إيقاف إصدار الرخص في غير المناطق المخصصة للنشاط

تحديد اشتراطات الورش المهنية

حددت الإدارة العامة لاشتراطات ورخص البناء في أمانة جدة الشروط الواجب توافرها في الورش المهنية وفق المخطط الهيكلي للمحافظة الصادر أخيرا.
وأوضح مدير عام اشتراطات ورخص البناء في الأمانة المهندس عابد الجدعاني، أن اشتراطات الموقع، والمساحة ركزت على عدم إصدار الرخص إلا في المناطق المخصصة لهذا الغرض، طبقا للمخطط الهيكلي لمدينة جدة، مؤكدا على ضرورة أن يكون موقع مراكز الصيانة على شارعين زاوية أحدهما تجاري بعرض لا يقل عن 40 مترا كما يجب أن لا يزيد عمق الأرض على قطعتين معتمدتين وأن لا يقل طولها على الشارع التجاري عن (30) مترا، وأن لا يقل بعد الموقع عن مراكز الخدمات المتخصصة والورش المركزية ومحطات الوقود عن 500 متر في نفس الاتجاه و(500) متر في الاتجاه المقابل في حالة عدم وجود جزيرة وسطية في الشارع التجاري.
وأضاف الجدعاني فيما يخص محلات خدمات الإطارات يتوجب أن يكون الموقع على شارع تجاري لا يقل عرضه عن (20) مترا وأن لا تقل مساحة المحل عن (50) م2، أما الورش الصناعية فيجب أن يكون الموقع، والمساحة ضمن مجمعات داخل مخططات الورش أو المناطق الصناعية المعتمدة ضمن المخطط الهيكلي المعتمد لمحافظة جدة.
وفيما يتعلق بالورش الفنية الخفيفة بين الجدعاني أنه من الواجب أن يكون الموقع على أحد الشوارع التجارية التي لا يقل عرضها عن (30) مترا ولاتقل المسافة بين كل موقع وآخر عن (100) متر، ومساحة الورشة لاتقل عن (100) متر مربع.
وأضاف أن اشتراطات التخطيط والبناء تركز على أن يكون الحد الأقصى للارتفاع (8) أمتار، بما في ذلك (الميزانين) إن وجد وللمساحة المبنية 50 % والحد الأدنى للارتداد الأمامي 6 أمتار، أما الجانبية والخلفية فتكون 3 أمتار ويخصص موقف سيارة لكل 70 م2 من إجمالي المسطحات المبنية..
وأوضح الجدعاني أنه يمكن بناء مكاتب لخدمة النشاط بحيث لا تزيد مساحتها على 10 % بالإضافة إلى توفير أماكن للتفرغ والتحميل تكون مغطاة وبارتفاع لا يقل عن (5) أمتار، ولا يقل ارتفاع جلسات الشبابيك في الطابق الأرضي في الورش عن (190) سم من سطح الرصيف، كما يتوجب وجود الأبواب الرئيسية على الشارع الرئيسي فقط، فيما عدا أبواب الطوارئ تفتح على الشوارع الفرعية، مشيرا إلى ضرورة تهيئة الارتدادات جهة الشوارع لتكون مواقف للسيارات وتكسية حوائط الورش بمواد غير قابلة لامتصاص الزيوت وسهلة التنظيم، وأن تكون الأرضيات من ترابيع الخرسانة أو أي مواد أخرى مناسبة لنوعية النشاط، وتكون ذات ميول مناسبة لتسهيل تنظيفها والتخلص من أي سوائل يمكن أن تقع عليها، كما أن المباني يجب أن تكون من مواد مقاومة للحريق لفترة لا تقل عن ساعتين. وأكد على أنه يمنع منعا باتا تخصيص مكان لسكن العمال داخل الورش.