حددت الإدارة العامة لاشتراطات ورخص البناء بأمانة محافظة جدة الشروط الواجب توافرها في الورش المهنية من حيث الموقع والمساحة والتخطيط والتصميم والاحتياجات والتقسيمات الفنية. وأوضح مديرعام اشتراطات ورخص البناء بأمانة محافظة جدة المهندس عابد الجدعاني أن الورش المهنية تنقسم إلى أربعة أقسام الأول يعنى بمراكز خدمة السيارات والثاني مراكز الصيانة المتخصصة والثالث الورش الصناعية التي تعمل في مجال التصنيع والتجميع والتركيب لمنتجات معينة والرابع يختص بالورش الخفيفة التي يغلب على طبيعة عملها الصيانة والإصلاح والتركيب للأجهزة الخفيفة والمنفصلة، وأشار إلى أن اشتراطات الموقع والمساحة ركزت على عدم التصريح بإقامة الورش إلا في المناطق المخصصة لذلك طبقًا للمخطط الهيكلي لمدينة جدة، مؤكدًا فيما يتعلق بالورش الفنية الخفيفة أنه يجب أن يكون الموقع على أحد الشوارع التجارية التي لا يقل عرضها عن (30) مترًا ولاتقل المسافة بين كل موقع وآخر له نفس الاستخدام عن (100) متر، ومساحة الورشة لاتقل عن (100) متر مربع مفيدًا بأن اشتراطات التخطيط والبناء تركز على أن يكون الحد الأقصى للارتفاع (8) أمتار والحد الأدنى للارتداد الأمامي (6) أمتار، أما الجانبية والخلفية فتكون (3) أمتار ويخصص موقف سيارة لكل (70) م2 من إجمالي المسطحات المبنية. وفيما يتعلق بمواقع مراكز الصيانة أكد الجدعاني على ضرورة أن يكون الموقع على شارعين زاوية أحدهما تجاري بعرض لا يقل عن(40) مترا كما يجب أن لا يزيد عمق الأرض عن قطعتين معتمدتين وأن لا يقل طولها على الشارع التجاري عن (30) مترا، وأن لا يقل بعد الموقع عن مراكز الخدمات المتخصصة والورش المركزية ومحطات الوقود عن(500) متر في نفس الاتجاه و(500) متر في الاتجاه المقابل في حالة عدم وجود جزيرة وسطية في الشارع التجاري. وأفاد أن شروط محلات خدمات الإطارات تشدد على أن يكون الموقع على شارع تجاري لا يقل عرضه عن (20) مترا وأن لا تقل مساحة المحل عن (50)م2، أما الورش الصناعية فيجب أن يكون الموقع والمساحة ضمن مجمعات داخل مخططات الورش أو المناطق الصناعية المعتمدة ضمن المخطط الهيكلي المعتمد لمحافظة جدة. وأبان أنه يمكن بناء مكاتب لخدمة النشاط بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% بالإضافة إلى توفير أماكن للتفريغ والتحميل وتكون مغطاة وبارتفاع لا يقل عن (5) أمتار ولا يقل ارتفاع جلسات الشبابيك في الطابق الأرضي في الورش عن (190) سم من سطح الرصيف، ويجب أن تفتح الأبواب الرئيسية على الشارع الرئيس فقط، فيما عدا أبواب الطوارئ تفتح على الشوارع الفرعية، مشيرا إلى ضرورة تهيئة الارتدادات جهة الشوارع لتكون مواقف للسيارات وتكسية حوائط الورش بمواد غير قابلة لامتصاص الزيوت وسهلة التنظيم، وأن تكون الأرضيات من ترابيع الخرسانة أو أي مواد أخرى مناسبة لنوعية النشاط، وتكون ذات ميول مناسبة لتسهيل تنظيفها والتخلص من أي سوائل يمكن أن تقع عليها، كما أن المباني يجب أن تكون من مواد مقاومة للحريق لفترة لا تقل عن ساعتين مؤكدًا أنه يمنع منعًا باتًا تخصيص مكان لسكن العمال داخل الورش.
