الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    الأسهم الأوروبية تسجل أعلى مستوى    تركيا تندد بخطة الاستيطان الإسرائيلية    إدخال 140 شاحنة مساعدات إنسانية وإغاثية إلى قطاع غزة    "التعاون الإسلامي": الاستيطان الاستعماري الإسرائيلي غير قانوني    انطلاق الأسبوع السادس من كأس العالم للرياضات الإلكترونية    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    ارتفاع عقود البن في بورصة إنتركونتننتال    إيتاوما ووايت يتواجهان في المؤتمر الصحفي قبل نزال قمة الوزن الثقيل    المملكة توزّع (600) سلة غذائية في البقاع بلبنان    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    نحو جودة التعليم المحوكم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    نادي الحائط يتعاقد مع المدرب الوطني الخبير أحمد الدوسري لقيادة الفريق لأول    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    ضبط مواطن في جازان لنقله مخالفين من الجنسية الإثيوبية بمركبة يقودها    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    سفراء الإعلام التطوعي يشاركون في معرض "لا للعنف" للتوعية بمخاطر العنف    بلدية صبيا تكثف استعداداتها لموسم الأمطار وتحدد أولويات المعالجة    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الأسمري يزف تركي لعش الزوجية    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    فلكية جدة تدعو لمشاهدة نجوم درب التبانة    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    وطن يقوده الشغف    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



دبي: معدل الصفقات السكنية يتباطأ هذه السنة
نشر في الحياة يوم 21 - 04 - 2015

رأى خبراء عقاريون أن معدل الصفقات السكنية في دبي تباطأ هذه السنة ليصل إلى مستوى أكثر استدامة، ما يعكس التوجه المتوقع نحو الصفقات ذات المدى الطويل خلال الفترة المتبقية من السنة، وتوقعوا أن تواصل أسعار الشقق السكنية تباطؤها بنسبة تتراوح بين واحد وخمسة في المئة خلال النصف الأول من العام الحالي، قبل أن تشهد استقراراً في النصف الثاني.
ولفتت مؤسسة «ديليوت» في تقرير أصدرته أمس حول توقعات القطاع العقاري في دبي، إلى أن بعض المناطق ستشهد استمراراً للطلب على وحداتها السكنية، كالمدينة العالمية والمدينة الرياضية حيث يُخطط لإنشاء مزيد من الوحدات السكنية. ويُتوقع أن يواصل المستثمرون الأجانب دفع مستويات الطلب ولكن يُمكن أن يتأثر حجم المشاريع بالاستقرار المتزايد في مصر والأحوال السياسية والمالية التي تؤثّر في روسيا.
وقال مسؤول القطاع العقاري في «ديليوت»، روبن ويليامسون: «سوق الملكية في دبي شهدت سنة أخرى من التغيير، مع تسجيل استقرار في نمو رأس المال في بعض المجالات مع نهاية العام الماضي. وعلى رغم أنّ هذه الميزة الجديدة ليست موضع ترحيب من الوسطاء العقاريين، لكنها تشير إلى سوق في طور النضوج والتطور، وفي حال استمر هذا النمو بطريقة مستدامة وواقعية على المدى المتوسط، يُرجّح أن يساهم ذلك في تحسين ثقة المستهلكين والمستثمرين، ما ينعكس فوائد جلية على السوق العقاري في دبي عموماً».
وبالنسبة للقطاع الفندقي توقعت «ديلويت» أن تتراوح نسبة نمو الزوّار الدوليين الذين يقضون ليلة واحدة في الفنادق ما بين 7 و9 في المئة، ويعود ذلك خصوصاً إلى توسع باقة الخدمات السياحية التي تقدمها دبي لزوارها.
ولفت التقرير إلى أن نسبة الإشغال في الفنادق ومعدل المتوسط اليومي سيحافظان على مستوياتهما الحالية للعام الحالي، كما سيواجه قطاع الضيافة الفاخرة قيوداً من حيث النمو بفعل ازدياد عدد الفنادق من الدرجة المتوسطة والتي تشهد إقبالاً متزايداً وقوياً نسبياً بناء على المحدودية في إكمال المشاريع المخطط لها العام الماضي.
وفي القطاع المكتبي في دبي للعام الحالي، توقع تقرير «ديلويت» زيادة التمايز بين المساحات المكتبية وبين منطقة وأخرى، نتيجة لزيادة مدروسة من ناحية العرض والتنافس على استقطاب النزلاء. ويُنتظر إعلان مجموعة من المشاريع الإضافية خلال هذه السنة في مواقع رئيسية مثل «مركز دبي المالي العالمي» الذي شهد خلال عام 2014 نسبة طلب ملحوظة على المساحات المكتبية. وتتمتع هذه المشاريع بموقع استراتيجي قريب من وسائل النقل العام، ومواقف سيارات تنافسية من حيث العدد، ومواصفات عالية الجودة للمكاتب التي تتوافر فيها تسهيلات تمكنها من تحقيق أعلى نسبة إشغال وأفضل معدل أسعار.
وتوقع التقرير أن تصبح طريقة التأجير المسبق للمساحات المكتبية، والتي غابت منذ العام 2009، النمط السائد هذه السنة. ويُرجّح أن تستقطب مشاريع إنشاء المساحات المكتبية التي يتولى تنفيذها مقاولون مشهورون يضمنون النوعية والتسليم في الوقت المحدد، اهتمام النزلاء. أما المهتمون والملتزمون باتفاقات التأجير المسبق، فستتوافر لهم عروض جذّابة من المقاولين الذين يتنافسون على استقطاب اهتمام المستأجرين.
وبالنسبة لسوق التجزئة توقع تقرير «ديلويت» أن تواصل دبي دفع عجلة الطلب من تجار التجزئة المعروفين في سوق التجزئة العالمية. وأعلنت شركة «آبل» أنّها ستفتتح هذه السنة متجراً إقليميّاً جديداً في دبي، يُتوقع أن يكون الأضخم في العالم. كما يُنتظر أن يرتفع طلب تجار التجزئة على افتتاح المتاجر الموقتة التي لا وجود لها في دبي حتى اليوم.
وستستمر مبيعات التجزئة في دبي بالنمو، وستشهد مراكز التسوق الكبرى مزيداً من النمو من حيث عدد السياح، في حين سيساهم السكان المحليون في رفع الطلب على مبيعات التجزئة داخل هذه المراكز وخارجها.
وقال ويليامسون: «إنّ الأداء المميز الذي شهده قطاع الفنادق في دبي خلال عام 2014، انعكس جليّاً في زيادة نسبة اهتمام المستثمرين. كذلك، في قطاع البيع بالتجزئة، سجل مركز دبي للتسوق عدداً قياسياً من الزوار قارب 80 مليون زائر العام الماضي كما شهدت تجارة التجزئة نمواً في المبيعات بلغت 14 في المئة».
وأضاف «يُتوقع أن تستمر توجهات النمو هذه السنة، ما يؤكد أنّ دبي هي واحدة من أكثر الوجهات العالمية ابتكاراً وتطلعاً نحو المستقبل في كل من قطاعي الفنادق والبيع بالتجزئة».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.