نائب أمير الرياض يستقبل سفير المكسيك لدى المملكة    البديوي يدين هجمات قوات الاحتلال الإسرائيلية على أراضي الجمهورية العربية السورية الشقيقة    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025 يحتضن منافسات Mobile Legends: Bang Bang للسيدات    أمير جازان يستقبل مدير بنك الرياض منطقتي جازان و نجران    مكتبة الملك فهد الوطنية تمدد ساعات العمل بعطلة نهاية الأسبوع إلى منتصف الليل    القصيم: قسطرة قلبية تنقذ رضيعًا من متلازمة داون يعاني من تشوه خلقي    إيقاف 7 شركات عمرة واستدعاؤها للتحقيق لتسكينها معتمرين في سكنٍ غير مرخص    أمير جازان يزور بين الحرفيين بمقر هيئة التراث    البليك يطلق البحث عن مصطفى سعيد    تعزيز الشراكة مع القطاعات العسكرية خطوة استراتيجية لتحقيق استدامة بيئية شاملة    إطلاق جمعية سقيا الماء في جازان لتروي عطش ألف أسرة    مفاوضات سعودية-أوروبية لإبرام شراكة إستراتيجية    محامي : من يتحمل المسؤولية عند اعتماد الذكاء الاصطناعي في الطب    كوالا لمبور تستضيف قرعة ملحق التصفيات الآسيوية المؤهلة لكأس العالم 2026    السديس يُدشّن مبادرة "زائراتنا شرف لمنسوباتنا"    استشهاد 20 فلسطينيًا في غزة    جامعة طيبة تُعلن فتح القبول في السنة التأهيلية للصم وضعاف السمع للعام الجامعي 1447ه    ارتفاع أسعار الذهب    اكتشاف كوكب غامض يبلغ حجمه ضعف حجم الأرض    مسيرات وصواريخ روسية تصيب مدنا أوكرانية    امطار خفيفة على جنوب المملكة وطقس حار على الشرقية والرياض    نيابة عن أمير عسير محافظ طريب يكرم (38) متفوقًا ومتفوقة بالدورة (14) في محافظة طريب    "وِرث الفن".. رحلة ترفيهية تدمج التراث السعودي بالتقنية    حقوق الإنسان تتسلم شكاوى ضد 57 أسرة    إسلامية جازان تُطلق البرنامج الدعوي "الأمن الفكري في المملكة العربية السعودية " بمحافظة أبو عريش    الشؤون الإسلامية بجازان تنفذ برامج دعوية بمحافظتي بيش وصامطة لتعزيز الوعي بشروط وأهمية الصلاة    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تباين    خيول أصيلة تحرج الجيش الفرنسي    بعد توقف عامين استئناف جلسات منتدى الأحساء    متى يجب غسل ملاءات السرير    تحسن طفيف في التلقيح العالمي للأطفال    ما الذي يدمر المفصل    النصر يعلن وصول " جيسوس"وطاقمه الفني إلى الرياض    مفتي المملكة يستقبل رئيس مجلس إدارة جمعية النور    ناقل الحطب المحلي في قبضة الأمن    الهلال يفاوض"نونيز" بطلب من إنزاغي    نادي النجم الأزرق.. قصة نجاح في "الرابعة"    أبرز سلبيات مونديال الأندية..المقاعد الفارغة ودرجات الحرارة وغياب أبطال أوروبا    سحب الجيش والشرطة العسكرية تتولى المهام.. وقف إطلاق النار في السويداء    أكدت عدم السعي لتوسيع رقعة الصراع.. إيران تفتح «نافذة الدبلوماسية»    كريم عبد العزيز أول بطل ل 4 أفلام بنادي ال «100 مليون»    استغلت أحداث غزة لجمع التبرعات.. الأردن يكشف شبكة ال«30 مليون دينار» الإخوانية    بقيمة 143 مليار ريال.. 454 فرصة مطورة بالقطاعات الصناعية    اكتمال طرح الصكوك المحلية    المفتي يستعرض جهود "النور" في تحفيظ القرآن    يسرق بطاقات بوكيمون ب 113 ألف دولار    وافق على تنظيم مركز الإحالات الطبية.. مجلس الوزراء: تمديد العمل ببرنامج الرهن الميسر ل3 سنوات    دعا لإعادة تأهيل المناطق المتدهورة بالشعب المرجانية.. "الشورى" يطالب بوضع آلية لرسوم وتراخيص المنشآت الترفيهية    نيابةً عن سمو أمير منطقة الباحة.. وكيل الإمارة للشؤون الأمنية يرعى حفل ملتقى الباحة للحرفيين ويدشّن مبادرة "تجربة السائح" ضمن مهرجان صيف الباحة 2025    إغلاق منشأة تداولت منتجات تجميلية متلاعباً بصلاحيتها    8 منتخبات إقليمية تتنافس في النسخة الثانية من بطولة تحت 13 عاماً بالطائف    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عون أبو طقيقه    محافظ أبو عريش يرأس اجتماع المجلس المحلي لبحث الاستعدادات لموسم الأمطار    استقبل وفداً من هيئة الأمر بالمعروف.. المفتي يثني على جهود«نعمر المساجد»    عزت رئيس نيجيريا في وفاة الرئيس السابق محمد بخاري.. القيادة تهنئ رئيس فرنسا بذكرى اليوم الوطني لبلاده    محمد بن عبدالرحمن يستقبل نائب أمير جازان وسفير عمان    أمير الشرقية يستقبل سفير جورجيا    نائب أمير الرياض يؤدي صلاة الميت على الشثري    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



نحو السماح لغير المقيمين بالتملك . السعودية: مجلس الشورى يبحث مع العقاريين في بنود نظام تملك الاجانب للعقار
نشر في الحياة يوم 24 - 05 - 2000

بدأ مجلس الشورى السعودي جمع آراء مجموعة من العقاريين المتخصصين حول نظام تملك الاجانب للعقارات في السعودية المزمع اصداره "بعدما تنتهي الجهات المختصة من مراجعته".
وتجري لجنة خاصة في المجلس، تم تشكيلها لهذا الغرض، مقابلات مع عقاريين من جميع مناطق المملكة. وعلمت "الحياة" ان لقاءات جديدة في هذا الشأن كانت مقررة الاسبوع الجاري تم تأجيلها الى الاسابيع المقبلة.
وكان المجلس الاقتصادي الاعلى اقر الشهر الماضي الموافقة على مشروع تملك العقار واستثماره لغير السعوديين واحالته الى الجهات المختصة لاستكمال الاجراءات النظامية قبل عرضه على مجلس الوزراء.
وذكر مصدر قريب من المجلس ان العقاريين ركزوا ملاحظاتهم واقتراحاتهم على مجموعة من النقاط الاساسية جاء في مقدمها ضرورة المواءمة بين قانون تملك الاجانب للعقارات من جهة وبين كل من قانون الاستثمار الاجنبي، الذي يضم مواد خاصة بتملك المستثمر للعقار، ونظام الاقامة والكفيل المزمع تطويرهما بحيث تكون الانظمة الثلاثة متواكبة وبحيث لا توجد ثغرات قانونية.
واضاف المصدر، الذي طلب عدم ذكر اسمه، ان العقاريين طلبوا ان تضم مواد النظام قوانين واضحة "تمنع حدوث المضاربات او استغلال العقارات لاغراض غير الاستثمار".
وعلمت "الحياة" ان ابرز ملامح النظام الجديد، الذي لم تُكشف بنوده هي ان "مساحة العقار المسموح للاجنبي بتملكه ستكون مفتوحة" و"ان الاجانب يمكنهم الاستثمار بشراء العقارات القائمة او الاراضي بغرض البناء عليها ولا يسمح لهم ببيع الاراضي وشرائها بغرض المضاربة" وهذه الخطوة تأتي تحسباً من رفع اسعار الاراضي الى معدلات تفوق امكانات المواطنين.
كما يشترط النظام الجديد ان يكون الاجنبي المشتري يحمل اقامة نظامية في البلاد. وتتوقع مصادر قريبة من الحكومة انها ستنظر في المستقبل في فتح الباب امام الاجانب لتملك العقارات حتى لو لم يكونوا من المقيمين في البلاد.
وتتوقع الدوائر العقارية السعودية حدوث أثر ايجابي وكبير على تنمية سوق العقار التي شهدت في الفترة الماضية شبه ركود.
وتعد الخطوة السعودية الثانية بعدما صدر نظام تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقار في اية دولة من دول المجلس ما اتاح لمواطني تلك الدول الاستثمار في دول الخليج.
ولا يستبعد العقاريون ان تصل نسبة تملك الاجانب للعقار في السعودية الى اكثر من 10 في المئة قياسا بعدد الاجانب المقيمين في السعودية البالغ عددهم بين 6 و7 ملايين نسمه كما اشارت الاحصاءات الرسمية.
ويبلغ اجمالي حجم سوق الاراضي البيضاء المعروضة للبيع نحو 6 بلايين ريال 1.6 بليون دولار وفقاً لتقديرات غير دقيقة لعقاريين يعملون في السوق. ويصل حجم سوق التقسيط في الاراضي الى نحو 4 بلايين ريال بليون دولار من الحجم الاجمالي للمعروض.
وتُعتبر السعودية من اعلى دول العالم في معدل زيادة السكان ويتطلب ذلك زيادة مقدارها 110 في المئة في الوحدات السكنية ليبلغ اجمالي الوحدات السكنية المطلوبة لتغطية هذه الزيادة 476.95 الف وحدة سكنية في السنوات الخمس المقبلة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.