«غرفة الرياض»: التسجيل العيني للعقار يقضي على ازدواجية الصكوك

أكد رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية حمد الشويعر، أن بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض، يشكل دعماً جديداً تضيفه الدولة للقطاع العقاري على مستوى المملكة، متوقعاً أن يسهم في ازدهار السوق العقارية وتشجيع دخول مزيد من الاستثمارات إليها بما يضيفه النظام من حوافز وما يشتمل عليه من مميزات.
وقال إن إعلان وزير العدل بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض وتحديد المنطقة العقارية الأولى لأعمال التسجيل العيني للعقار، ليغطي مناطق المملكة كافة بصورة تدريجية، يؤكد تفاعل الجهات المتخصصة مع قضايا ومطالب المستثمرين في القطاع العقاري، ويلبي مصلحة المواطن.
وأضاف أن إحدى توصيات المؤتمر السعودي الدولي الثالث للعقار (سايرك 3) الذي عُقد في الرياض، أخيراً، «إعادة النظر في آلية إصدار ونقل ملكيات الصكوك العقارية، لأهمية ذلك في إنعاش المشاريع العقارية ودفع حركة النشاط العقاري.
وحول توقعاته في شأن تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، قال الشويعر: «النظام سيكون له أثر كبير في تثبيت الملكيات وحفظ الحقوق بشكل صحيح، كما هو متبع في غالبية الدول المتقدمة، كما يعزز من ثقة المتعاملين في السوق العقارية، ويقضي على المنازعات والتعديات وازدواجية الصكوك التي كانت تحدث في السابق بسبب الآلية التقليدية لنظام الصكوك». وأضاف أن أهمية نظام التسجيل العيني للعقار تزايدت في ضوء التوسع العمراني الذي تشهده مدن المملكة وتوجه العديد من المواطنين للاستثمار في العقار.
وأكد أن النظام سيعزز من إنفاذ برامج وزارة الإسكان الخاصة بإنشاء وحدات سكنية للمواطنين بتثبيت الملكيات وتحديد المستحقين من المواطنين. ولفت إلى أن النظام سيساعد على إيجاد قاعدة معلوماتية حديثة للقطاع العقاري يتم التعامل معها إلكترونياً من الجهات المعنية، تتضمن معلومات مفصلة عن الملكيات العقارية وحالتها وطبيعتها على أساس من الثقة والصدقية والشفافية بما يساعد على اتخاذ القرارات السليمة بشأن الدعم الإسكاني والتمويل والقروض السكنية والتداولات العقارية.