شركات التطوير العقاري تجني الأرباح.. وتباين في نتائج الأسمنت

حققت معظم الشركات العقارية ارتفاعا ملحوظا في الأرباح خلال الربع الثاني من العام الجاري لكن الشركات المرتبطة بالعقار كالأسمنت تراوحت نتائجها بين انخفاض وارتفاع الأرباح، وتعود الأرباح إلى زيادة الإقبال على شراء الوحدات السكنية وزيادة المشاريع الحكومية المرتبطة بنشاط تلك الشركات حيث سجلت «مكة للإنشاء والتعمير» أعلى هامش ربح تشغيلي بنسبة بلغت 84 % من حجم مبيعاتها، كما حققت شركة «طيبة» أعلى نسبة أرباح غير تشغيلية بلغت 29 % من حجم مبيعاتها، لكن «دار الأركان» سجلت أعلى خسائر غير تشغيلية 6 % من حجم مبيعاتها، وجاءت شركة «إعمار» في قائمة الخاسر الأكبر وحققت هامش خسائر تشغيلية بلغت 53 % من مبيعاتها، لكن أداء تلك الشركات في الربع الثاني أفضل من الربع الأول، وكان سهم شركة «مكة» هو الرابح الأكبر حيث حقق 0.36 ريال للسهم، بينما حقق سهم «إعمار» أقل أداء حيث حقق خسائر بلغت 0.02 للسهم.
وأعلنت، أمس، نتائج إحدى الشركات العقارية بجانب شركتين لإنتاج الأسمنت حيث ارتفعت أرباح الشركة العقارية السعودية، التي تدير عددا من المجمعات التجارية في الرياض، إلى 55.2 مليون ريال «0.46 ريال/ للسهم» بنهاية النصف الأول من العام الجاري، بنسبة 66 % مقارنة بأرباح نفس الفترة من العام السابق.
وأرجعت الشركة سبب الارتفاع في صافي الربح لفترة الربع الثاني مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى الاعتراف بمبلغ 22.9 مليون ريال كانخفاض غير مؤقت في قيمة استثمارات الشركة في صناديق للاستثمار في أسهم الشركات المحلية المتداولة في سوق الأسهم السعودية تم تحميله على قائمة الدخل للربع الثاني من العام السابق «فترة الثلاثة أشهر المنتهية في30/06/2010».
وعزت سبب الانخفاض في صافي الربح عن الربع السابق من العام الجاري إلى عدم وجود مبيعات أراض، بينما أرجعت سبب الارتفاع في إجمالي الربح والربح التشغيلي لفترة الستة أشهر مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق إلى زيادة نسب الإشغال.
وبالنسبة إلى شركات الأسمنت ارتفعت أرباح شركة الأسمنت السعودية أكبر الشركات المنتجة للأسمنت في المملكة إلى 424.6 مليون ريال «2.78 ريال للسهم» خلال النصف الأول من العام الجاري، مسجلة بذلك ارتفاعا بنسبة قدرها 16 % قياسا بنفس الفترة من العام السابق.
وأرجعت الشركة أسباب الارتفاع في صافي أرباح الربع الثاني والستة أشهر مقارنة بالفترات المماثلة من العام السابق إلى نمو الطلب المحلي وارتفاع الكفاءة الإنتاجية نتيجة للاعتماد على خطوط الإنتاج الجديدة التي حققت كفاءة تشغيلية أفضل بالإضافة لانخفاض مصاريف الاستهلاك، كما أرجعت أسباب ارتفاع أرباح الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالربع السابق إلي النمو في الطلب المحلي.
أما «أسمنت الشرقية» فحققت تراجعا في أدائها في النصف الأول الجاري وسجلت خسائر بقيمة 11 مليون ريال، وقال المدير العام للشركة زامل المقرن أن تراجع الأرباح خلال الربع الثاني وخلال الستة أشهر من العام الجاري مقارنة بالفترتين المماثلتين من العام السابق نتيجة ارتفاع تكاليف نقل الأسمنت إلى خارج المنطقة الشرقية، وكذا تسجيل إحدى الشركات الزميلة -المملوكة لها بنسبة 30 %- خسائر بحدود 11 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري، فيما حققت شركة زميلة بالسعودية أرباحا قدرها خمسة ملايين ريال في النصف الأول، وبالتالي صافي الخسائر من الشركات الزميلة في النصف الأول بحدود ستة ملايين ريال. وتوقع المقرن تحسن نتائج الشركة مستقبلا، وخاصة عند زيادة إنتاج الشركة بعد انتهاء الخط الجديد بعد عام من الآن، مبينا أن الشركة تعمل حاليا بطاقتها القصوى.
وكانت الشركة سجلت أرباحا بقيمة 101 مليون ريال نهاية الربع الثاني من العام الجاري، بنسبة انخفاض 3 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، في حين تراجعت أرباحها بنسبة 6 % إلى 184 مليون ريال خلال النصف الأول من العام الجاري. أما شركة أسمنت ينبع فحققت صافي ربح تقديري في الربع الثاني من العام الجاري بلغ 150 مليون ريال مقابل 113 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بارتفاع بنسبة 32.7 % ومقابل 101 مليون ريال للربع السابق بارتفاع بنسبة 48.5 %. وقالت الشركة إن إجمالي الربح التقديري خلال الربع الثاني بلغ 159 مليون ريال مقابل 122 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بارتفاع بنسبة 30 %، فيما بلغ صافي الربح التقديري خلال الستة أشهر 251 مليون ريال.
وتطابقت توقعات تقرير حديث أصدرته شركة الأهلي كابيتال مع نتائج أعمال شركات الأسمنت، حيث توقع أن يشهد الربع الثاني من العام الجاري أداء قويا بالنسبة إلى قطاع الأسمنت، وأن تصل العوائد إلى 2.1 مليار ريال، أي بارتفاع 12.9 %، بإجمالي أرباح تصل إلى 1.17 مليار ريال، مرتفعة بنسبة 17.7 %، أما بالنسبة إلى صافي الأرباح فمن المتوقع أن يصل إلى1.05 مليار ريال بارتفاع قدره 14.8 % بينما تميل الأسعار إلى الثبات على أساس سنوي بقيمة 240 ريالا للطن الواحد، ولكن بارتفاع
4 % على أساس ربع سنوي. وأكد التقرير ارتفاع حجم مبيعات قطاع الأسمنت في المملكة بنسبة 8 % لتصل إلى 12.596 مليون طن في الربع الأول من العام الجاري، بالنسبة إلى أسهم الشركات التسعة المدرجة في السوق السعودية، بينما ارتفع حجم مبيعات شركات الأسمنت الخاصة الأربع بنسبة 6 % لتصل إلى 2.629 مليون طن.
وأكد الأهلي كابيتال أن طفرة الأسعار التي شهدها القطاع مؤقتة وانعكست بشكل رئيسي على مبيعات أكياس الأسمنت في المنطقة الغربية، مشيرة إلى «أن طفرة الأسعار الحالية في المنطقة الغربية تعود للإغلاق المؤقت لشركة أسمنت ينبع بسبب قضايا متعلقة بالوقود .