«تقييم الأصول العقارية» برامج تدريبية بغرفة الرياض

في إطار خطتها لتأهيل الكوادر الوطنية

تنظم غرفة الرياض ممثلة في مركز التدريب خلال منتصف يونيو الجاري بمقرها برنامجين تدريبيين، وذلك في إطار خطتها لتأهيل الكوادر الوطنية وإكسابها المهارات اللازمة بما يمكنها من تطوير قدراتها الوظيفية، وينطلق أول هذه البرامج في 12 يونيو وهو تحت عنوان: «برنامج مهارات إدارة التحصيل للديون والقروض المتعثرة» والذي يقدمه الدكتور فائق النجار مدير الائتمان والتسويق بشركة اليسر للتقسيط، ويهدف البرنامج إلى إعداد الكوادر والكفاءات الوطنية وإكسابها مهارات التفاوض للقيام بالأعمال التنفيذية لتحصيل الديون وإدارة وتحصيل القروض المتعثرة في البنوك والشركات والمؤسسات المالية، أما البرنامج الثاني فهو يُنظم لأول مرة بالمملكة، ويعقد في الفترة من 18 وحتى 22 يونيو تحت عنوان: «تقييم الأصول المالية للأملاك العقارية» وذلك بمشاركة خبير التدريب العقاري الدكتور مصطفى كسبة، ويهدف البرنامج إلى تعريف المتدرب بسمات وخصائص السوق العقارية ومعاييرها وتصنيفها والمنتجات العقارية المتداولة وآليات عملها والتعرف على خصائص السوق المالية وعلاقتها بالسوق العقارية، بجانب التعرف على خصائص المساهمات العقارية وصناديق الاستثمار العقاري ومزاياها وسلبياتها، وأيضاً التعرف على طرق تقييم الأملاك العقارية والأصول المالية.
وأوضح حسين العذل أمين عام غرفة الرياض أن «برنامج مهارات إدارة التحصيل للديون والقروض المتعثرة» يهدف إلى إعداد الكوادر والكفاءات الوطنية وإكسابها مهارات التفاوض للقيام بالأعمال التنفيذية لتحصيل الديون وإدارة وتحصيل القروض المتعثرة في البنوك والشركات والمؤسسات المالية، من خلال التعرف على الإجراءات الوقائية والعلاجية اللازمة للقروض المتعثرة، وطرق تنفيذ إستراتيجيتها وأساليب إدارتها، ودورة التدفق النقدي في نشوء القرض المتعثر، والتعرف على دليل سياسات وإجراءات التحصيل في البنوك وأيضاً دليل سياسات وإجراءات تنفيذ الدين والرهن في البنوك وكيفية استخدام الحاسوب لتوقع تعثُّر الديون.
وقال إن البرنامج يشتمل على عدد من المحاور منها فشل المؤسسات التجارية ماهيته وأسبابه، إضافة إلى محور حول سياسة المصرف الائتمانية وسيتم في إطاره تسليط الضوء على عدد من النقاط تتضمن السيولة، الربحية والضمانات. إضافة إلى محاور أخرى حول أنواع القروض وأساليب الرقابة على الائتمان، والعوامل التي تحد من القدرة على منح القروض وإدارة القروض المتعثرة والجوانب التطبيقية لمخاطر التسهيلات الائتمانية. وأركان تقدير ملاءة العميل، وعناصر الإدارة الفاعلة للقروض المتعثرة، والأخطاء الشائعة التي تؤدي إلى القروض المتعثرة، والمعالجة المصرفية للديون المشكوك في تحصيلها بجانب عدد من المحاور الأخرى الهامة منها: المعالجة القانونية للديون المشكوك في تحصيلها وتوثيق ضمانات الديون المشكوك في تحصيلها، والإطار العام لإعداد مذكرة الائتمان ونماذج دليل سياسات وإجراءات وحدة التحصيل وتنفيذ الدين.