رئيس الغرفة التجارية في الأحساء سليمان الحماد ل "الحياة": شواطئ العقير أمل ومستقبل السياحة في السعودية

يرى سليمان عبدالرحمن الحماد رئيس الغرفة التجارية والصناعية في الأحساء لدورتين متتاليتين رئيس مجموعة الحماد للتجارة والعقار، أن دور المرأة مهم جداً لأي مجتمع، بل يحذر من تجاهل دورها في الحركة الاقتصادية، ويروي الحماد قصة كفاحه المبكر في عالم الاعمال، عندما وجد نفسه مسؤولاً عن ممتلكات أسرته بعد وفاة والده، وهو ما زال في ال12 من عمره.
وعلى رغم كل الظروف تمكن"التاجر الصغير"من السير بثبات نحو عالم الثروة والمال. ضيفنا كان صريحاً جداً لا يخشى الاجابة عن أي سؤال مهما كان محرجاً، ثقته في نفسه وعمله لا حدود لها، آماله كبيرة في تحويل شواطئ العقير إلى وجهة سياحية محلية وخليجية.
كيف كانت بداياتك في الأنشطة التجارية؟
- واجهت الكثير من العوائق في بداية حياتي توفي والدي وانا ابلغ من العمر 12 عاماً، وانا أكبر إخوتي، ولكن ولله الحمد بالثبات والصبر استطعت المحافظة على ممتلكات والدي، وكان أبناء الحي وأقاربي وزملائي في المدرسة يلقبونني بالتاجر الصغير، كانت بدايتي الحصول على مناقصة لكلية الملك فيصل الجوية، وهي عبارة عن أدوات مكتبية، لأنه في ذلك الوقت كانت الطفرة وأكثر الجهات الحكومية تتوسع في ذلك الوقت، وتفتتح لها فروعاً في كل مدينة من المدن السعودية، وكانت الأدوات المكتبية قليلة، فكانت التجربة الأولى لي ولم أربح فيها شيئاً، فقررت الاتجاه للعقار، وأجرت بعض العقارات الخاصة لوالدي يرحمه الله إلى مصانع في منطقة الاحساء، وبعدها قمت بتخطيط أرض كبيرة لنا تدعى البصيرة مساحتها مليون متر في عام 1395، وكانت البداية الفعلية للطفرة السعودية، وكنت أبيع إلى زبائن مختارين، ولا أبيع إلى أي شخص في ذلك الوقت، حرصاً منا على ان يكون سكان تلك المنطقة يعرفون بعضهم البعض وبعد بفترة قليلة ساهمت في مساهمة السالمية في منطقة الاحساء والتي ساعدتني كثيراً في النهوض والتطور، اضافة إلى انني حرصت على امتلاك أراض عقارية كبيرة، تقع في أماكن استراتيجية في مدينة الدمام والرياض، كما توسعنا بعد ذلك في المجال التجاري، وأنشأنا العديد من المراكز التجارية، ونملك ثلاجات غذائية، تستوعب أكثر من 2000 طن، كما نملك عدداً من محطات الوقود المنتشرة في السعودية، ولكن نشاطنا الجوهري والأساسي هو العقار، ونسعى الآن للتوسع أكثر من السنوات الماضية بافتتاح عدد من فروعنا في المدن السعودية، ولكن عدم التفرغ الحالي لمتابعة أعمالنا التجارية جعلنا نفكر ونضع دراسات كثيرة حول مشروع انتشار مجموعة الرحماء على المستويين المحلي والخليجي، خصوصاً بعد انضمام السعودية إلى منظمة التجارة العالمية.
تحسن المستوى المعيشي في السعودية كيف يمكن ان يؤثر في حركة النمو الاقتصادي؟
- من المعروف ان هناك علاقة جوهرية بين دخل الفرد ومستوى القدرة الشرائية له، وحول التحسن في المستوى المعيشي في السعودية بزيادة دخله الشهري فسيكون إيجابياً في تقدم ونهضة الحركة الاقتصادية، ولكن يجب أن يكون متوافقاً مع النمو الاقتصادي العام، خصوصاً من حيث زيادة الناتج الوطني والقضاء على أسباب التضخم الذي يستنزف الزيادة في مستويات الدخل ما يقلل من مستوى القدرة الشرائية.
هل الصدفة وحدها هي التي قادتكم إلى هذا المجال أم كان بتخطيط مسبق؟
- بدأت الدخول في هذا المجال لأنه الأغني والأقوى، وجميع التجار الكبار كانت بداياتهم في العقار، فالعقار يعتبر هو التجارة الرابحة لصاحبه.
أين تصفون مجموعة الحماد بين الشركات المحلية والعالمية في هذا المجال؟
- مجموعة الحماد متعددة النشاطات ولكن نشاطها الرئيسي هو العقار، وأصبح للمجموعة ولله الحمد مكانة كبيرة في الاحساء والمنطقة الشرقية، ككل وتعتبر من أكثر العقاريين في المنطقة، ونحتل مكانة مرموقة مع زملائنا التجار في العاصمة الرياض، خصوصاً العقاريين، ونسعى خلال السنتين المقبلتين ان ننتشر في أجزاء السعودية كافة ودول الجوار البحرين وقطر والإمارات.
ما هي معوقات الاستثمار في منطقة الاحساء خصوصاً فيما يتعلق بتأخر مشاريع البنية التحتية؟
- لا يوجد معوقات في الوقت الحالي، خصوصاً ان المشاريع في الوقت الحالي جيدة مقارنة بالسنوات الماضية، كما ان المنطقة تشهد تطوراً ملحوظاً في المشاريع والطرق والبلديات والتعليم، كما ان هناك خططاً مستقبلية تطويرية للمنطقة كلل، وللميناء خلال الفترة، المقبلة وستشهد انتهاء الكثير من المشاريع المهمة التي ستشجع رجال الأعمال على الاستثمار في المنطقة، وكذلك الزوار ونحن في الغرفة على استعداد تام لتقديم المعلومات والتسهيلات التي يرغب فيها المستثمرون، ويمكن ان نعطيهم حافزاً على الاستثمار في الاحساء، واعتقد ان مشروع تطوير السوق الشعبية وكذلك إنشاء شركة التعمير وتطوير الميناء وإقامة المدينة الصناعية التي ستواكب مدينة الجبيل وينبع ستزيد من تطوير ورقي المنطقة، ما سيساعد على النهوض بالحركة الاقتصادية.
ما دور المرأة في الحركة الاقتصادية حالياً؟ وكيف ترونه في السنوات المقبلة؟
- المرأة تشكل نصف المجتمع السعودي، وهي بدات في السنوات العشر الاخيرة تعمل في المجالات كافة كالتدريس والطب والتجارة، واصبحت الصورة واضحة وحان الوقت لايجاد مكانة مرموقة لها، وازاحت العوائق كافة من أمامها، وسمعنا أخيراً عن اشتراك ثمان من سيدات الاعمال في مجلس ادارة الغرفة، وهذا دليل واضح على الدور الفعال للمرأة في المجتمع السعودي، والدولة الآن تدرس فكرة قيادة المرأة السيارة، وهي الشطر الآخر للمجتمع، واذا عطلنا هذا الجانب الاساسي والمهم، فسيصاب المجتمع بالشلل بسبب تجاهلنا لدور المراة واسهاماتها في الحركة الاقتصادية، والجميع في السعودية حكومة ورجال اعمال لديهم مصلحة في هذا التحرك، كونه دافعاً مهماً لحركة التنمية، ويصب في نهاية الامر في مصلحة الوطن وازدهار اقتصاده.
ما المجالات التي تعتبر من اقل مجالات الاستثمار جذباً وتحتاج الى رؤوس اموال اكثر قوة للبدء فيها والتوسع فيها؟
- الكل يبحث عن الكسب السريع مثل الاسهم التي اصبحت حديث الساعة، ودائماً التاجر يبحث عن الاستثمارات وسريعة المردود ومن دون مخاطر عالية متوقعة، وبالتالي فإن العائد للاستثمار ودراسات الجدوى هي الحكم في تحديد المجال الاقتصادي الجيد، ومن هذا المنطلق فان الصناعات الثقيلة من المجالات التي تحتاج الى سيولة كبيرة، وتعتبر استثماراً رائداً على المدى الطويل.
هل ترى ان المصارف اسهمت في رفع الاقتصاد في الاتجاه الصحيح؟
- المصارف المحلية اسهمت في دفع الاقتصاد الوطني بصورة ايجابية، اما تحديد الاتجاه الصحيح فهو امر يتعلق برؤية المصارف ذاتها في تحديد المجال الاقتصادي الملائم، لا سيما انها تراعي مصلحة مساهميها.
تشهد السعودية طفرة يصفها البعض بأنها الثانية في تاريخ السعودية، هل ترون ذلك صحيحاً على ارض الواقع؟
- رأيي ان نتعامل مع الواقع، وهذا من اسباب استمرارنا وفي تحقيق النجاح، اما التعامل مع الطفرات والمصادفات فهذا يلعب فيه الحظ دوره، كما ان العمل الجاد يمكّن التاجر من ان يصنع طفرته الخاصة به، كما ان الظروف الحاصلة فيها هذه الطفرة تختلف تماماً عن سابقتها، فهي تتطلب التعامل معها بأسلوب حذر جاد ومدروس، من دون الاخذ في الاعتبار الاندفاعات المفاجئة وردود الفعل غير المدروس.
تكتلات رجال الاعمال لانشاء مجموعات تجارية كيف تؤثر برأيكم في قطاعات الاعمال الصغيرة والمتوسطة؟
- يعتبر الاتجاه نحو التكتل والتركيز احدى السمات المهمة للحياة الاقتصادية المعاصرة، إذ تتجه المشاريع في ما بينها لتكوين تكتلات، محاولة بذلك تحسين الاداء الاقتصادي وزيادة القدرة التنافسية، وان اندماج قطاعات الاعمال الصغيرة والمتوسطة بالتالي اصبح ضرورياً اكثر من ذي قبل، لا سيما اذا علمت ان ذلك سيساعدها على تعزيز قدراتها التنافسية امام المجموعات التجارية الضخمة، كذلك فإنه يؤدي الى تحقيق الكفاءة الاقتصادية في استغلال الموارد المتواضعة المتاحة لديها، وتحسين مستوى استغلالها للفرص الاستثمارية البديلة، من خلال تجميع مواردها الاستثمارية والبشرية.
الشركات العائلية في السعودية تصادف في بعض الأحيان خلافات في الجيل الثاني... كيف يمكن تلافيها وتجاوزها؟
- المشكلات تحدث بين الشركاء، وهذا ليس حكراً على الشركات العائلية، بل هو حاصل في كل الشركات وأعتقد ان الشركات التي تقوم على سياسة محددة، ونظام يعمل الجميع من خلاله، واجراءات وقوانين، تحقق الوقاية من كثير من المعوقات، فلكل تاجر وكل شركة هدف محدد يسعى الجميع لتحقيقه وتطويره، وتحقيق افضل النتائج، هادفين الى التطوير الكفيل بتلافي كل المعوقات.
انضمت السعودية الى منظمة التجارة العالمية، ما التأثيرات المتوقعة في القطاعين التجاري والصناعي؟
- السعودية ستتأثر بطبيعة الحال من انضمامها الى منظمة التجارة العالمية، لا سيما في زيادة المنافسة الاجنبية في قطاع، خدمات المالية والتأمين، كما ان ضرورة التزام السعودية بمستويات محددة للرسوم الجمركية، ربما كان عاملاً للحد من السياسات الاقتصادية المستقبلية، خصوصاً ان المنافسة ستشتد في القطاع الصناعي الناشئ، اذاً، فإن السعودية اخذت في الاعتبار إمكان الاستفادة من الوضع الجديد، وبخاصة العمل على فتح اسواق جديدة للصادرات غير النفطية، والعمل على إحداث شفافية تكون عاملاً جاذباً للاستثمارات الاجنبية.
تتميز الأحساء بتنوع تضاريسها، ما يجعلها من المناطق السياحية المعروفة في السعودية. حدثنا عن المشاريع السياحية المقبلة؟
- كما ذكرت سابقاً، هناك عدد من المشاريع السياحية الضخمة في الأحساء، وهي معروفة منذ مئات السنين بوجود المزارع والعيون، وسيقوم عدد من المشاريع السياحية من مدن ترفيهية وألعاب وفنادق وشاليهات ستنتشر في ميناء العقير، الذي نسعى في المنطقة لجعله الجهة الأولى لجذب السياح من مختلف مناطق المملكة. وعلى رغم ذلك كله، الا ان المنطقة بشكل عام لا تزال تحتاج إلى الاستثمار في هذا المجال بالذات، وخصوصاً الفنادق والمجمعات التجارية الضخمة، والهيئة العليا للسياحة مهتمة بشكل كبير بالأحساء، باعتبارها من أهم المناطق السياحية في السعودية، وكذلك للكثافة السكانية في المنطقة. وعملت الهيئة على درس المواقع الواعدة سياحياً، وقدم فريق عمل إلى المنطقة للنظر في عدد من مناطقها، وأولاها ميناء العقير، وذلك بالتعاون مع إمارة الأحساء و"الغرفة"، لدرس وزيارة الأماكن السياحية والمتنزهات، وعدد كبير من المناطق، ولله الحمد انتهت تلك الدراسات، وسيبدأ العمل قريباً في بعض أماكنها، التي ستجذب عدداً من رؤوس الأموال في منطقة الأحساء والسعودية للاستثمار في المجالين السياحي والتجاري، وذلك لما تتميز به المنطقة في جميع المجالات.
حدثنا عن تجارة العقار في السعودية والخليج؟
- أولاً قال تعالى:"منها خلقناكم وفيها نعيدكم". وأعتقد انه لا يمكن لرجل أعمال ناجح الاستغناء عن العقار بأي حال من الأحوال، وذلك بسبب انه يستغل في إقامة المشاريع الصناعية والتجارية والزراعية. وأعتقد ان كلمة"عقار"تستحق الاحترام والتقدير باعتباره التجارة الصامدة والثابتة، كما ان العقار يمرض ولا يموت، فأكثر التجار كانت بداياتهم في العقار ثم توسعوا في مجالات أخرى، ولكن الأساس والمرجع هو العقار، والطفرة التي حصلت عام 1395ه أكبر دليل على ذلك، وسبب في ظهور عدد كبير من رجال الأعمال السعوديين. والعقار ضروري في المجال التجاري سواء قطع صغيرة أم مساحات كبيرة، وهذا هو الرصيد الثابت للتاجر. والعقار هو سبب رئيسي في تقويم وإظهار عدد من تجار اليوم، وأنا أذكر أنني اشتريت أراضاً على شارع العليا العام وسط العاصمة الرياض من تاجر العقار المعروف ابن موسى في ذلك الوقت، وكان سعر المتر 13 ريالاً، وبعد سنتين وصل سعر المتر إلى سبعة آلاف ريال، فالأرباح لتجار العقار كانت 200 ضعف في ذلك الوقت، ولم يحصل ان سمعت بتاجر عقار يخسر، لأن العقار يحفظ سعره، وهو يرتفع ولا يهبط مع الوقت في السعودية والخليج بشكل عام. وهو سلعة ناجحة واستراتيجية على المدى البعيد. وأكبر تجار العقار على مستوى المملكة وكذلك مستثمرين في عدد من دول الخليج ويملكون عقارات ضخمة في المنطقة الشرقية من السعودية والغربية بنسبة 50 في المئة، وفي منطقة الرياض يتجه نحو الشمال وقيمتها مرتفعة جداً مقارنة بالمناطق الأخرى. وأكثر السكان يفضلون الشمال لأسباب عدة، انها مناطق صحية وتعتبر الأكثر تنظيماً وتطوراً، وكذلك يسودها الهدوء. وبالنسبة إلى العقارات في الغربية، خصوصاً مكة المكرمة، فهي الأعلى سعراً على مستوى العالم، والعقار هو التجارة الأولى في السعودية على رغم التأثير الحاصل في الوقت الحالي من سوق الأسهم التي استقطبت السعوديين كافة وجعلتهم يقترضون من المصارف السعودية للدخول فيها، ما تسبب في هبوط العقار، وكذلك تعثر عدد من المساهمات العقارية في المنطقة، كل هذه العوامل أثرت سلباً، ويعتبر تأثيراً وقتياً، وبحسب التوقعات ستحصل نكسة قوية في سوق الأسهم، ولكن خلال الفترة المقبلة سيستيقظ"العملاق", وبحسب تقديرات رجال الأعمال، سيعود بعد عام، لأن الأسهم ستعود لوضع تصحيحي بتراجعها، ما سيؤدي إلى رجوع رؤوس الأموال إلى العقار والمتاجرة فيه.
ما خططكم في"الغرفة"لتطوير المنطقة في المجالات كافة واستقطاب رجال الأعمال لها؟
- أولاً منطقة الأحساء تتميز بعراقتها وتعتبر سلة غذاء للسعودية، وهي بيت التجارة القديم، وذلك لما تتميز به من وفرة المياه والزراعة والتجارة، خصوصاً زراعة التمور، إذ تعتبر المنطقة من أكبر المناطق انتاجاً للتمور، ويوجد فيها أكثر من مليوني نخلة، وتتميز بتمور"الخلاص"و"الشيشي"وتصدر كميات كبيرة منه إلى دول الجوار، والحكومة أولت الأحساء اهتماماً ملحوظاً باعتبارها مصدراً غذائياً وزراعياً كبيراً يمكن استغلاله في مشاريع تنموية كثيرة، كما ان منطقة ميناء"العقير"، وهو أول ميناء للسعودية، سيتم - كما ذكرت - وضع ترتيبات جديدة له بالتنسيق مع الهيئة العليا للسياحة بتطويره من خلال إنشاء عدد من الفنادق و"الشاليهات"على ساحل الخليج العربي، وكذلك المنتجعات السياحية التي تفتقر إليها المنطقة، وذلك حتى تكون متنفساً جيداً لأهالي المنطقة وأهالي الرياض وبقية المناطق. وكذلك فإن المنطقة تتميز بمنطقة تعتبر الأهم، وبوجود العمالة السعودية في مختلف المجالات، البناء والحدادة والنجارة والمزارعين والخياطين، وغيرها من الحرف، وأكثر أهالي الأحساء يعملون في الشركات الصناعية في الجبيل وبقية مناطق الشرقية من رأس تنورة وبقيق والدمام، وكذلك شركة ارامكو السعودية، كما ان الأحساء منطقة حرفية ما زالت محتفظة بتراثها، فتجد حرفة الخياطة ما زالت منتشرة عند بعض أهالي الأحساء، كما تتميز بصناعة النسيج والبشوت التي اشتهرت بها والعباءات، وكذلك ينتشر عدد من الصناعات الحرفية والتراثية التي يستغل فيها سعف النخيل وغيره. ويبلغ عدد سكان المنطقة 1.2 مليون و200 نسمة في المنطقة، على رغم هجرة بعض أبناء المنطقة إلى مناطق مختلفة من السعودية لظروف أعمالهم ولإكمال دراستهم. ولدينا في غرفة الأحساء 3500 سجلاً تجارياً، وهذا دليل على التطور الحاصل في المنطقة، وأقمنا قبل عامين منتدى اقتصادياً يهدف إلى جذب رجال الأعمال إلى المنطقة، وخرجنا بنقاط إيجابية كثيرة أهمها: إنشاء مدينة صناعية مماثلة لمدينة الجبيل وينبع والأحساء، على مساحة كبيرة يمكن تحويلها إلى مناطق استثمارية، فيحد الأحساء من الغرب منطقة"خريص"ومن الجنوب منطقة"خرخير"ومن الشرق الإمارات وقطر والخليج العربي، ومن الشمال منطقة بقيق.
ونحن نعمل جاهدين في"غرفة الأحساء"للخروج بمشاريع جديدة، وكان أهمها أننا بدأنا في إنشاء شركة تعمير الأحساء برأسمال 300 مليون ريال، وتهدف الشركة إلى تطوير المنطقة وإنشاء عدد من المجمعات والمراكز التجارية وتطوير ميناء العقير الذي يحتل مساحة شاسعة.
كما أننا في"الغرفة"نحرص على التدريب وتقديم العديد من الدورات وسعودة العديد من القطاعات بالتعاون مع صندوق الموارد البشرية حتى يتم تأهيل الشباب ويصبحون قادرين على العمل في المجالات والقطاعات الصناعية والتجارية كافة، وحرصنا على افتتاح مركز متخصص لهم في مقر الغرفة، كما أننا نسعى لافتتاح العديد من المراكز الكبيرة مثل مركز الحمراء والبساتين والعثيم، و"بنده"خلال الشهرين المقبلين.
والأحساء بكل صراحة لم تأخذ حقها الكامل خلال السنوات الماضية، وهي منطقة واعدة وينتظرها مستقبل مشرق بسبب عوامل، منها توافر العمالة السعودية والكثافة السكانية، وموقعها الجغرافي المميز. كما أنني أعتقد بأن الفترة المقبلة ستشهد المملكة العربية السعودية تطوراً اقتصادياً كبيراً في مناطقها كافة، وعلى رأسها منطقة الأحساء، والتي ستزدهر في جميع المجالات، خصوصاً الصناعية.
+
الأحساء من أكبر الواحات الزراعية في العالم
تقع محافظة الاحساء في الركن الجنوبي الشرقي من السعودية، وتبلغ مساحتها 530 ألف كيلو متر مربع، يمثل 68 في المئة من المنطقة الشرقية. وتكتسب أهميتها من موقعها الجغرافي الذي يربط السعودية بدول الخليج العربي الإمارات وقطر وعمان، وبينها وبين مدينة الرياض 328 كيلومترا شرقاً.
وتتميز الاحساء بغطاء نباتي من المجتمعات النباتية المختلفة وتباين الحياة الحيوانية، فهي تضم منطقة الربع الخالي، التي تعتبر مرعى جيداً للثروة الحيوانية ومنطقة العقير ومينائها الشهير الذي يعتبر أول موانئ السعودية. وتحتوي الاحساء على أكبر البيئات الزراعية والنباتية في السعودية، وهي من أكبر الواحات الزراعية في العالم.
والأحساء اكتسبت اسمها من طبيعتها الجغرافية والزراعية، حيث وفرة المياه وعذوبتها، وتوجد بها أكثر من 30 عيناً طبيعية التدفق بقي منها الآن سبع عيون كانت تمد الواحة الزراعية بالمياه عبر مجموعة أنهر وجداول، تشكل في مضمونها شبكة الري التقليدية في الأحساء قبل إقامة مشروع الري والصرف، الذي اعتبر عند إقامته أحد أكبر المشاريع من نوعه في السعودية.
سيرة ذاتية
- سليمان بن عبدالرحمن الحماد
- الحالة الاجتماعية: متزوج من مواليد الأحساء 1371ه.
- المنصب الحالي: رئيس غرفة تجارة وصناعة الأحساء، والمدير العام لمجموعة الحماد التجارية.
المؤهلات
بكالوريوس آداب وتربية من جامعة الملك سعود 1393ه.
المناصب
- المدير المالي في كلية الملك فيصل الجوية 1397ه.
- رئيس للتفتيش في التأمينات الاجتماعية 1400ه.
- نائب رئيس مجلس الغرف السعودية.
- رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الأحساء.
- رئيس المجلس الاستشاري لهيئة الإغاثة الإسلامية في الأحساء.
- عضو مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية.
- عضو مجلس إدارة شركة الأحساء الترفيهية.
- مؤسس مجمع الحمراء في الأحساء.
- مؤسس ثلاجات الحماد في الرياض والدمام والأحساء.
- مؤسس مجمعات الثلاثين في الأحساء.
مساهم في العديد من المشاريع العقارية والاستثمارية.