شرعت الهيئة العليا لتطوير منطقة مكةالمكرمة وضع ملامح تطويرية لملكية رجل الأعمال الراحل عباس شربتلي ضمن آلية للارتقاء بالبيئة العمرانية في المنطقة، ويأتي ذلك ضمن مشروع متكامل لتنظيم الملكيات المعتدى عليها في مدينة جدة. ويقول تقرير الهيئة الذي اطلعت عليه"الحياة"، إن ملكية الشربتلي بمحافظة جدة تعد ضمن الملكيات المتعدى عليها، لثبوت ملكيته بالصكين رقم 652 ورقم890، والواقعة في الجزء المراد تطويره من الكيلو السادس شمال وجنوب طريق مكة إلى الكيلو العاشر ومساحته العامة 4,334,920 مليون م2 والتي شيدت على بعضها مبان ومساكن للمواطنين بالتعدي. وأوضحت الهيئة أن خطة تطوير هذه المنطقة ترتكز على خلق قيمة مضافة للأراضي الواقعة ضمن منطقة التطوير، وذلك من خلال تخطيطها وتعديل استخدامات الموقع ورفع مساحات معدلات البناء المسموح بها، وإيجاد مساحات للمرافق والخدمات العامة. ووضعت الهيئة تصوراً للإجراءات التنفيذية للمشروع وذلك بوضع مخطط تفصيلي يوضح فيه استخدامات الأراضي الحالية والمستقبلية ومناطق الخدمات، والاتفاق بين الشربتلي والمستثمر شركة جدة القابضة، على تكوين شركة فيما بينهم هدفها تطوير المنطقة المطوّر، وتقوم الهيئة بالتنسيق مع أمانة جدة على تفاصيل المشروع. كما وضعت الهيئة تصوراً للتعامل مع أصحاب الحيازات والمعتدين ومن لديهم صكوك على الأراضي في الموقع، حيث سيكونون شركاء في عملية التطوير من خلال من لديه صك له الحق أن يدخل شريكاً بقيمة عقاره التي تقدرها لجنة تثمين العقارات، وله الحق في تطوير عقاره بنفسه أو البيع لمن يرغب، ومن لديه حيازة في الموقع وليس لديه صك له الخيار أن يدخل شريكاً بقيمة أنقاضه فقط، أو أن يشتري من المالك ويصحح وضعه وبالتالي يكون له الحقوق المذكورة في الفقرة السابقة. وللمطور الخيار بإزالة جميع العقارات العشوائية وبيعها بعد تزويدها بما تحتاجه من مرافق وخدمات، أو أن يقوم المطور بالبناء عليها.
