لم تكن مباني الرياض قبل نحو 50 عاماً تزيد عن طابق أو اثنين، وكانت تبنى بالمواد المحلية فجدرانها من اللبن وقواعدها من الأحجار المحلية على أعمدة من الحجارة الدائرية المثبتة بالجص، وسقوفها من خشب الاثل وجريد النخل. كانت البساطة صفة أساسية في المباني القديمة فخلت من الزخارف الفخمة باستثناء بعض الزخارف البسيطة التي زينت أسوارها الخارجية ونقشت جدرانها بزخارف هندسية غائرة. واليوم لا تكاد تخلو منطقة أو حي في الرياض من ناطحة سحاب سكنية وتجارية يصل ارتفاع بعضها إلى 300 متر، تماثل افخم المباني في العالم لجهة التصميم والانشاء والخدمات. وشرعت اكثر من جهة خلال أقل من ثلاثة أعوام في بناء مراكز تجارية وسكنية وفندقية في الرياض مثل الشركة العقارية ومركز المملكة ومؤسسة الملك فيصل الخيرية. برج مركز الفيصلية هو واحد من معالم العمارة الحديثة في الرياض، وتملكه مؤسسة الملك فيصل الخيرية، ويصل ارتفاعه إلى 266 متراً ويأتي في المرتبة ال40 ضمن مجموعة أطول مباني العالم، ويوفر مساحات مكتبية عبر 30 دوراً إلى جانب خدمات الكهرباء. ويمتاز البرج بشكل فريد، فهو ذو مسقط مربع، يرتفع إلى أعلى بشكل هرمي مقوس الحواف، ما ينتج عنه شكل معماري اسلامي الطابع. وغطيت واجهته بالألومنيوم والزجاج المتعدد الطبقات، ويبلغ ارتفاع سقف البهو في ذروته 28 متراً يميل من إحدى جهاته بزاوية 45 ليلامس سطح الأرض في جهته المعاكسة، ويطل بأجمل واجهاته على طريق الملك فهد ليرتبط مع مدخل قاعة الإحتفالات. ويضم تحت دور البلازا أربعة أدوار خصصت للخدمات ومواقف السيارات. ويضم المركز صالة حفلات هي عبارة عن فراغ مفتوح خالٍ من الأعمدة مساحته 80م×57م. وتتكون القاعة الكبيرة من 16 قوساً تصل مسافة كل منها إلى 81 متراً، وتتسع الصالة لنحو 4000 شخص اذا استخدمت كصالة اجتماعات، وحوالى 2000 شخص في الحفلات، ويمكن تقسيم الصالة إلى 16 قاعة لكل منها شكلها المعماري المنفرد وخدماتها المستقلة. كما يشتمل المركز على سوق تجارية تتألف من ثلاثة أدوار ودور أرضي بمساحة إجمالية 45000م2 منها حوالى 33000م2 محلات تجارية يصل عددها إلى 150 محلاً. ويضم المركز فندقاً من فئة خمس نجوم صمم بصورة راقية وقسم إلى أربع مناطق تفصل بينها أفنية مفتوحة على كل إرتفاع الأدوار. وخصص الدور الأرضي كبهو ومدخل لكبار الزوار ويؤدي إلى قاعة الإحتفالات. أما واجهات الفندق فصممت بأشكال منحنية من الزجاج العازل للحرارة ووحدات الخرسانة المسبقة الصب، وزودت الواجهات بستائر خشبية عاليه الجودة لتأمين الخصوصية وكسر الضوء وهي تتحرك أوتوماتيكياً بما يتناسب وحركة الشمس الخارجية. ويضم الفندق 224 غرفة موزعة على ثمانية أدوار، ويوفر خدمة شخصية للنزلاء، إضافة إلى ثلاثة مطاعم ومركز لياقة ومركز أعمال تجارية وحلاق ومحل حلويات ومكتبة، كما زودت كل غرفة بجهاز فاكس وخطي هاتف يمكن توصيلهما بالكومبيوتر. أما الجزء السكني فيقع في الجهة الجنوبية من المركز بإرتفاع ثماني طبقات فوق مستوى البلازا بواجهات تتناسب وفخامة العناصر الأخرى المكونة للمشروع. وخصصت الأدوار السفلى منه وهي عبارة عن ثلاثة أدوار تقع تحت منسوب البلازا لمواقف السيارات وخدمات مساندة، إضافة إلى القاعة المتعددة الأغراض بإرتفاع دورين مع كافة الخدمات المرافقة. ويضم المبنى100 شقة جهزت بأفضل التجهيزات وهي ذات مساحات متفاوتة تتناسب مع رغبة المستخدم. ويضم الدور الأخير ملعباً للتنس بإرتفاع طابقين عزلت أرضيته بطبقة عازلة للصوت وغطي بسقف ذي نظام انشائي معماري متميز على هيئة الخيام العربية بواسطة استخدام مواد مرنة وقوية ثم شدها بواسطة الكوابل المعدنية الى الأعمدة المحيطة بالملعب. ويتوافر للشقق مركز أعمال وخدمة، إضافة إلى كافيتريا ومنطقة ألعاب ونادٍ صحي ومسبح وملعب تنس. ويربط بين الفندق والشقق جسر مشاة يقع خلف البرج بإرتفاع يعادل خمسة طوابق، وتمت تغطيته بالزجاج المائل على درجة 45 ليلامس سطح الأرض. مركز المملكة يبلغ ارتفاعه 300 متر، وستنتهي الأعمال الانشائية فيه بحلول خريف سنة 2000، وهو مجهز بمكاتب وأجنحة سكنية فاخرة ومراكز ترفيهية وفندق عالمي ومجمع تسوق فخم ومتألق. وتغطي المباني ما مساحته 185 ألف متر مربع، إضافة إلى مواقف سيارات تغطي 115 ألف متر مربع. والبرج ذو شكل بيضاوي مكسو بألواح الزجاج المنظمة للطاقة، ويتألف من 30 طابقا إضافة إلى طابقين تحت الأرض. وتحتل المكاتب الطوابق ال13 الأولى نحو 29 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية للبناء، ولها ردهة واسعة ذات سقف يعلو خمسة طوابق، إضافة إلى مواقف خاصة للمكاتب. ومركز اعمال تتوافر فيه خدمات عالمية متكاملة في الطابق ال14 المجهز بكافة خدمات المؤتمرات وكبار رجال الأعمال. أما الطوابق العشرة التي تليها، فستخصص لفندق فور سيزونز بسعة 242 غرفة فاخرة للضيوف. وتلي ذلك أربعة طوابق من الشقق السكنية. وسيتولى فندق فور سيزونز إدارة صالة الاحتفالات التي تبلغ مساحتها 4500 متر مربع وتتسع الصالة لأكثر من 4.000 شخص. وستقدم خدماتها بصورة متطورة ومتكاملة لتستخدم للمؤتمرات أو للمعارض، أو لتدشين المنتجات، أو كصالة أفراح تتسع لأكثر من ألفي ضيف. وستضم المنصة الغربية نادياً رياضياً مساحته الكلية 7000 متر مربع مجهز بكافة المعدات الخاصة برياضات الملاعب المغلقة أو المفتوحة، إضافة إلى النادي الصحي والمسبح وحمامات البخار وغرف التدليك والعديد من أجهزة اللياقة البدنية. ويشغل المنصة الشرقية مجمع تسوق من ثلاثة طوابق مساحته الإجمالية 41000 متر مربع. وتم تخصيص الطابق الأرضي للمحلات التي تجتذب العائلات، وستخصص للسيدات منطقة تسوق منفصلة في الطابق الثاني مجهزة بتشكيلة من المتاجر المتنوعة النشاطات، إضافة إلى متاجر دور الأزياء والنادي الصحي الخاص بالسيدات ومقهى ومركز سيدات الأعمال. مراكز العقارية تعتبر الشركة العقارية السعودية إحدى أهم الشركات في بناء المراكز التجارية والسكنية في السعودية. وهي بدأت سلسلة مشاريعها بانشاء مجمع الستين السكني والتجاري الذي يتألف من ستة ادوار خصصت فيه مساحة اجمالية للمكاتب يقدر بنحو 13.000 متر مربع ومساكن تشغل مساحة مماثلة و61 محلاً تجارياً على مساحة 4000 متر مربع. ثم بدأت الشركة العقارية في انشاء مجمع العليا التجاري الذي يضم ثلاثة مراكز. شغل المركز الاول الذي افتتح منذ نحو 20 عاماً 420 ألف متر مربع ويضم نحو 255 فيللا و1000 شقة، ومكاتب على مسطح مساحته 100 ألف متر مربع. واقيم المركز الثاني على مساحة 25 ألف متر مربع تحتل المكاتب نحو عشرة آلاف متر مربع منها، إضافة إلى محلات تجارية 160محلاً. وافتتحت الشركة العقارية السعودية العام الماضي المركز التجاري الثالث الذي يعد طرازاً فريداً من المراكز التجارية. وبلغت المساحة الاجمالية للمركز نحو 115 ألف متر مربع ويتكون من ثلاثة أجزاء تحتوي على مواقف للسيارات ومحلات تجارية ومكاتب ومطعم دوار. وخصص الطابقان الاول والثاني للمحلات التجارية التي يبلغ عددها 153 بمساحة اجمالية 13870 متراً مربعاً تتصل ببعضها من خلال مساحات مفتوحة. وصممت الادوار من الرابع الى الثامن لتحتوي على مساحة اجمالية قدرها نحو 27.598، وروعي في التصميم المرونة الكافية لتكون قابلة للتغيير والتحوير في النظام والمساحة. وتم تزويد المركز بمطعم دوار، وخصصت مساحة مناسبة له ليتسع لخدمة أكثر من 15 شخصاً. وزود المبنى واجهات عصرية تتميز بوجود لمحات كلاسيكية جذابة يكسوها الرخام والزجاج بألوان وانعكاسات رائعة تتخللها الاعمدة الرخامية الفخمة. وانتهت الشركة العقارية في كانون الأول ديسمبر من مشروعها السكني في حي السفارات في الرياض، وهو يتألف من 65 فيللا و134فيللا دوبلكس.
