ضبط شخصين في القصيم لترويجهما الحشيش وأقراصًا خاضعة لتنظيم التداول الطبي    «سلمان للإغاثة» يوزّع (650) سلة غذائية في محلية الكاملين بالسودان    «الإعلام» و«التعليم» توقعان مذكرة تعاون لإطلاق مبادرة «ابتعاث الإعلام»    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    سيسكو جاهز للعب وأموريم يتطلع لعودة يونايتد للمشاركة الأوروبية    وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الفريق الفتحاوي يستأنف تدريباته على فترتين لرفع الجاهزية الفنية والبدنية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    بايرن ميونيخ يؤكد اقتراب النصر من ضم كومان    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    خادم الحرمين الشرفين وولي العهد يهنئان رئيس الكونغو بذكرى الاستقلال    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    قمة مرتقبة بين ترامب وبوتين اليوم    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    رئيس كوريا الجنوبية يدعو إلى تخفيف التوترات مع كوريا الشمالية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين موافقة حكومة الاحتلال الإسرائيلي على خطة بناء مستوطنات جديدة    اقتصاد اليابان ينمو بأكبر من المتوقع    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    الاستثمار الأهم    الهلال يختتم المرحلة الأولى من برنامجه الإعدادي في ألمانيا    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موجز    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أسعار الإيجارات تهبط 10% خلال عامين
نشر في عكاظ يوم 25 - 10 - 2014

شدد رئيس لجنة التثمين العقاري التابعة لغرفة تجارة وصناعة جدة عبدالله الأحمري على أهمية عدم خضوع أسعار الإيجارات ل«مزاجية» الملاك، مؤكدا على ضرورة أن تتولى جهة مختصة الرقابة على تلك الأسعار.
وأشار إلى أن الظروف الاقتصادية الحالية تدلل على أن المعدل السعري للتأجير متجه إلى الهبوط، وسيصبح أثره واضحا على القطاع الإسكاني بنسبة 10 في المئة خلال أقل من عامين.
الأحمري استثنى العقارات المجاورة للحرمين الشريفين من التأثر كثيرا بسبب جودة موقعها إلا أنه أوضح بأن مشاريع النقل المتنامية في مكة المكرمة والمدينة المنورة بالإضافة إلى التوسع العمراني ستسهم في خفض أسعار الإيجارات.
لماذا ترتفع أسعار الإيجارات في ظل استقرار أو انخفاض أسعار الأصول العقارية؟
من المفروض أن لا تخضع أسعار إيجار العقارات لمزاجية الملاك، إذ لا بد أن يكون هناك تشريعا يقيم أسعار العقارات، وأن تقوم جهة مختصة بتقييم الموقع، وبناء على قيمة أصل الموقع يكون سعر الإيجار.
هل أثر إحجام الناس عن شراء منزل أو تملك موقع عقاري في زيادة الطلب على الوحدات والمواقع الإيجارية؟
الأثر مشاهد من خلال معدلات النسب والتناسب إذ رأينا أن ارتفاع أسعار العقارات أسهم في انسحاب الكثيرين من الناس إلى أطراف المدن والمحافظات للحصول على أسعار أقل.
هناك ملاك متمسكون برفع الأسعار.. ما تعليقكم؟
في الوقت الحالي يوجد البعض منهم على المشهد العقاري، وسبب ذلك غياب الأنظمة والقوانين التي تحدد أسعار الإيجارات كما هو معمول به في الكثير من الدول العالمية إلا أن أولئك لن يستمروا كثيرا في فرض شروطهم لأن أسعار الإيجارات مرشحة للنزول خلال عامين إلى أكثر من 10 في المئة قد تزيد بفعل العوامل الاقتصادية التي قد تطرأ على المشهد.
ماهي العوامل الاقتصادية التي قد تؤثر سلبا أو إيجابا على أسعار العقارات؟
بالإضافة إلى التزام وزارة الإسكان بتسليم الوحدات السكنية؛ فإن الركود الاقتصادي الذي بدأ يتسلل في اقتصادات بعض من الدول سيكون له تأثيره إلى جانب استمرار تراجع أسعار النفط، والتأثيرات المصاحبة للدولار الأمريكي المرتبط بالريال السعودي؛ كل ذلك وغيره يؤثر على أسعار العقارات لأن العقار يعد واحدا من أهم القطاعات الاقتصادية المرتبطة بالعديد من الأمور، لذلك أرجو من العقاريين استيعاب هذه الأمور حتى يكون تحركهم السعري متناسبا مع التغيرات الاقتصادية.
هل يمكن استثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة من التأثر بأسعار العقارات؟
في ظل النمو الاقتصادي المتنوع خاصة في مجال النقل، وازدياد النطاقات العمرانية ذات التمددات الرأسية في الكثير من أحياء مكة المكرمة والمدينة المنورة فإن ذلك سيساعد على المدى المتوسط أو الطويل في تراجع أسعار العقارات ولن يكون هناك أي استثناء أما المنطقتين المركزيتين فوضعهما خاص بحكم مجاورتهما للحرمين الشريفين.
ماذا عن ما يسمى ب«أزمة في السكن» سواء على الصعيد التأجيري أو التمليك؟
هناك من يركز على هذا الجانب لتحقيق بعض المصالح، ويصل الأمر إلى حد الدخول في أمور مفصلية من أجل إثبات وجهة النظر استنادا إلى المصالح الخاص التي تتعلق برفع أو خفض سعر العقارات أو الأراضي.
من أين يبدأ حل أزمة السكن؟
في اعتقادي أنه يبدأ من وجود توصيف دقيق للأزمة، ووضع حلول على المدى القريب والمتوسط والمستقبلي شريطة أن تكون قابلة للتطبيق، وأن تبدأ الجهات الحكومية المعنية بالشراكة مع القطاع الخاص في إيصال الخدمات لعشرات المخططات المهجورة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.