أمير تبوك يرأس اجتماع المحافظين ويؤكد أهمية تلمس احتياجات المواطنين    برنامج تعاون بين "كاوست" والمركز الوطني لتنمية الحياة الفطرية    نائب أمير الشرقية يستقبل قائد قوة أمن المنشآت أمير الفوج التاسع    نائب أمير الرياض يرعى ورشة العمل التطويرية لجائزة الرياض للتميز    المزرعة الإنجليزية "فالكون ميوز" تُشارك ب 100 صقر في المزاد الدولي لمزارع إنتاج الصقور 2025    نائب أمير القصيم يطلع على جهود الجمعية الأهلية بعنيزة    "كرنفال التمور" في بريدة يوفّر فرصًا ريادية ويعزز حضور الشباب في القطاع الزراعي    الغامدي يرعى إطلاق النسخة الأولى من جائزة التنمية الشبابية    الشيخ أحمد بن محمد بشير معافا.. قامةُ قضاء ورفعةُ خُلُق !    أمير الشرقية يستقبل منسوبي هيئة الأوقاف ورئيس اللجنة الوطنية وقائد قوة أمن المنشآت    أمير منطقة جازان يعزي في وفاة الشيخ أحمد بشير معافا    الشؤون الإسلامية في جازان تشارك في الحملة الوطنية للحد من ظاهرة التسول    تعرف على دوكوري لاعب نيوم الجديد    تفاصيل عقد النصر مع الفرنسي كينجسلي كومان    سيرة من ذاكرة جازان.. الفريق ركن عمر حمزي رحمه الله    مفردات من قلب الجنوب 10    تصريف 5 ملايين م³ من مياه سد وادي ضمد لدعم الزراعة وتعزيز الأمن المائي    مجلس الوزراء: تعديل بعض مواد تنظيم الهيئة السعودية للمحامين    شركة "البحري" السعودية تنفي نقل شحنات أسلحة إلى إسرائيل    خيط الحكمة الذهبي: شعرة معاوية التي لا تنقطع    المياه الوطنية : 6 أيام وتنتهي المهلة التصحيحية لتسجيل التوصيلات غير النظامية    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    مدير الشؤون الإسلامية في جازان يناقش شؤون المساجد والجوامع ويطلع على أعمال مؤسسات الصيانة    المجر ترفض الانضمام لبيان الاتحاد الأوروبي    محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    موجز    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    أخطاء تحول الشاي إلى سم    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديلات «الإسكان»: التضامن في القرض بين أفراد الأسرة.. و«كفيل غارم»
نشر في الحياة يوم 28 - 05 - 2016

أطلقت وزارة الإسكان حزمة تعديلات على أربع مواد في لائحتها التنظيمية، تضمنت: التضامن بين أفراد الأسرة للسداد وتحديد مبالغ الغرض السكني بناءً على كلفة المسكن وتحديد فترة السداد للدفعة الأولى. وكفيل غارم في حال كانت قيمة القسط لاتكفي السداد على مدى 25 عاماً.
وتضمنت التعديلات الأربعة، التي تدخل حيز التنفيذ اليوم، استبدال بنود المادة 25 من لائحة «الإسكان» التنظيمية، التي حددت مبلغ الإقراض السكني، بناءً على كلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه، بشرط ألا يتجاوز المبلغ قُدرة المتقدم، أو المتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب على سداده، مع إدراج أفراد أسرة المتقدّم المدرجين في طلب السكن للتضامن في السداد.
وأشار نص المادة 25 المعدلة إلى أن مبلغ القرض السكني لا يتجاوز 500 ألف ريال في جميع الأحوال، إضافة إلى أن تُحدّد الوزارة كلفة المسكن الذي يرغب المتقدم في شرائه أو بنائه بمبلغ القرض، وفقاً لتقديرها، بناء على المعايير ذات العلاقة، ومنها موقع المسكن ومساحته ومواصفاته.
وأوضحت المادة 34 المعدلة طرق تسديد القرض، وذلك بالآتي: القسم الأول يشمل المتقدمين القادرين على سداد القسط المالي، بحسب المعايير التي تحددها الوزارة، من دون الحاجة إلى تضامن أفراد أسرة المتقدم والمدرجين في الطلب، أو إحضار كفيل غارم. والقسم الثاني يشمل المتقدمين غير القادرين على سداد القسط المالي، إلا بالتضامن مع أفراد العائلة للمتقدم والمدرجين في الطلب، أو إحضار كفيل غارم.
وشملت التعديلات في المادة 34 أن لوزارة الإسكان البدء في تخصيص المتقدمين المشمولين بالقسم الأول من قائمة الأولوية، وفق أحكام التنظيم واللائحة، وبحسب نوع الدعم السكني.
ففي حال كان المتقدم غير قادر على سداد القسط المالي بمفرده، بحسب تقدير الوزارة، يكون التخصيص بنسبة الإسهام لكل من أفراد أسرة المتقدم في السداد، ولا يُخل ذلك بمسؤولية المتقدم وحده في مواجهة الوزارة بسداد كامل الأقساط المالية، ويكون المتقدم وأفراد أسرته المسهمين في السداد متضامنين في السداد.
وأكدت الوزارة أنه في جميع الأحوال يتم تعليق تخصيص القرض السكني للمتقدم وأفراد أسرته المدرجين في الطلب إلى حين تحقيق قدرتهم على سداد القسط المالي.
وأشارت المادة 43 إلى بدء استحقاق الأقساط في أربعة بنود، هي: «إذا كان الدعم السكني وحدة سكنية، فتبدأ الأقساط بعد مضي أربعة أشهر من تسلم الوحدة السكنية، وإذا كان الدعم قرضاً بهدف شراء مسكن فيبدأ سداد الأقساط بعد مضي أربعة أشهر من تسلّم القرض».
وبيّنت المادة 43 المعدلة أنه في حال كان الدعم السكني قرضاً سكنياً لبناء مسكن، أو كان ضمن برنامج أرض وقرض، فيبدأ سداده بعد مضي عامين من تاريخ عقد الدعم السكني، متى كانت الوزارة جاهزة لصرف القرض، أو بعد مضي أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء، وأخيراً يكون السداد إذا كان الدعم السكني أرضاً سكنية بعد مضي عامين من تاريخ تسلّم المستفيد الأرض، أو بعد أربعة أشهر من تاريخ إتمام البناء. وأكدت المادة 44 المعدلة في اللائحة التنظيمية للدعم السكني أنه تم تحديد مبلغ القسط الشهري بنسبة 33 في المئة من دخل المتقدم، وألّا تزيد مدة سداد القسط المالي على 25 عاماً من بداية تاريخ الاستحقاق، وألا يتجاوز عمر المتقدم 65 عاماً في نهاية مدة السداد، وغير ذلك من الضوابط. وأفادت بأنه في حال عدم تحقيق الشروط، سواء أكانت قيمة القسط لا تكفي السداد على مدار 25 عاماً من بدء تاريخ الاستحقاق، فيجب على المتقدم إحضار كفيل غارم تقبله الوزارة، لضمان سداد الأقساط المالية، وفي حال كانت الأقساط المالية يتم سدادها بطريقة الاستقطاع من الدخل الشهري، يجب ألا تتجاوز نسبة الاستقطاع 25 في المئة من دخله.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.