77 % من أراضي الرياض غير مطورة والرهن العقاري يضخ 100 مليار

الأمير محمد بن سلمان يفتتح المعرض الدولي لتطوير المدن اليوم .. ومرواها ل «عكاظ» :

يفتتح صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز اليوم أعمال معرض الرياض الدولي لتطوير المدن والاستثمار العقاري 2011، الذي يقام بدعم رسمي من الهيئة العليا لتطوير الرياض وأمانة منطقة الرياض، وتنظمه شركة المعارض الوطنية بالتعاون مع معهد البحوث الدولية - الشرق الأوسط (IIR Middle East) للعام الثاني على التوالي، وذلك في مركز الرياض للمعارض على طريق الملك فهد (مقابل الخطوط السعودية) خلال الفترة من 11إلى 13 ديسمبر 2011م.
وكشف مدير معهد البحوث الدولية - الشرق الأوسط ديب مرواها، أن آخر الاحصاءات تشير إلى أن الأراضي غير المطورة شكلت 77 في المائة من إجمالي مساحة الأراضي في الرياض، مؤكدا أن الأراضي المطورة فقط 14 في المائة.
ولعل ذلك يشير إلى العرض الكبير المتاح من الأراضي المعدة للتطوير مهما تزايد الطلب على العقار، على حد قوله .
في شأن متصل، أوضح المهندس محمد العمري مدير إدارة تصميم المرافق والتصميم العمراني في أمانة الرياض، أن الأمانة تعمل على إنشاء 15 مركزا إداريا، تم الانتهاء من أول المراكز وهو في حي السلي، ينتظر أن يبدأ بحي الشفاء، مشيرا بأنه لا يوجد وقت محدد للانتهاء مع هذا المشروع.
وبين المهندس العمري بأن المركز الادراي يشكل مراكز شرطة و مرور ، وكافة الوزارات الخدمية وذلك لتسهيل الحركة المرورية في مدينة الرياض .
من جهته، أوضح الدكتور عبدالله بن محفوظ، رئيس مجلس إدارة شركة المعارض الوطنية أن «تطوير مشاريع عقارية كبرى - كمشروع مركز الملك عبدالله المالي ومشاريع المدن الاقتصادية في أنحاء متفرقة من البلاد سيضمن استمرار المملكة كواحدة من أسواق العقار الإقليمية الرائدة وكبوابة نحو الفرص الاستثمارية الواعدة».
وأضاف الدكتور بن محفوظ «الظروف الاقتصادية المشجعة حالياً تضفي التفاؤل على أسواق العقار السعودية، وباعتبار هذه الأسواق مازالت تشهد نمواً مطرداً، سيقدم المعرض مساحة غير مسبوقة للترويج للتقدم الذي تحققه السوق، وتسليط الضوء على خارطة التطوير العقاري بالمملكة». وبالإضافة إلى النظرة المستقبلية الإيجابية لقطاع العقارات السعودي، هناك الأزمة الاقتصادية وانخفاض نسب الإقراض في بنوك أوروبا وأميركا، فالمقترضون يبحثون عن آليات بديلة للتمويل، ويأتون يحولون أنظارهم نحو البنوك الإسلامية، ما أعطى التمويل الإسلامي دفعة قوية في الفترة الأخيرة. ومن المتوقع أن يسهم قانون الرهن العقاري في ضخ 100 مليار دولار من الأصول للصناعة المصرفية بشكل عام.
ويقدم مركز الرياض للمعارض، الموقع الجديد للمعرض، حوالي 9000 متر مربع من مساحات العرض المخصصة للشركات والجهات الداعمة والراعية.