أسعار العقارات في أبوظبي استقرت خلال الربع الثالث من السنة

استقر أداء السوق العقارية في أبوظبي خلال الربع الثالث من السنة نسبياً عند معدلات الربع الثاني، كما استقرت أسعار تأجير العقارات السكنية وبيعها، فيما يتوقع أن يساهم تنامي الثقة وارتفاع المعنويات لدى المستثمرين في أداء السوق خلال الفترة المقبلة في دعم النمو المستدام للقطاع على المديين القصير والمتوسط.
وأشار تقرير لشركة «أستيكو» للخدمات العقارية عن أداء سوق العقارات في أبوظبي، إلى أن «الربع الثالث شهد تغيراً طفيفاً في متوسط أسعار بيع الشقق مقارنة بالربعين الأول والثاني، بينما ارتفع 28 في المئة مقارنة بالفترة ذاتها العام الماضي، في حين استقرت أسعار بيع الفيلات على أساس فصلي، وارتفعت 14 في المئة على أساس سنوي».
وقال المدير العام ل «أستيكو أبوظبي» جيري أوتس: «تحظى المشاريع العقارية قيد التنفيذ في المناطق الاستثمارية بإقبال متواصل من قبل المستثمرين نظراً إلى توقعات بارتفاع الأسعار، كما برزت أحجام المبيعات القوية التي حققتها مشاريع مثل الدار والأنسام والهديل في شاطئ الراحة وجزيرة ياس، لتعكس ارتفاع الطلب القوي على المنتجات العقارية المناسبة في تلك المناطق».
ولفت التقرير إلى أن «إطلاق مشروع ممشى السعديات في جزيرة السعديات ساهم في تعزيز الثقة في السوق، كما أن سعر بيع القدم المربعة في الوحدات السكنية في المشروع، والبالغ عددها 400 وحدة فاخرة، يصل إلى ألفي درهم (544 دولاراً)». وأضاف أوتس: «يُرجح أن تساهم مشاريع تطويرية جديدة ستطلق عام 2015، إلى جانب عنصر الشفافية في السوق بالنسبة للمستثمرين الإماراتيين من خلال مؤشر الإيجارات في أبوظبي، في تعزيز استدامة السوق العقارية ودعم نموها في المستقبل».
وأظهر التقرير أن أسعار بيع الشقق في المشاريع المتوسطة، مثل «الريف داون تاون»، تراجعت اثنين في المئة خلال الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني. وراوحت أسعار البيع بين 900 و1100 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 52 في المئة على أساس سنوي، بينما شهدت أسعار بيع الوحدات في منطقتي شاطئ الراحة والمنيرة استقراراً في الربع الثالث عند 1500 درهم للقدم المربعة، في حين ارتفعت 24 في المئة على أساس سنوي.
وأشار إلى أن «أسعار إيجارات الشقق السكنية في المناطق الرئيسة في أبوظبي شهدت استقراراً نسبياً مع تحقيق معدلات إشغال مرتفعة في مشاريع محددة، بينها أبراج سن أند سكاي، بينما تراجعت أسعار الإيجار في مارينا سكوير ثلاثة في المئة، وحظيت جزيرة الريم بمزيد من القدرة التنافسية بسبب طرح وحدات عقارية جديدة فيها قريباً، بينها وحدات مشروع جيت تاورز الذي تطوره شركة الدار».