارية تخزين ب "ميغاواط "    50 موقعًا بالمدينة لإثراء تجارب ضيوف الرحمن    معرض لتوثيق تطور وسائل نقل الحجاج    مدينة الحجاج ب "حالة عمار ".. خدمات جليلة ومتنوعة لضيوف الرحمن    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل أهالي جازان المهنئين بتعيينه أميرًا للمنطقة    اجتماع تحضيري برئاسة مشتركة مع فرنسا لتنفيذ حل الدولتين.. السعودية: إنهاء الاحتلال وتأسيس دولة فلسطينية السبيل الوحيد لاستقرار المنطقة    "بيئة مكة" ترفع الجاهزية التشغيلية لحج 1446ه    المخرج يسد فراغ غياب ممثل بمسرحية الأحساء    ختام مهرجان بطولة العالم لخيل الجزيرة في الرياض..    تتويج نادي القادسية ببطولة دوري الدرجة الأولى تحت 18 عاماً    خادم الحرمين يستضيف 1300 حاج وحاجة من 100 دولة    «رابطة» : الموسم المقبل ينطلق في 28 أغسطس    الريادة السعودية    أمير الرياض يرعى حفل الذكرى ال 44 لتأسيس مجلس التعاون    "الجوازات": قدوم 890,883 حاجّاً من خارج المملكة    5 قوى في ديناميكيات سوق تصنيع الأحساء    3 مليارات ريال قيمة القروض التنموية والاستثمارية    1.3 مليون برميل يوميا زيادة الطلب على النفط خلال 2025    دمشق ترحب بتخفيف العقوبات والأولوية لإعادة الإعمار    مجسمات فنية تفتتح معرض "داون تاون ديزاين الرياض"    157 صنفا من المواد المخدرة ضبطت بالمنافذ خلال أسبوع    "القصيم الصحي" يدرب مرافقي "الرعاية المنزلية" على الحالات الطارئة    اللجنة الوزارية العربية تبحث في باريس إنهاء حرب غزة    "الإسلامية" تستقبل حجاج البحرين عبر جسر الملك فهد    الأمير محمد بن عبدالعزيز يصل إلى جازان بعد تعيينه أميرًا للمنطقة    فيصل بن مشعل يرعى تكريم الفائزين بجائزة القصيم للتميز والإبداع    نائب أمير الرياض يعزّي في وفاة محمد أبو نيان    عيادات متنقلة لخدمة ضيوف الرحمن بالجوف    تهنئة إريتريا بذكرى الاستقلال    محمد بن عبدالرحمن.. قيادة هادئة ووقار حاضر    الأحساء تسجل أعلى درجة حرارة في المملكة اليوم ب 49 درجة مئوية    الداخلية: تأشيرات الزيارة باستثناء "تأشيرة الحج" لا تخوّل حاملها أداء فريضة الحج    من آيسف إلى العالم: أنا سعودي، إذًا أنا موجود بفكر لا يُستنسخ    سوريا ترحب بقرار الحكومة الأمريكية القاضي برفع العقوبات عنها    76 ألف وفاة سنويًا بسبب "تسمم الحمل" حول العالم    أمير الرياض يطلع على الأعمال الميدانية والرقابية ل" الأمانة"    القيادة تعزي عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان في وفاة حمد النعيمي    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



مؤسسات مالية تستبق التطبيق الفعلي ل«الرهن العقاري» بتنويع منتجات التمويل
«ريستاتكس 16» يشهد توقيع 12 اتفاقية بين جهات تمويلية وشركات عقارية
نشر في الجزيرة يوم 01 - 05 - 2013

دفعت المنافسة بين البنوك والشركات التمويليَّة المشاركة في معرض الرياض العقاري المقام حاليًا على تقديم عروض من قبل بعض البنوك بتمويل لغاية 95 في المئة للمواطنين و85 في المئة للمقيمين من إجمالي قيمة المسكن وبأسعار فائدة تتراوح ما بين 2.14 في المئة إلى 3.25 في المئة، إلى جانب إعطاء فرصة للسداد تصل إلى ستة أشهر. كما اشتملت عروض تلك البنوك هدايا مغرية وصلت إلى إعطاء مبالغ ماليَّة من أجل الظفر بأكبر قدر من الراغبين في التمويل العقاري، واستقطاب أكبر عدد من العملاء الراغبين في التمويل العقاري قبل تفعيل قانون الرهن والتمويل العقاري، وتسليم وزارة الإسكان للأراضي مع القروض أو الوحدات السكنية التي تعمل على إنجازها، إضافة إلى توجه المصارف إلى رفع سقف التمويل العقاري إلى 7 ملايين ريال.
وتسعى البنوك وشركات التمويل إلى زيادة حجم محفظتها من التمويل العقاري في ظلِّ النَّشاط اللافت للقطاع منذ بداية العام الحالي، خاصة مع السماح بالقرض الإضافي الذي أقر من قبل وزارة الإسكان ممثل في صندوق التنمية العقاري. وتتنافس على أسواق الرهن العقاري مجموعة كبيرة من البنوك على اختلاف أحجامها حيث يلاحظ خلال الفترة الماضية دخول عدد منها بقوة إلى السُّوق من خلال عروض مغرية للعملاء تقدم تخفيضات مجزية على نسب الفائدة خلال أول سنة أو سنتين.
وسجل المعرض لهذا العام أكبر مشاركة لشركات التمويل العقاري، ومنشآت ماليَّة محليَّة، بلغت نحو 8 منشآت ماليَّة وتمويليَّة، يتقدَّمها البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، شركة أملاك العالميَّة، بنك الرياض، بنك ساب، البنك السعودي الهولندي، مصرف الإنماء، و»دار التمليك».
وتعكس هذه المشاركة التي تمثِّل أكثر من 10 في المئة من عدد الشركات المشاركة في المعرض، حجم الطَّلب على سوق التمويل العقاري والإسكاني في المملكة بوجه عام والرياض بوجه خاص، وتوجه كثير من القطاعات الماليَّة والتمويليَّة للاستثمار في السُّوق السعودي، وهو ما أكدته دراسة حديثة عن مؤشرات العرض والطَّلب للقطاعات العقارية في مدينة الرياض لعام 1433ه التي أعدتها هيئة تطوير منطقة الرياض، التي أظهرت أن عدد الوحدات السكنية بمختلف أنواعها في المدينة بلغ 960.743 وحدة سكنية، فيما قدرت الطَّلب المستقبلي منها بنحو 30 ألف وحدة سنويًّا حتَّى عام 1450ه بإجمالي طلب يبلغ 510.000 وحدة سكنية حتَّى عام 1450ه. كما أشارت الدِّراسة إلى وجود فائض في المخططات السكنية غير المطورة حيث يمثِّل الطَّلب الحالي نحو 30 في المئة فقط من إجمالي مساحة تلك المخططات.
وعلى الرغم من أن البنوك وشركات التمويل العاملة في السُّوق قد خدمت قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الماضية، إلا أن السُّوق الآن يتطلَّع إلى مرحلة متقدِّمة تطرح فيها حلول مختلفة تسهم في الحدّ من الأزمة السكانية وهذه الحلول تحتاج إلى شركات تمويل متخصصة، بهدف إيجاد قنوات تمويليَّة متاحة على فترات سداد طويلة تصل إلى 30 سنة تشجيع الشباب على امتلاك المسكن في وقت مبكر.
هذا، وأكَّد مستثمرون في المجال العقاري أن هناك نموًّا في سوق العقارات والتمويل الإسكاني خلال الأعوام القليلة المقبلة بصورة ملحوظة، مرجعين الطَّلب إلى وجود نحو 65 في المئة من المواطنين يحتاجون إلى السكن مستشهدين إلى حاجة أكثر من 5 ملايين وحدة سكنية جديدة في جميع المدن السعوديَّة بحلول العام 2020.
وأشاروا إلى أن الدِّراسات تشير إلى أن القطاع العقاري سيحقق نموًّا يصل إلى 6.7 في المئة خلال الخمس سنوات المقبلة نتيجة ارتفاع عدد المشروعات التجاريَّة والسكنية، فضلاً عن الطَّلب على شراء الأراضي والمساكن من قبل المواطنين وتدفق الاستثمار الأجنبي.
وشهد معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني «ريستاتكس 16» توقيع 12 اتفاقية بين الشركات العقارية والمصارف والجهات التمويليَّة والشركات الاستشارية، يتم بموجبها تسويق المخططات المطروحة خلال المعرض، إضافة إلى عمل دراسات إستراتيجيَّة وتقييميه للسوق، تقديم تسهيلات وتمويل عقاري للمستثمرين والمطوِّرين، وتقديم منتجات تمويليَّة للمستفيدين من الوحدات السكنية التي تقدمها شركات التطوير العقاري ضمن مشروعاتها المستقبلية.
من جهته، بيّن حسين الفراج مدير عام رامتان للمعارض -صاحبة امتياز تنظيم معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني- أن 83 شركة وبنك وجّهه تمويليَّة وتسويقية قد طرحت فرص استثماريَّة تصل قيمتها الإجماليَّة إلى 150 مليار ريال بخلاف مشروعات الإسكان التي تقدّر بنحو 250 مليار ريال وذلك خلال معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني.
وأشار الفراج إلى أن المعرض يستمد أهميته من الأَهمِّيّة التي تتمتع بها الرياض وما تحتويه من مشروعات عقارية واستثماريَّة وعمرانية جديدة كل عام وما يمكن أن تحتضنه أو تصدره من أموال وتسوقه من استثمارات أو يؤسس فيها من شركات وكيانات تتناسب في حجمها وأموالها المستثمرة مع مكانتها الاقتصاديَّة سواء كعاصمة للمملكة أو على مستوى مكانتها الاقتصاديَّة بين دول الخليج والوطن العربي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.