المشاكل الاقتصادية والسياسية وراء ضعف أداء اسهم شركة سوليدير

تقدم سعر سهم سوليدير الفئة أ من 75.7 دولار في التثبيت الاول في بورصة بيروت امس إلى ثمانية دولارات في التثبيت الثاني فيما سجل سعر الفئة ب تراجعاً يقدر بربع دولار بين تثبيت الاربعاء والتثبيت الثاني امس لينتهي على 875.7 دولار. وعرض للبيع من اسهم الفئة الاولى امس 68700 سهم إلا ان الطلب كان على 8487 سهماً فقط ولم يعرف عدد الاسهم المعروضة للبيع من الفئة ب.
ومن المتوقع ان تصدر سوليدير خلال اسبوعين نتائج العام الماضي المتوقع أن تهبط فيها الارباح الصافية بنسبة 32 في المئة مقارنة بالعام قبله لتصل إلى 6.53 مليون دولار. ومن المتوقع ايضاً هبوط الارباح في العام الجاري بنحو 24 في المئة لتصل إلى نحو 40 مليون دولار.
وقال أريند ديكرز المحلل المسؤول عن الشركات العقارية في دار "سولومون سميث بارني" للوساطة لپ"الحياة" أمس ان الاوضاع الاقتصادية والسياسية في لبنان لا تساعد على تحقيق سوليدير نتائج طيبة للعام الجاري خصوصاً في ما يتعلق بتسويق عدد من العقارات المهمة التي تملكها او رفع اجور العقارات التي تديرها.
واوضح ديكرز ان فريقه يعيد النظر في تقييمه لسعر سهم سوليدير خصوصاً بعدما كان خرق السعر المستهدف للسهم وهو ثمانية دولارات، إلا انه قال ان مستوى جديداً لم يوضع بعد في انتظار نشر نتائج الشركة التي ربما حملت بعض المفاجآت.
وكان السيد مأمون تازي المحلل الاستثماري المعني بالشركات العقارية في الشرق الاوسط وشمال افريقيا في "سولومون سميث بارني" نصح الشركة في مقابلة اخيرة مع "الحياة" بعدم توزيع أرباح الاسهم عن العام الماضي لدعم سيولتها النقدية. إلا ان ديكرز قال ان الشركة ستمضي على الارجح قُدماً في توزيع الارباح نظرا الى وجود احتياط نقدي صاف جيد لديها.
واوضح ديكرز ان سوليدير تملك مجموعة من العقارات الفاخرة في منطقة وسط بيروت، وإذا تحسنت الاوضاع الاقتصادية او حل السلام في الشرق الاوسط فان محفظتها ستكون من بين افضل المحافظ العقارية في المنطقة.
وقال ان ضعف الطلب على شراء العقارات بسبب المشاكل الاقتصادية التي يمر بها لبنان خصوصاً ارتفاع المديونية وعجز الموازنة يسوّغ انزال مرتبتها من S2 إلى S4 ومن اداء فوق العادي الى أداء تحت العادي. إلا ان التقييم التالي لن يتم قبل دراسة الارقام الجديدة.
ويرى ديكرز احتمالا في تدني سعر سوليدير دون ثمانية دولارات وهو سعر يقل بنسبة 56 في المئة عن "السعر العادل" الذي كانت وضعته الشركة سعراً للسهم الواحد في تشرين الثاني نوفمبر الماضي.
وتصل القيمة السوقية لشركة سوليدير إلى 208.1 بليون دولار، أي اكثر من نصف قيمة الاسهم المتداولة في بورصة بيروت.
وتوقف مؤشر بنك لبنان والمهجر BLOM أمس عند مستوى 712 نقطة تقريباً، وهو رقم يقل بنسبة 50 في المئة تقريباً عن أعلى مستوى سجله المؤشر للاسهم المتداولة في 27 تشرين الاول اكتوبر عام 1997عندما وصل الى 38.1244 نقطة.